一.小区概况
西方巷23号小区建成于1994年，由南京城镇建设开发有限公司开发建造，洪武路街道物业公司代为管理。
小区至今已有25年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位10个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅19.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为59346元，高于商圈均价（44858元），高于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是38平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站珠江路仅416米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：5分
