最近，在粉丝群里依然会看到有人咨询买房该如何选择楼层。本来笔者认为关于楼层选择这种问题，笔者的粉丝早都已经很熟悉了。但没想到现实情况是，依然有不少人对此了解甚少，甚至一楼和二楼的硬伤也不清楚。
笔者强调过多次，楼市普涨的时代已经过去，以后买房要特别注意。买对房、买好房非常重要，可能你买对一套房就能让自己少奋斗很多年，可是一旦买错一套房，就会让自己多奋斗好几年。
如今，即便住建部部长表示对房地产市场企稳回升充满信心，信心来源于近期房地产在供需、预期、政策三方面的变化表现。但他也强调，自己期望中的回升是稳定的回升，一定要房子市场大起大落，要确保房地产行业的高质量发展。
最近，很少看到有城市继续释放楼市利好政策了，进入3月份也只有常州、驻马店两个城市有了小幅度的放松。其中常州正式取消限售，驻马店出台27条稳楼市举措，但与2月27日征求意见稿相比，执行“认贷不认房”政策和优化*款贷**二套房认定标准未被纳入。
在这种情况下，楼市回暖更多也只是表面现象，真实的情况其实二手房挂牌量在不断增加，很多人都想趁机会抛售手中多余的房产。
所以，笔者还是那句话， 买房一定要买好房子，根据自己的实际情况，不能着急冲动。 特别是楼层的选择上面，大家一定要小心。30层左右的高层住宅，有几个特别楼层建议大家一定要放弃。
顶楼和一楼是常识，是首先要排除的两个楼层，顶楼漏水开裂的问题真的很难解决，其次是一楼，隐私差，潮湿、采光差等问题也很难避免。
所以，楼盘最后剩下的楼层总是有一楼和顶楼，即便价格很低，也很难卖出去。初次之外，还有3个楼层建议放弃：
1、二楼
首先二楼基本上有和一楼同样的缺点，其次如果小区内中的绿植比较茂盛，很有可能会遮挡二楼的采光，影响通风效果。
其次，二楼最大的问题就是排水，也就是下水道反水的问题。二楼通常承担了2楼以上所有楼层的排水压力，一旦二楼出现堵塞，很有可能会出现爆管的问题，处理起来会很麻烦。虽然能安装止水阀，但并不能从根本上解决问题。
2、腰线层
现在很多新房为了让外立面更有层次感，会增加一些腰线，而腰线所在的楼层就是腰线层。该楼层会影响阳台的后期规划设计，还会出现渗水、遮挡光线等不利影响。有的楼盘还会导致公摊增加，让业主居住舒适度降低，还多花冤枉钱。
3、底商上面的楼层。
之前我在买房建议里面经常劝大家不要选择带有底商的楼栋，因为现在很多小区需要配备商业，于是会在临路的楼栋下面设置一层商业层。这样后期把这些商业出租或出售，开发商都能有巨大获利。
但是底商一般会有饭店，这样平时楼上的住宅会有油烟的影响，并且餐饮店的存在会让火灾隐患大大增加，这对于楼上的业主来说非常危险。
对于这三个楼层，大家是怎么看待的呢？