阿联酋——尽管在疫情爆发后的一段时间内，迪拜的高端物业价格大幅上升，但与摩纳哥、香港、纽约、伦敦、日内瓦、巴黎、北京、东京等主要城市相比，迪拜的高端物业价格仍然下跌了20% 至80%。
根据莱坊的财富报告，100万美元(367万迪拉姆)可以在迪拜买到105平方米，而摩纳哥是17平方米，香港是21平方米，纽约是33平方米，伦敦是34平方米，巴黎是43平方米，东京是60平方米，墨尔本是87平方米。
马德里、孟买、开普敦和圣保罗的高端房产比阿联酋20个城市的房价还要便宜。
自2020年以来，这些有吸引力的价格推动了大量外国投资涌入阿联酋的豪华房地产领域，这得益于疫情的成功应对，以及新的长期签证的推出提振了外国投资者的需求。
在疫情爆发后的时期，超豪华房地产资产价格出现了前所未有的需求，印度亿万富翁穆凯什•安巴尼(Mukesh Ambani)等人以6亿迪拉姆的价格购买了有史以来最昂贵的房产。此外，2022年还签署了其他一些破纪录的协议，其中包括迪拜有史以来以4.1亿迪拜第纳尔售出的最贵公寓。其中一处房产已挂牌出售，价值8亿迪拉姆，如果出售，这将是有史以来成本最高的一次。
随着迪拜航空业和整体经济从疫情中复苏，迪拜已从新冠疫情前的第二位，在2022年成为后新冠疫情时代世界上人与人之间联系最紧密的城市。
“我预计，到2023年，迪拜仍将是海湾地区主要的国内市场。自疫情爆发以来，迪拜经济出现了惊人的增长，这得益于其安全港地位和作为豪华第二居住热点的地位，再加上政府对疫情的有力回应，所有这些都提振了商业信心,”莱坊中东私人办公室(Knight Frank’s Private Office)合伙人兼负责人亨利•福恩(Henry Faun)表示。
莱坊(Knight Frank)预计，2023年迪拜高端房地产价格预计将增长13.5% ，在全球所有主要城市中增幅最高，因为过去几年的高需求导致高端市场供应短缺。而其它大多数城市可能会出现适度的个位数增长。
“迪拜在预测中领先，预计2023年最优质房价将上涨13.5% ，其相对可承受性、全球吸引力的扩大以及交通便利性是一个关键因素,”报告表示。
2022年，在莱坊追踪的100个房地产市场中，迪拜连续第二年引领高端房地产价格上涨，涨幅达到44% 。
“尽管英国以及欧盟(EU)和美国仍吸引着大量在全球自由流动的富裕居民，但不可否认的是，新加坡和迪拜正逐渐成为关键的财富中心。迪拜已经制定了一个非常务实的方法来吸引富裕的居民，并努力纠正一个被认为的弱点领域，即停留时间。过去，签证选择大多是短期的和与工作相关的，但是有了黄金签证计划，长期居留成为一种可能,”财富报告说。
Unique Properties 创始人兼首席执行官阿拉什•贾利利(Arash Jalili)表示，阿联酋在大流行之后的抗灾能力在该国房地产行业发挥了全面作用。
“价格一直保持强劲，尤其是在奢侈品市场，有时甚至高达要价的50% 。高净值人士正从世界各地迁往阿联酋，以推动这种增长，进行大规模购买。我们预计，这种上升趋势将在可预见的未来持续下去，黄金地产将提供最高的资本回报率，迪拜将继续成为居民和投资者的全球目的地。”