住建部就二手房中介费等提出具体意见：要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。

5月8日，住房和城乡建设部印发通知，就二手房中介费过高、操作收费等问题提出具体意见：

1、全面在市县推行经纪从业人员实名登记；

2、要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；

3、未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

作为一个二手房业主，我个人认为，第2条意见有望进一步降低二手房的买卖和交易佣金，属于房地产的重大利好消息。

大多数二手房业主和我一样都认为，现在的房地产买卖和出租佣金过高，这在一定程度上影响了人们*款贷**买二手房的积极性。

当下的二手房市场行情，出租二手房的佣金是一个月的租金，租客和业主各出半个月租金，这个佣金还不算很夸张。

买卖二手房的佣金才叫夸张，现行的规定是不超过成交价的3%，一般是业主实收，佣金由买家独自承担。如果买家*款贷**买一套500万的二手房，单单中介佣金就要交15万。

大多数普通老百姓都会觉得，这个佣金真的太高了，购买二手房的负担太重了，很多普通老百姓甚至会因此放弃购买二手房，转而购买新房或者选择长期租房。

实际上，对于二手房中介而言，协助成交一套100万的二手房和成交一套500万的二手房，二者的成本和工作量是差不多的。

如果能够把交易一套二手房的中介佣金降低到5万以内，必然会大幅提高二手房的流动性和估值水平，进而大大增强人们对房地产的信心，当然最终也会更加有利于房地产的长期可持续发展。