“一年成聚，二年成邑，三年成都”
真正踏上巴蜀成都的地面时，才体会到原来真的有一个地方是来了就不想走的，这大概是成都如此受青睐的原因吧。
成都——天府之国，拥有“扬一益二”的美名，至今2300多年商业历史文化，最早可追溯至古蜀国时期。
历史上许多有名的事件都发生在成都，比如，战国时的“少城”商业区、秦汉的茶马古道、丝绸之路、唐宋的“十二月市”、最早的纸币“交子”等等。
西南品牌市场试金石
成都是许多奢侈品、国际精品、设计师品牌进驻西南地区的首选之地。例如银泰in99的Delvaux、LINE FRIENDS，IFS的Goyard、Channel精品店，远洋太古里的OFF-WHITE、Dior Beauty、梵几等等。
西南地产市场试炼场
近年来，国内外开发商都异常钟情成都这个“强二线城市”开设项目，至今有8家万达广场、7家伊藤洋华堂、6家凯德/来福士、4个龙湖项目、2家王府井、6个茂业旗下项目（包括其收购的仁和春天百货）。（数据截止至2018年）
一心两翼一区三轴多中心
在成都市编制的新一轮城市总体规划——《成都市城市总体规划》（2016—2035）初步方案中提出了要差异化发展五大主体功能区。差异化发展主旨分别是高起点规划东部区域、高水平发展南部区域、高标准提升西部区域、高质量改造北部区域、高品质优化中部区域。此次考察之行跨越了成都的中部及南部区域，为成都未来发展的“双中心”——老城中心、天府新中心。
计划区域
所规划的项目分为三大类：
商业：购物中心、百货、书店
展览：商业展、摄影展、艺术展
景点：建筑、公园、古迹
近年来很多名师之作都有一个特点，普通人咋一看甚至都不能get到这个建筑本身的美和价值，比如北京朝阳公园附近中央公园广场，是马岩松老师的作品，成都来福士广场是Steven Holl的作品，Steven Holl的咖位无疑是世界级的。
成都来福士广场算是成都市场上最特别的项目，当你第一次看到它时候后，你也会云里雾里，但是，当你走进它，了解它的一花一树，了解它的每一个细节，爬上成都来福士广场屋顶那一刻才明白：
“有些项目就算它已经过去这么久了，仍旧值得你为它而来！ ”
①建设路商圈；②万年场商圈；③春熙路商圈；④锦华商圈
⑤天府新城（上）；⑥天府新城（下）；⑦空港商圈
成都来福士广场
<滑动查看成都来福士广场实拍图>
开业时间：2012-09-23
商业面积：7.4万平
项目定位：乐享之城
项目地址：武侯区人民南路四段三号
业态组成：国际甲级办公楼、购物中心、国际高端服务公寓
项目亮点
定位精准
定位乐享之城的来福士，生活化的同时带着潮流和精致，其“中高端一站式时尚生活城”的理念非常适合生活的很安逸、巴适的成都人。
业态丰富
主打“城中之城”的来福士1.0，在业态上满足了购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、工作等多方面的需求。并且按照“潮牌集聚+特色餐饮+精致生活”的方式对品牌选取进行搭配，其中70%都为国际品牌，有57%首次进入成都并开设旗舰店。
独特设计
尊重本土生活方式，在设计上牺牲大量商业面积，置换出满足人们“晒太阳”的面积。
“由这些摩天楼构成的新的公共空间，在阳光的照耀下，呈现出一种富有诗意的环境。 ”
——斯蒂文·霍尔
描写来福士建筑设计有多么绚丽、新颖的文章非常多，赋予了它“阳光下切割的泡沫” 这一称谓。成都来福士除了受到写手们的喜爱，还得到许多大赛的垂青，获得了鲁班奖、中国建筑施工优秀工程金奖、世界不动产联盟卓越建设金奖等等。坐落在城市中轴线的来福士，挑起了这个城市的脊梁，彰显着成都的气度。
支离东北风尘迹，漂泊西南天地间。
