NO. 1｜壹
距离2020年只剩一天啦，年初立下的买房目标都实现了么？
开发商们为了年终冲刺，也是铆足了劲，近期未来科技城一带就有不少热门纯新盘领证入市。
△未来科技城丨实景图
如一次性推出1183套房源的地铁万科·未来天空之城；半月内连发两张预售证的杭州富力中心；甚至还有宣传了很久终于领证的远洋西溪公馆、绿城交投湖境云庐等，好不热闹。
但随着天空之城价格突破了版块限价天花板之后，这些新盘门槛都上升至了约400万起，同时也让部分刚需购房者觉得安家未来科技城好难。
△项目鸟瞰图
好消息是，未来科技城将迎来一个“*彩大**蛋”，也就是由首入未来科技城的滨江，联合西方集团和兴耀房产，打造的滨江豪宅“海岸系”产品杭语蓝庭，即将首开。
NO. 2｜贰
据最新了解，项目预计在元旦节后领出首张预售证，带来约300W级总价房源。
至于价格方面，项目楼面价为20121元/㎡，在限价下，均价预计不超过3万。
需要知道的是，距离项目不远处，就是12月18日未来科技城才公示的首宗双限宅地，最高精装均价3.45万/㎡。
除此之外，项目不仅在菜鸟总部对面，而且还有双地铁、滨江房企、大量90多的小户型加持。
这样一看，杭语蓝庭不仅入住门槛降低，而且保值幅度与空间，也是肉眼可见。
至于最终的性价比如何，就看能开出多少的单价了。
杭语蓝庭本次首开的是6、7、9和10号楼高层，其中6#7#是央景楼王，整个园区风景尽揽眼底。
不仅如此，本次首开还会开出大量90多方的主流的三房两卫户型。首开信息如下。
△杭语蓝庭楼幢图
杭语蓝庭，首开重要信息
首开楼幢：6#、7#、9#、10#
首开户型：95㎡、99㎡、119㎡、135㎡、
首开套数：204套房源均价：预计3万左右
装修标准：精装修
交付时间：2022年10月
NO. 3｜叁
公共交通方面，项目坐拥双地铁，地铁5、16号线*轨双**的交汇点。约600米直达地铁16号线凤新路站（2019年底即将通车，目前正在试运营中），5号线金星路站仅800左右（2022亚运会前通车），尽享轨道交通带来的便利。
△项目区位图
考虑自驾方面，拥有城市主干道和双地铁，东西大道未来杭州中环。无缝连接文一西路，文二西路，天目山西路。立体交通路网，全场迅速抵达。同时项目紧邻杭州西站，预计2022年建成通车，实现长三角1小时生活圈。
教育方面，大禹小学，太炎中学，在建杭师大实验学校，人大附中，英特外国语学院，学军中学，一站式教育资源荟萃左右。
商业配套方面，项目自带约1300方的沿街商业，西侧700米江南时代购物广场，1.5公里万达广场，还有亲橙里、西溪印象城、西溪银泰等十余座大型综合体，举步繁华。
医疗配套方面， 浙一医院余杭分院，地铁两站路，是目前长三角区域最大三甲医院。西溪医院等健全的医疗满足生活所需。
菜鸟总部效果图
产业方面，项目所在之处大咖云集。项目一路之隔阿里三大巨头之一菜鸟总部，紧临总体量约100万方的中国人工智能小镇、达摩院、之江实验室、海创园、恒生科技园、阿里巴巴等等众多独角兽公司形成高新产业集聚区，大量高层次人才涌入，可谓“中国硅谷”。
不仅如此，景观资源也十分丰富。西溪湿地、五常湿地、和睦湿地、“纽约中央公园”（在建，预计2020年底前完成）、南湖等自然景观。
NO. 4｜肆
项目位于未来科技城板与高铁新城双核心板块，凤新路与东西大道交汇处西侧。由滨江集团&西房集团&兴耀房产集团三大房企匠心合著的全新海岸系作品。
同时这是滨江集团首入未来科技城，将为区域注入高端产品基因；西房集团作为一座城市的先见者，继西溪永乐城和余杭公馆之后第三次落子；聚焦城市商业新生态的兴耀房产集团，也将为区域发展赋能。
△项目鸟瞰图
总建筑面积11.6万㎡，精研12幢18层建筑面积约95-135㎡高层产品，共768户，车位配比1:1.09。预计2022年10月精装交付，物业为滨江物业。
容积率仅2.2，楼间距约50-60米，观景视野更优越，居住舒适度大大提高。
项目是典型的「滨江制造」，立面大部分采用浅灰色铝板干挂，间以大玻璃和深灰铝板点缀。
△项目效果图
园区中间镶着滨江楼盘经典的蓝宝石，两侧站着棕榈树……
△项目园区效果图
除此之外，连精装修也是延续了滨江海岸系的经典风格，精装修选用卡地亚和现代海派两大最受好评精装修风格。
NO. 5｜伍
户型方面，首开将推出建筑面积约95㎡-135㎡户型，四房三卫，面宽更大，经典户型呈现四开间朝南、双套房、多飘窗设计。户型图及户型解析如下：
1.建面约95方户型
三房两厅两卫设计，户型方正，全明户型。约9.7米阔奢大面宽，三开间朝南，双飘窗，卓越阳光尊邸。
入户玄关设计，空间有效扩展。阔奢客厅约3.5米全景花园阳台，欣赏四时之美景。
95方户型图
2.建面约99方户型
三室两厅两卫边套户型，270°全景采光，奢阔视野，在这里收获的是阳光和清风。
主卧尊享步入式衣帽间和明朗卫浴间，观景阳台，私谧奢适。次卧约3.7米南向阳台，盛纳优雅情境，自成一景。
独立玄关设计，预留鞋柜空间，精致归家礼序。客餐厅呈一字布局，连接约5米大飘窗，宽敞气派。
99方户型图
3.建面约119方户型
四房两厅两卫布局，全明边套采光通透。客餐厅约6米大飘窗横景，怡然自在。
主卧套房设计，女主人臻爱的衣帽间，明朗私密卫浴间，观景大飘窗应有尽有，满足幸福生活的最好诠释。
U型厨房设计，女主人的心头爱，科学操作动线，让烹饪更为从容。
119方户型图
4.建面约135方户型
四房两厅三卫神户型布局，南北通透，全明户型。
南向四开间，南向面宽高达13.4米超大广角视野，阔奢休憩空间，央景美景尽收眼底。双套房设计，无论三代同堂还是二孩之家都能从容应对，尽享欢乐时光。
客餐厅一体化，带观景阳台。大方宴客，华贵自显。三卫设计，干湿分离，私密舒适。
135方户型图