你买的房子寿命多久？
买的房子到底能住多少年？很多人脱口而出70年，结果我们买的房子就是70年的住宅。但是从建筑角度角度来看，我会告诉你50年。因为相关的法律法规，一般民用的建筑只能是50年。当然你家住的是博物馆，100年还是很稳的。可惜即便是50年也是保证主体结构50年不损坏。如果不幸偷工减料，但实际上的房子是不到30年。因为相对的主体部件都是非常的脆弱很多。比如电梯使用年限就只有15年，防水就是10-15年。水电、暖气、暖通使用年限就是20-50年。保温层虽然使用年限是25年，但是它是受着工程质量影响很大。因此你要买一个房子大概率算是从交房开始到，那几年开发商都是会维护的。20年随着这个防水电梯出现问题，拥有公围金就10-25年。上面说了大部分的部件开始老化，物业维修基金基本上用完了之后，25年到50年，我们的日子就不会好过了。
维修基金会越来越高，基本的装饰绿化、园林、户外设施基本上面临了大规模的维修，不受影响。业主可能都是要买账的，无限的拖延，房屋本身的价值就会大打折扣。这就是为什么我们房屋超过了30年，有些的小的银行就抵押都不会去接受了。如果给你做的你也烧高香了。50年后我们在这个土地年限到的时候，或者是自行检测，或者是主体去结构去做房屋鉴定。如果他是危楼的时候，有些拆拆不掉问题可想而知有多严重。这还是通常存在的问题。如果房屋质量一般，物业水平差，物业和业主关系紧张只会更严重。再碰上后期大部分的业主搬走，换来的都是租客，那一切就会更糟糕。怎么办呢？不买高层能解决问题吗？解决的很有限，我很期待这个。
到时候我们203050年到的时候这个房子该怎么办？很好的社会能解决吗？终究还是要很长的路要走。就我个人而言，我们是刚需的，首套房就做好底线，底下几点。首先你先买房还是要看地段，地段最后还是看房子。再就是买房子一定要看考虑到置换问题，就是不为资产的大幅的增值，未来改善生活大概率也会就是推迟。嘴上说天天挂着说我不卖，我自助保值，对我的什么意义不大，不会去换房，以后大概率都是会后悔的。
最后我们就是要选一个好物业，贵一点也是值得的。上午买房，找我霞姐，花少钱买好房！
