于普通人而言，买房是一场输不起的“豪赌”，除了价格、地段，大家更关心房子能否如期交付。相比之下买房最怕遇到什么？这个问题十有八九的购房者可能会回答“烂尾、收不了楼，或者是收楼后货不对板”。基于这种情况，越来越多人喜欢买现房或者准现房的楼盘。或许大多数人都知道现房与期房的区别，也明白他们的优劣势。但对于现房与准现房却不是特别清楚。现房：消费者在购买时具备即买即入住的商品房（中山还需要网签），只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。准现房：房屋主体已经基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已显现，房型、楼间距等已经可以一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。因此，目前准现房/现房受到越来越多购房者的青睐。那么中山现在有哪些值得推荐的现房呢？跟着小编来。
东区——颐安御品公馆 价格：1.7-1.9万/m²
中山东区颐安御品公馆最大的亮点是除了是现房外，还有就是学区房。从项目出发只需步行三分钟即可到达香山小学，妥妥的学区现房！
颐安御品公馆项目处于中山市东区博爱七路，项目南眺大坑顶山体公园，北面靠近越秀星汇品峰公寓，西面及南面紧邻越秀星汇品峰住宅。项目临近两个住宅大盘，周边500米范围内有：大坑顶山体公园，幼儿园，小学，技术学校，卫生局及办公，商业区。周边景观，服务配套等资源齐备。项目总建筑面积约3.48万㎡，共两栋楼，采用平行布局，户户朝阳，令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以极大化利用！项目目前在售约95-118㎡ 带精装现房！
西区——时代美宸二期 价格：1.3万/m²
位于西区沙朗片区的时代美宸二期已开始正式交付了，交付也获得得一众业主的满意。所以相当于现时买是现房加带装交付、即买即入住，若是急需一个新窝的新人不妨考虑下。
而且最重要的是时代中国的实力是相当的稳健的，而且时代中国还一直在兑现承诺，不仅提前交付还砸钱升级产品，这就是时代中国给予购房者的信心、可靠性和安全感。所以，时代中国才能被买家看好，不然，也不会有如此庞大的交付量。正所谓，得民心者得天下，能获得大众认可的企业才能走得更远。
目前项目主推户型为：98-142²，价格1.3万/m²，现楼发售，即买即入住!而且项目是200亩名盘社区，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。
南区——海粤洱境 价格：1.5万/m²
海粤洱境由广东海粤集团打造，海粤大家都不陌生吧？广东粤海控股集团有限为省属国有独资的投资控股。在住宅领域，海粤集团算是新人，但第一个项目可谓以高水准打造，从户型设计、精装交标、产品力等多个维度来看，每一张都属于王牌。
海粤洱境位于南区城南一路，处于南区行政服务中心旁边，对面是南区街道办事处，受南区政务圈覆盖，日常办事都比较方便。此外，项目距离永安广场、南区市场、良都文化公园、南区大信、悦盈新城较近，附近聚集了侨中英才学校、良都中学、永安中学（暂定名）等学府，配套较为成熟完善。
项目将分为一、二期开发，一期规划了10栋小高层洋房，除去一幢为公建配套，另外的9幢规划为层高6层的小高层，这样一算，货量才105套，体量不算大，加上1.7低密度，配合小高层打造出类似四合院的围合式庭院设计，已经足够让人眼前一亮，毕竟这种产品，在市场上并不多见。放在城区，在售的小高层项目更不足三个。
项目目前推一期涵盖93-171㎡带装修3-4房，面积段较多，但每个户型套数不多，重复率低，在选择方面比较丰富。其中1栋为大面积户型，为建面约171㎡3+1房2厅3卫产品；2-10栋打造了建面约93-127㎡面积段的产品（5栋为公建配套）。
火炬——傲峰天御 价格1.7万/m²起
博爱七路准现房傲峰天御绝对是目前片区内价值笋盘，价格1.7万/m²起。项目处于博爱路和翠亨快线的交汇处，是搭上深中通道的第一环。不难发现，项目升值空间相当大。
而另一方面，傲峰天御建于半山之上，依据山而建，高地错落，打造完美山景、园景、别墅景，三景皆赏。低密墅质享受，1.5容积率，与别墅区为邻，圈层之上，与大视野大格局的人聚居，是不可估量的价值。超宽楼距，项目“一”字式错落排布，全方位确保最佳景观、通风采光极问鼎全城。
项目位于博爱路人居大盘，半山之上，住宅后面靠山雄厚，家里人丁兴旺。依据山而建，高地错落，打造完美山景、园景、别墅景，三景皆赏。低密墅质享受，1.5容积率，与别墅区为邻，圈层之上，与大视野大格局的人聚居，是不可估量的价值。超宽楼距，项目“一”字式错落排布，全方位确保最佳景观、通风采光极问鼎全城。水景园林，约220米长轴水景，置于整个景观中轴线上，连贯整个园林景观，使业主在任何地方都可以观赏到园林美景。
精装品质：知名家居品牌，划定国际生活质感。臻选道格拉斯、西门子、科勒、雷士照明、欧派等海内外家居品牌打造品质人居，实现智能与家居的完美结合，满足你对生活的所有美好想象。为博爱路上性价比之王，同等价位首选。目前项目主推建面约 88-120㎡ 阔景洋房，价格1.69万/m²起。
沙溪——富集畔山苑 价格：6300-6800元/m²
中山沙溪又一笋盘来了！价格只需6字头！说的正是沙溪新项目——富集畔山苑！
该项目位于沙溪红木家私城北侧。众所周知沙溪镇在中心组团内，临近西区，优势很明显。位置不错，新房规划好，最重要的是价格相当优惠，非常适合刚需置业。另外，由于沙溪镇属于泛城区，市场需求群体也大，无论是转手还是出租，都较为容易。
因此，买入沙溪的房子，能顺利实现保值和增值。而且项目一路之隔就是沙溪沙平公园，不难预见，居住于此满眼皆绿。而且项目是现房发售，即买即过户加加上6字头起的价格，试问于中心组团内还有比这个更笋的盘吗？
目前项目在售100-102-119m²，三大户型。户型方正格局，采光通风随心所居，怡然自得，窗外风景尽收眼底。
关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。
买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！