在安庆买新房二手房该缴哪些税费？
过两天就是五一小长假了，我觉得这个五一小高峰买房的人会很多。不管是新房还是二手房，今天我就把房子的税费跟大家说一下。
你以为交够首付办完*款贷**就完事了吗？新房契税、维修基金、二手房契税、增值税、个人所得税等等。这些费用你了解多少？一条视频告诉大家，你肯定能用的上这条视频。
用的时候方便大家拿出来看一下。新房没有那么复杂，一个只有一个点的契税和公共维修基金。新房90平方以上需要缴纳1.5%的契税。二套房90平方以下是需要缴纳1%；90平方以上需要缴纳2%；名下有两套以上的住宅，再购买住宅房。契税一律按照3%收取。办理房产证的工本费都是80块钱一本；第二本加10块钱就是90块钱。维修基金不管你是90平方以上还是90平方以下的，首套还是二套都是一样收取的。90平方以下和90平方以上税率都是一样的。如果房屋未满两年税费是5.3，就是大家所说的增值税。比如说总房款80万的房子，你现在是120万卖，是全额的税不是增值部分的。很多人都搞混了。
个人所得税就比如说房东出售的这套房子，是他们整个家庭在安徽省内名下满五年唯一的一套住宅，所以免就会免征的所得税。而不是这套房子是买房这边满五唯一，那多套或者是没有满足以上条件的，是需要缴纳1%或者是差额的20%。那土地出让金大部分是没有的，只有之前那种划破的老房子。还有大部分的回迁房，是需要缴纳1%的税费。
这里所注意的，二手房的税费，可以不按照合同成交价去收取，可以按照物价去计算的。
再一个就是中介费，安庆所有的新房交易，就是不收取任何中介费的。二手房中介费收费的标准是买卖双方各付一个点。一站式买房的过程中，需要大家详细花费的费用，有的是可花的有的是不可花的。
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