新年伊始，成都市土地储备中心一口气推荐了51宗优质地块。看点在哪里？本次发布的全部是纯商业用地，不涉及住宅，总面积高达2042亩。
能在开年就得到重点推荐，意味着有些区域将迎来商业综合体的雪中送炭，也有些会在酒店办公等领域锦上添花。本文将根据它们的区位和容积率，简要分析项目业态。
其中最值得关注的是金牛区，本次共有17宗商业用地得到推荐，总面积高达898亩，一整个大动作。其中正北方向共有12宗，共计791亩土地。最大的天回街道组团b单幅就有143亩，最小的如凤凰山地块仅10亩。
天回街道杜家碾TOD连片相邻的5宗大型地块最能给人想象空间，12号当天上午发布推荐信息，下午隔壁的凤凰山体育场就迎来了成都蓉城队冲超成功的重磅利好，片区一天之内双喜临门。
凤凰山体育场虽然拥有FIFA最高球场标准，但之前在举办足协杯决赛时也一度爆出被中国足协诟病周边配套设施不满意。现在借着冲超成功，未来比赛常态化的东风。这一片相关配套势必要大提速。
更早之前法国AREP事务所发布过杜家碾TOD的效果图，而图上的相关商业办公楼等设计，正好对应这次推荐的商业用地，目前片区内商业已有大融城项目，最缺乏的是酒店，如果需要持续组织大型赛事，起码需要多个不同档次的酒店。
同时释放将近五百亩的纯商用地，足以让一个区域起飞。不过周边购物中心已经布局较多（大融城+大天四子+招商幸福桥TOD），再考虑到较低的容积率。大概率这些地块将用于餐饮娱乐、酒店、商业体育设施。
金牛区西侧，这次发布了5宗商业用地，最大的50亩，位于沙河源街道。以茶店子为核心的金牛科服片区是当前的发展重点，金牛区的优质项目目前基本都集中于此。这五宗地块可能还是以办公楼或商住项目为优先。
成华区北湖公园片区推荐了387亩，共7宗土地，这些地块紧邻刚刚开放的大熊猫繁育基地二期，也顺理成章聚焦文旅消费，之前已引进了中国旅游集团成都熊猫国际免税度假区项目。
成华区去年公布了一个“8大商圈”规划，其中把北湖商圈定义为和猛追湾建设路一个等级的顶级商圈，可见野心不小。而成华近年来的实干能力又一次体现，规划出来后，立即开始供地。
杉板桥是目前成华区的脸面，已有取代猛追湾建设路片区之势。放眼整个成都二环，也是繁荣现代的颜值高地，一次性供应多个高容积率商业用地，势必将用于建设办公楼。未来杉板桥有机会发展为整个成都东门的商务中心。
有3幅地块位于成华区北部新北天地区域，这里规划面积20平方公里，常驻人口34万，包含昭觉寺商圈和升仙湖商圈，是成华区未来拓展的区域，片区内最近刚落地了天府动漫城项目。对应地块在片区旅游热度加持下相信也会有不错的归宿。
龙潭寺片区也推荐了一幅地块，但形状相当异形，很有开发难度。
成华区槐树店片区推荐了多幅地块，考虑到成华对卖场布局的密度倾向，这些地块依然有发展综合体的潜力。
该区域目前有东方希望西南总部项目，由原鲁能城300米超高层地块降标形成。
青羊区这次供地较少，新城有两幅地块均位于西站附近，作为西站TOD的一部分。周边有鹏瑞利、万达等多个商业综合体，还有待开的蓝光壹方西环里，质量不尽如人意但体量是够了。青羊新城目前大力发展产业，期待能带来一座品质酒店服务片区商务，但大概率这两幅地块还是将建设为办公楼。
青羊源城少城国际文创谷这幅地块面积小，容积率高，应该是30层左右的写字楼。核心地段，希望能打造品质项目。
锦江区这次出人意料，拿出了核心位置的多宗商业用地，位于东大街沿线和东湖片区。尤其是5号宗地位于牛王庙地铁口，毗邻明宇金融广场，之前土地清理后精心建设为临时绿地，没想到这么快就要出让，该地块有望打造东大街又一地标。其次还有攀成钢片区一块压箱底的土地上市，但该片区开发潜力已所剩无几。
锦江白鹭湾片区本次仅上了一宗商业用地，考虑到锦江区对这一片区的期许和未来规划，颇有投石问路的感觉，预计该地块将用于园区配套。
以上就是本次全部51宗优质地块盘点，有人说现在优质两个字被用滥了，真正优质的地块不需要推荐，这明显是带了情绪。稍微对成都有一定了解的人，都应该看得出其中分量，尤其是本次在天回、杉板桥、东大街的供地，拥有影响城市格局的能量。
本次2042亩商业用地分布在锦江、青羊、金牛、成华等五城区范围，有的区域房吹总是极端的说成都五城区没有潜力可挖，而事实一次又一次优雅的纠正这些偏见。市区的发展和更新永远不会止步。
本次发布的地块有你家附近的吗？你期待会有怎样的商业项目引入？请留下你的评论。