肇庆，一座 粤港澳大湾区房价最低 的城市。

但是在都市圈时代， 一条轨道就意味着一条发展轴 。

通过轨道站点， 大城市周边的小城市也能腾飞 。

今天，就让我们一起认识下 肇庆高要区 。

看看这里的 轨道交通 ，以及房地产情况吧。

高要蚬岗镇：柳广铁路设站，肇庆新区协调区

就在2020年底， 柳州至广州铁路 柳州至梧州段开工。

这条铁路是孙中山在 100多年之前就曾经设想过的轨道 ，如今终于开建。

虽然现在只是建设广西省内部分 ，但是离广东已经不远了。

柳广铁路柳梧段开工仪式

柳广铁路，从柳州出发，向东南经过梧州，到达广东省内。

在广东 最先到达肇庆 ，之后直达广州。

由此可见， 肇庆作为广东西大门的地位 ，没人能够替代。

柳广铁路示意图

这条铁路进入肇庆境内之后， 将会经过蚬岗镇 。

从一份规划中可以看出，柳肇铁路经过蚬岗镇西部，并 设置蚬岗站。

柳肇铁路，应该就是 柳广铁路的一段 。

未来，蚬岗镇将形成 1条铁路、2条高速、2条快速 的交通体系。

蚬岗镇规划

除了铁路规划利好之外，蚬岗镇还 被纳入肇庆新区协调区 。

肇庆新区本身就规划在 肇庆东北部 ，尚未将高要区纳入。

但是，协调区域却纳入了 高要区的蚬岗镇。

可以预见，如果新区想要 进一步扩容 ，蚬岗镇是有机会的。

肇庆新区整体范围

高要大湾镇：设立肇庆西站，4轨交汇，直达2省区

除了蚬岗镇之外，柳广铁路还将经过 高要区大湾镇。

根据规划， 肇庆西站 将设立在大湾镇。

这是一个4条轨道交汇的站点，其分别包含了以下铁路：

• 柳广铁路；
• 贵广铁路；
• 南广铁路；
• 肇顺南城际。

这意味着，通过肇庆西站，高要人民能够畅达 粤桂黔，串联顺德、南沙。

大湾镇交通规划图

肇顺南城际，是一条串联 肇庆、佛山、广州南沙 的城际线。

作为 大湾区西岸的重要轨道 ，也是给高要发展送温暖的线路。

通过这一轨道，肇庆能够正式进入 大湾区核心交通圈 。

大湾区城际示意图

根据预测，这一城际将会经过 高要大湾镇，即肇庆西站。

从端州站，到 广州新机场站 ，预计在肇庆会设立 7个站点。

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肇顺南城际站点预测

这一条城际，已经被纳入 广州都市圈7市联席会议项目名单 。

可以预见，这条串联 3市的城际铁路将会进入开工的快车道 。

预计将在 2022年左右开工 ，让我们尽情期待吧。

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联席会议宣传海报

高要房价：均价6234元/㎡，城区最低，成交第3

2021年1月，肇庆 全市的房价为6686元/㎡。

与前几个月的房价相比，并没有太大的波动，始终在 7000元以下浮动。

肇庆全市房价

从各个区县看， 端州仍然超9000 ，占据全市第一，鼎湖位居第二。

高新区和高要区，均不超过6500的均价 。

高要区仅有6234元，城区最低。

从成交来看，除了鼎湖成交超千套之外， 高要和四会是成交超700套的大户 。

高要在1月份买房707套，在全市位居第三。

这一成绩，在成交 相对冷清的肇庆 ，也算是个好成绩了。

肇庆各区县成交情况

高要区 房价不高，成交却不低。

可以看出，其性价比已经被市场认可了。

你认为，肇庆高要区房价会涨吗？

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