三峡楼台淹日月，五溪衣服共云山。
——杜甫 《咏怀古迹》
Steven Holl在众多形容成都的时间碎片里，挖出了杜甫的《咏怀古迹》，被称为诗圣的杜甫大概想不到，自己创造了一部“诗史”，并在数百年后他又成为创造建筑史诗的缪斯。有了诗的根基，如何从中创造出诗中意境便是来福士能获誉无数、成为成都地标的关键。
光照切割的楼体
考虑到该地块的经纬度、阳光、风向，以光照切割楼体，从而形成独特的里面结构，使阳光穿过楼群错落的间隙，洒遍城市的四周。
清水混凝土结构
清水混凝土外立面保护剂共3层，保护剂材料有良好的透气“呼吸”功能、优异的防水性能阻止以水为载体的一些介质对混凝土的侵蚀、减少风化、盐渍、返碱、免受污染保持洁净。
中庭“三峡”（日月年概念）
巫峡-一年之溪
设计灵感来自不息的水流如同不止的光阴，从水景的布局里可以解读出阳历和阴历。366块石块及玻璃块代表着闰年2012年的每一天，而2010年正是成都来福士广场开业之年份。水景瀑布按一年的每一个月分为12行水平排列。各行每隔7个石块稍有错位从而代表每一周，每个星期一以发光玻璃块作为标志。24个尺寸较大的错位石块则代表阴历里的24节气。
西陵峡-十二月之泉
水流从12个出水口喷入水池，每个出水口代表阳历的一个月。
瞿塘峡-三十天之泽
水景设有30个随机分布的喷头，每一个喷头代表一个月中的一天，喷头边设有幻彩的LED灯，象征缤纷的每一天。
退台式屋顶平台
空中展馆
<滑动查看灯光变化效果（不要偷懒请一定要滑动）>
从成都来福士广场其实可以看到，好的设计是能够将大众能感知的美感与设计感完美融合的。成都来福士项目作为当年的新兴产物，在承载历史文化的基础之上创新的同时，肩负了培养和教育人们对新式建筑美的感知。潜移默化的感受中，人们会慢慢培养起对‘城市地标’‘综合体’的建筑审美。
“激进的建筑就是扎根于场所的建筑”
——赖特
在城市化进程中，建筑环境新旧关系一直是人们争论不休的议题，我们经常能看到城市中不知道什么时候一座怪异独特的高楼拔地而起，它很显眼，甚至显眼的与这座城市格格不入，激进的建筑就是扎根于场所的建筑，是与这块地和好的建筑。
一座城市的地标不应该只拥有建筑感官上的高度、宽度等具象，更应该体现这座城市的经济、生活、文化精神等抽象。人们愿意走进建筑里去，逛街、沉思、娱乐、生活，甚至是开发许多设计图上没有设想的功能，这才能说这建筑与这城市是友好的、与人们是友好的。
在成都的来福士，从电梯上去屋顶平台，推开门一瞬间有种桃花源记中“复行数十步，豁然开朗”的感觉。惊喜过后，再仔仔细细的观察还能看到让我们不断提问：
“为什么屋顶还可以这么做”、“为什么休息区要这么做”、“为什么是在成都”
成都的街头是混搭的，高楼大厦的一楼是各式各样的街边小店，有修单车的、配钥匙的、有小卖部、小面馆、火锅店，抬头看到的是现代建筑的宏伟景色，低下头来看到的是生活的烟火气。
成都来福士的屋顶也是混搭的，池的这边是老竹凳小矮桌、那边是高脚凳吧台桌；巴蜀馆、时光阁、杜甫苑都是老旧的东西用新奇设计的文化的再现与传承。
<滑动查看更多成都来福士高清摄影图>
天然带有社交属性的建筑，对于各个圈层的人们都有着不同的吸引力，从成都来福士我们能看到，让人沉浸其中的购物、休闲、娱乐都是这个城市的共功能生活空间。
选择生活在成都来福士，在成都的天际俯瞰这个城市变化，与各国友人为邻、与成都人打成一片，在体验传统的成都市井文化的同时，似乎也能仰望未来生活最好的样子。
人们为了生活来到成都这个城市，为了更好的生活而留在成都，不断挖掘自己在其中的位置，这就是成都莱佛士的魅力与价值。
(本文转自公众号：玖加尊享)
成都商业地产新型商业业态对标考察7 月17日-19日
