商铺投资的盈利点主要在于收取租金、商铺投资六大锦囊。
适合有闲置资金，想要通过购买不动产冲抵通货膨胀，同时还能获得高于普通理财收入的大佬们，除非租金回报率非常高，否则不适合*款贷**加杠杆购买。
2、老城商铺与新区商铺风险各不同。老城区商业气氛成熟，没有养铺期且租金水平高，但很多老城区商铺都是违建的门改房，随时面临拆改的风险，而且租金水平已达上界，持续升值能力有限。新区商铺一般需要3-5年的养铺期，前期空铺率及租金水平较低，后续随着人口增长和消费习惯的养成，客单价和租金水平会有一个质的飞跃。
3、商业讲究成行成市。买铺要看商业气氛，你不相信自己的选址能力，但要相信KFC的选址能力，优先选择靠近大型商场和西式快餐店的地方买铺，商业气氛很容易做旺，尽量不要与银行、证券公司为邻，因为太多的大型机构往往会割裂一个路段的商业人气连续性。
4、选择在大型居住区内投资有保障。大型居住区内拥有大量持续且稳定的居民消费客流，商机一般会持续得到提升。这种类型的商铺进入门槛低，特别适合初级商铺投资者和大佬整条街购买。
5、选择有特定升值前景的区域和领域，会取得意想不到的升值效果。平平无奇的商铺下开了一个地铁口，立马变身地铁上盖、写字楼，立马变身CBD配套。
6、选择商场铺一定要慎而又慎！国外大型商场铺一般不会散卖，散卖后很难形成合力铸造品牌，国内的大型商场铺有的经营成功了让你秒变万达小股东，有的经营不好了也让你颗粒无收。关注小丁姐投资不踩坑！