一、装修公司该怎么选？

在选择装修公司之前，咱们先解决这两个装修小白高频问题：

装修公司分哪几类？

做装修的人利润从哪儿来？

1.我们可以按照以下四个标准来进行分类。

（1）本地知名装修品牌

（2）有门店的装修公司

（3）网络互联网装修平台

（4）游击队（施工队）

这四类装修队伍分别又有哪些特点呢？

（1）本地知名装修品牌

知名的装修品牌组织比较严密，从设计、监理、到施工队都有相对完善的标准。一般来说，知名的装修公司都有一套完善的交付流程、交付标准。

知名品牌的装修公司，公司利润一般控制在30%左右，而且还没计算设计师和监理的提成，大多数监理除了单子的提成，主材还有一部分利润。

无论是知名品牌，还是普通的装修公司，一般接回来的订单都会自己出设计和监理，施工会转包给施工队。

装修公司往往不会自己聘请自己的施工队，因为成本太高了。合作的工长是最容易诱导业主增加增项的。因为这时候每一个增项对于工长来说，都是无需和公司分润的纯利。

另外，装修公司和施工队最大的区别其实在于设计师。好的设计师最少能增加房子30%的居住舒适度。

设计师除了自己提点、设计费以外，还会帮业主推荐、代购主材。这里也有一部分的利润。

2、有门店的装修公司

这种装修公司往往分两种。一种是在装修这一行中尝到甜头，然后主动入行的；另外一种是家族式门店，通过多年的积累和沉淀，打开门做生意。

为什么要限制在“有门店的装修公司”呢？

其实这类公司和游击队的区别只在于是否有门店。

这一类装修公司对于业主来说，他们能给到的最大的服务就是基础的设计和监理服务。

“知名品牌是门店装修公司的升级版。”

这样的公司往往会很注重口碑，依靠积累的客户群体维持生存。但是他们也有着对应的问题。

没有专业的设计和监理，往往会在很多细节上和业主不断地拉扯，软磨硬泡。整体来说，如果选择这一类门店作为合作伙伴，最好把它们视作质量的最低保障，而不是能够做得多么的完美。

相对于大品牌装修公司来说。门店型装修公司价格会低一些。他们的运营成本、毛利空间也相对小一些。

一般能保障公司的利润在20%左右。

由于利润空间的压缩，给到下游（设计师、监理、施工队）的费用也会压缩。

也正因此，小公司对施工队虽然有一定的管控，但施工质量不算平稳。

3、网络互联网装修平台

大型的网络装修平台会收取入驻的装修公司一笔入驻费，一般是1~3W不等的锁单费。

通过网络广告吸引业主，然后转单到进驻平台的装修公司。每个订单一般提点2%~5%不等。

在平台上找装修公司，在兼顾装修公司的优缺点基础上。平台是要为业主提供保障的。相当于花总费用的3%，给装修上一道保险。

4、游击队

往往选择游击队的业主童鞋，都是经过精装房局部修改的童鞋。

游击队的好处是成本低。没有什么书面的质量保障，但是做出成品是不难的。

“游击队既看重口碑，又不看口碑。”

假如游击队没有口碑，也就意味着不可能有返单。很难在楼盘里扎根生存。

但也有的游击队，由于不具备设计水平和监理水平，往往做不出业主想要的效果。

一般游击队会参与到房子部分环节，而不是全部环节。

如果局部需要整改、修补，可以考虑通过游击队合作处理。

二、那么，怎么才能找到合适的装修合作伙伴呢？

1、海选

也就是俗称的货比三家。

通过业主群、朋友介绍、附近邻居施工情况，了解装修公司的情况。再通过电话、微信和他们进行沟通，保持一段时间的了解。

2、对比服务、方案、和性价比。

不同的业主童鞋，房屋情况不同，装修需求也不同。

合适自己的装修伙伴，必然是需求和特长相匹配的。

其实不同的装修公司，报价高低根本没有可比性。

尤其在佛山，装修市场是一个混乱的市场，极少有人把所有的装修环节都能搞得清楚明白。

这时候，作为业主，主要得看装修公司是否重视自己的需求，是否真的用心给自己制作方案。

一般来说，检验装修公司的服务标准和报价，主要看下面五个方面：

1、设计方案是否真实考虑客户需求。

2、施工材料施工透明公开，有没有偷工减料的嫌疑。

3、报价单是否整理齐全，资料是否完善。

4、收费方式是按环节收费，还是按比例收费，收多少，和同行对比是否合理。

5、售后服务如何保障，有无书面形式。

对比的时候，不要只看总费用。十个装修公司，九个报价都是虚的。

因为绝大部分装修公司都期待着增项，都期待着修改。这意味着更大的利润。

横向对比同环节的报价、材料使用。

纵向对比公司的收费方式，以及有何用心的服务。

零零星星的收费，积少成多，会成为一个很夸张的数字。

另外，虽然合同是你和装修公司双方签订的。但是真实施工的时候，能够对你负责的只有工长（项目监理）。只有他，能够决定你家装的品质。

在整个行业来说，最优秀的工长同时能承接的工地是5个，一旦超过这个数字，工长很难调配过来。

另外，也要看工长对工人的态度，对客户的沟通能力，表达能力，服务能力。

如果说装修公司是前端的保障，那么工长就是施工品质、实现设计图纸的关键。

3.有条件，可以单独请项目监理，甚至额外请监理视察情况。

项目监理服务是一种新型服务，其实他们最核心的服务就是帮助业主和装修公司杠起来，检测装修公司是否用心负责任地为客户服务，是否真实保证了施工质量。

三、跟装修公司签约应该注意什么？

1、查看合同是不是工商部门发布的正规合同。

2、收费一定要明确方式，亲兄弟尚且明算账。

一般对于装修公司，最好是以 3-3-3-1 的方式进行收费交付。即开工交付30%，瓦工结束交付30%，油工交付之后再加30%。最后全部竣工验收之后，尾款10%。水电单独结算。

3、施工工期和延期的责任要明确。

装修周期是很容易被拖长的，一旦工长对工人的调度出现问题，一个环节扣一个环节，一天的耽搁，发展到后面可能一周的时间都被浪费了。

解决办法是补充延误工期的赔付说明，最好落实到延误一天要赔付多少的费用。

4、要明确施工如果遇到质量问题的责任界定。是否需要第三方的介入，双方如何看待这类问题，以及赔付的方式。

5、施工安全事故生命。

双方一定要严格界定安全问题。特别是如果出现重大事故和人员伤亡问题。

这些都应该是施工方来承担的。一定要在合同中清晰有这一条款的说明。

6、一切可能发生的问题都要落实在纸面上。

尤其是实际开工的时候很有可能口头约定一些事宜，这时候一定要记得补充合同备注，书面合同是我们保护自己最好的*器武**。