越是高阶级的人，越容易拥有独立的思维。
在某种程度上，中产阶层已经拥有足够的启蒙，来意识到自己的偏好，形成自己的意见。因此，在选房置业方面，中产阶层有着属于他的硬性标准。
1、大品牌是中产阶层的首选。
2、看中的不是价格，而是品质！
3、所谓的品质楼盘，中产坚持的认为：景观、配套、性价比，一个都不能少。
4、出则繁华，入则宁静。
5、文化人，第一是文化，第二是文化，第三还是文化，社区圈层很重要！
Part.01
简单来说，中产即是收入水平属于社会中等阶层的人群。虽然拥有着不菲的收入，但中产阶层的消费能力正在被楼市洗劫。生活成本已经占据收入中的一大部分，加上不断上涨的房价，首付和房贷重担或将成为压垮中产阶层的最后一根稻草。
即便存在着压力，中产阶层对生活的要求一如既然苛刻而精致。
现实中，在合肥想要买到符合中产置业条件的楼盘，少之又少。向往都市的繁华，享受城市中心的附加价值，所以大多数中产都喜欢住在城里。
越靠近城市中心，房价就越贵。
合肥最繁华的中心地段，非政务区天鹅湖商圈莫属。周边在售项目高层价格基本都在2.5万元/㎡，洋房价格逼近甚至超过3万/㎡，寸土寸金的政务区，土地利用接近饱和，市场住宅总体量也十分有限，物以稀为贵，这就是政务区。
Part.02
好地段的房子，总是会有大批人来排队买单。
不可回避的问题是，在政务区置业成本过高。不说普通刚需，中产阶层硬着头皮往里面挤，压力也是很大的。一个市场趋于饱和，就会有新的市场兴起，“西政务区”概念应运而生！
在西政务板块，有个为改善而生的项目，融创玖樟台。
上周去玖樟台踩盘，置业顾问说刚成功预约了两个客户，一个在合肥开宝马4s店，一个在政务区上班，看中的就是玖樟台的位置。
项目距离天鹅湖直线距离仅约3.5公里，那里有政务区顶级的商圈配套，有较为成熟的生活配套，还有待建的卓誉商业地块 ，正好位于政务、高新、经开三区交界处，无论去哪都不算远。
融创玖樟台项目区位图
或许，当初融创在拿下这块地的时候，就已经捏住中产置业的“痛点”。
追求品牌是每个中产人对身份的自我认同。以买车为例，极少有中产会选择国产，他们倾向于宝马3系或奔驰c级，这样的选择是对他们自我身份的一种社会背书，买房亦是如此。中产往往不会选择小开发商打造的社区，更偏好于国内一流品牌开发商，比如融创。
融创玖樟台景观示范区实景图
融创选择在最好的城市，最好的地段，为高端客户提供最好的产品与服务。让人服气的，也是它专注于高端改善。
作为绿城和滨江的大本营，杭州人民对于品质住宅的认知极为挑剔。顶豪泛滥，得品质者方可得天下。
融创玖樟台在杭州有个同名同姓的“兄弟”项目。今年1月份，该项目首开127套房源，50分钟全部售罄，合同金额约5.1亿元，创造了2017年杭州楼市开门红，这就是融创品质带来的品牌效应。
有些事实，亲眼看到才会相信。这是今天朋友圈里，融创内部人员晒的实景图，乍一看还以为是新项目的设计图。真正“作品级”的建筑，仅一眼便足够“惊艳”。
在园林景观设计方面，玖樟台项目邀请的是北京顺景园林操刀，目前国内最贵的北京壹号院项目的景观设计也是由其一手打造。据说，光在景观打造这一个单项上，玖樟台的成本就比周边其他项目高出4倍之多。
简单一句话概括就是：不疯魔，不成活，融创要的就是“高逼格”！
所谓中产，亦可理解成人们”生理需求和安全需求”得到满足，且中等层次的“感情需求和尊重需求”也得到较好的满足。所以中产阶层，除了对住宅品质有着高水准要求，作为文化人，对于社区的圈层文化也是极其看中。业主文化、社区文化、区域文化……中产说，一个都不能少。
融创物业的特点就是兼顾业主的物质与精神需求，通过365天24小时物业服务，让业主体验高端精品生活。
品牌和物业是相辅相成的。健走未来、我心公益、果壳计划、邻里计划四大活动，在无形中构建了高端圈层，促进邻里交流，营造和睦社区氛围，也是中产追求的圈内生活。
中产人群对于住房并不存在硬性指标，往往乐衷于“实用与个性统一”，对门厅、玄关、走道这些交通空间和礼仪空间的要求也会增多，整体上偏好三房或四房。
融创玖樟台样板间实景图
融创玖樟台最小户型110㎡就是三房的设计。客厅朝南，连接南向6.9米宽超大景观阳台，保证室内的采光和通风。起居室和独立的书房，创造出会客以及私人空间。主卧大飘窗的设计，拓宽了视野，延伸缓冲空间，同时也赋予生活更多的情调。
项目首开最大户型为147㎡，可以说是“终极改善”的首选。站在约13.9米南向四面宽，这样的“宽屏”前，你感受到的不仅是热辣辣的阳光。
主卧套保证改善型住宅的私密性，10.2米的餐客厅进深，使入户之后的空间感更足，外接约7.1米双开间南向阳台，这简直就是融创的“标配”。
对于中等收入人群来说，不管是已经拥有一套住房，还是正在为首付奋斗，他们的困惑都是一样的：房子还能不能买？不买房还能干些什么？
人民币汇率贬值预期也是中产投身房产，从而保卫财富动因之一。至少，在中国房子属于硬通货，几乎不会贬值只会升值。
居住在左，投资在右，对于中产而言，左右均不为难才是好楼盘。
成为玖樟台的业主，一个收获的是融创的高品质住宅，二个收获的是其品牌带来的一系列精致服务。加上，高端物业 也是住宅产品的保值、增值的重要因素，未来势必看涨。
Part.03
不管是普通购房者还是中产阶层，攒一张“房票”何其不易。但也有一种楼盘，就像你的一个朋友，会让你由衷的感到“还好没有错过”。
需要再次划下重点的是，融创玖樟台项目体量不大，小区密度只有2.2，规划有9栋叠墅、8栋低密高层，总户数仅约600户，属于合肥少有的低密度住宅。
融创玖樟台沙盘图
预计6月份，融创玖樟台将向市场推出17#和20#楼。其中，17#楼为小高层，34套，户型建筑面积147m²；20#楼为高层，104套，户型建筑面积110-135m²。目前，vip登记已超过400组，首开倒计时中。
至于价格，最低备案价15541元／㎡，最低首付43万。这即将首开的138套，撩拨了多少正攒着房票人的心？
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