2020年余额已不足30天，回望11月，房地产一二级市场稳字当头，土地出让宗数与新房销售价格同步“横盘”。
难道今年就这么安静地结束了？那是你的错觉。
据统计，12月将有19宗经营性用地入市出让，土地市场翘尾已是必然。那么一直备受重视的新房市场会出现什么走势呢？笔者认为，“量涨价稳”是最大的可能性。 11月新房价格是近一年内第四次出现横盘，区域和板块又有何变化呢？
11月，沈阳商品住宅销售均价为11002元/平，环比微涨0.04%，横盘居稳，成功进入11000+元/平新纪元；同比上涨5.3%，对比上月同期增幅1.2个百分点。不否认沈阳楼市在新政的影响下，供销量与价格确实出现了明显的变化，“腰斩”与“平稳”是市场客观的展现结果。
很多购房者会问在目前的市场环境下，到底该不该出手买房。
笔者倒是想问，那你希望在什么样的环境下买房呢？看到心仪的房源不买，是怕买贵了吗？还是一直保持着观望态度根本就不着急买房呢？
虽然大家买房都怀有投资的心理，房子本身就具备投资的属性，增值是普遍存在的，贬值或是被开发商套住的事情时有发生，但概率偏低，莫要被房价影响到了您置业的步伐，因为从1998年福利房变为商品房以来，房价一直保持着上涨趋势。
换个角度来看，开发商也不希望自己的项目贬值，他也希望通过溢价来获取利润持续深耕、生存。
沈抚房价涨幅一路领跑，*家屯苏**成功破“9”
11月，和平区商品住宅销售均价为20372元/平，连续两个月下行，环比下降0.05%，基本趋稳，持续领跑全市最高房价。沈抚示范区仍是房价上涨幅度最大的区域，新房销售价格为6796元/平，环比上涨1.99%，但比上月同期减少了1.6个百分点。
市内9区中房价环比上涨的有7个，仅和平与沈北出现小幅波动下降，整体来看房价仍以稳为主。
*家屯苏**11月新房售价为9014元/平，紧跟沈北进入“9k”时代，全市区域均价8000元+的时代宣示终结。市场结构与沈北相似，区域内仍存有6000-7000元/平房价的项目在售，但货值存量剩余不多，想要上车的需要抓紧时间了，尤其是*家屯苏**原住民及周边区域的置业者。
随着区域生活配套的完善，项目与城建规划不断落地成型，居住氛围与环境持续优化，“车票价”会越来越高。
房价“停涨”，环比增速下降84个基点
◆11月，沈阳商品住宅销售均价环比上涨0.04%，比上月同期减少了84个基点，基本以“停涨”之势结束收场。
2020年上半场持续上扬，下半场“波峰交替”下探，市场从加速回暖复苏到回落走低，突显了政策主观调控在追求健康环境道路上的力度与作用。
沈北劲销超2000套，新市府“有价有市”
◆统计30个热门板块（包含沈抚示范区、辽中区），沈北新区以成交面积20万平，2000套的佳绩冠领全市热销板块，稳居榜首，其中的道义板块仍为置业热度集中区。
浑南的新市府位列其后，以4.9万平、415套的成绩位列第二位，“有价有市”突显板块改善置业热度的高涨。
