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撰文 | 朱公子
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年初，独角Mall就2019深圳即将入市的项目进行了盘点（点击查看）
如今进入下半场，深圳的商业项目也将迎来入市高峰。
仅仅9月，就有3个项目入市。
其中备受关注的：光明大仟里、Oneavenue卓越中心、恒裕.香悦里都要开业了！
三大项目各有什么特色、优势，哪些经验值得借鉴？
赶紧来看看！
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恒裕.香悦里，9月7日开业
商业体量：4.1万㎡
开发商：恒裕集团
开业时间：2019年9月7日
主力店：盒马鲜生、学而思、凯莱德国际幼儿
2019年9月7日，恒裕·香悦里盛大开业。
恒裕•香悦里位于深圳湾豪宅片区，紧邻地铁2号线海月站，是属于恒裕滨城二期的配套商业，也是是恒裕集团的首个商业项目。
（恒裕.香悦里实景图）
从释放的信息来看，香裕里的定位为社区商业，主打亲子教育。
项目引进了盒马鲜生、学而思、凯莱德国际幼儿日托等70多家知名品牌，其中餐饮占比较多。
（恒裕.香悦里品牌商户）
总体来看，位于深圳湾豪宅片区，引进的商铺也相对比较贴近周边居民生活，以后如果能围绕社区居民需求展开运营应该还不错。
不过深圳湾豪宅片区的街铺行情似乎都不太好，豪宅底下的商业能旺起来吗？
One Avenue卓越中心9.12开业
商业体量：28.6万㎡
开发商：卓越、金地、大百汇
开业时间：2019年9月12日
主力店：CGV影院、Ole精品超市
（One Avenue卓悦中心效果图 来源：官方公众号）
One Avenue卓悦中心位于深圳福田区，是一个大型城市更新项目，其综合体建筑面积近140万平方米,含5500套豪宅及公寓、4栋超甲级写字楼,超过7500个停车位。
项目由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合打造，从2008年启动旧改至今已经耗时11年之久。
项目北区接金地中心写字楼、西区接大百汇广场、皇庭中心，上盖深圳中心·天元。
（One Avenue卓悦中心效果图 来源：项目官方公众号）
项目业态规划亮点： 4个Mall +3个主题购物区 +1条大街+1200㎡艺术空间。
目前，项目主力店GCC影院已经入驻，项目将于9月12日开业。
据One Avenue卓悦中心披露，确定入驻的餐饮品牌还有： JQ CHEF（法亚料理店）、乐忻皇朝（特色皇朝小笼包）、乐忻经典（新加坡餐）、大無烧肉、张生记（杭帮菜）、隐厨、山葵家（日料）、董鲜生、植藤、Brioche Doree法味朵风、馔豚、蛙来哒等等。
（One Avenue卓悦中心一期现场 作者实拍）
总体来看，项目地段较好、体量大，处于交通枢纽，人流导入口多。
但片区商业相对饱和，竞争激烈，从现有的品牌组合来看项目优势并不十分突出。
压力也挺大了！
光明大仟里，2019年9月28日
商业体量：15万㎡
开发商：宏发商业
开业时间：2019年9月28日
主力店：金逸影城、永辉 Bravo、JoLI ZOO、乐漫冰雪王国等
（光明大仟里效果图）
光明大仟里总体量15万㎡，是宏发天汇城的重要核心商业，也是光明区域内目前规划的首个大型商业项目。
项目将于2019年9月28日开业。
（光明大仟里效果图）
光明大仟里位于光明新区松白路与长春中路交汇处，与规划中的地铁6号线接驳，紧邻13号线。
（光明大仟里位置示意图）
从招商情况来看，光明大仟里汇聚了众多餐饮和潮牌，其中70%知名连锁品牌首次进驻光明区。
包括UNIQLO、MUJI、UR、CHARLES&KEITH、ME&CITY五大快时尚品牌和全球高端美妆零售品牌SEPHORA等等。
另外，项目还引进了不少特色业态。
JoLI ZOO（茱莉の动物园）
其中，一个值得关注的新潮品牌就是——JoLI ZOO（茱莉の动物园）。
（独角Mall现场实拍）
作为代表性的室内动物园JoLI ZOO自2018年12月22日上海龙湖虹桥天街开出首店之后，就成为了市场新宠。
2019年上海虹桥的JoLI ZOO吸引了无数的亲子家庭前去打卡。
乐漫冰雪王国
而另一个特色业态便是乐漫冰雪王国，这也是深圳首个室内真冰雪主题乐园。
（独角Mall现场实拍）
乐漫冰雪王国以冰雪城堡为核心元素，打造大型真冰真雪的游玩体验场景，集家庭亲子娱乐、儿童教育、动漫影视文化、IP零售、餐饮及社交于一体。
据相关报道显示：广州乐漫冰雪王国（奥体优托邦店），已接待人数超15万，营收千万。
在一年到头都看不到雪的深圳，这种业态也存在稀缺性。
总体来看：
光明大仟里是光明首家综合大型购物中心，填补了片区商业空白，未来有望成为片区商业标杆。
另外，光明宏发天汇城也刚好9月入伙，新进业主消费潜力大。
总体来看，整个项目还是十分值得期待的！
恒裕.香悦里、光明大仟里、One Avenue卓悦中心，你更看好哪一个？
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