#5月财经新势力#
“0首付、负首付”等套路最近又重出江湖了。
男方购房，加女方的名字很常见，男方买房，写女方的名字，这种情况还是相对较少。
如果有人愿意为你买一套房子，但是*款贷**要你来还，是该感动还是该警惕呢？
近日，有这么一张图片在社交平台上流转。
总体内容是，开发商为了卖房，以送首付的方式来促销。
所谓送首付，则是先将房子的总价打一口折扣，计算出20%的首付款，由开发商直接转给客户，客户拿着这笔钱再刷到开发商的账户，然后办理按揭，后续客户只需要还月供就可以拥有一套房子。
整个流程下来，客户除了月供无其他消费，实现0首付，听起来是不赔的买卖，尽管如此，房子却依然卖不动。
于是部分中介便想到了其他办法，从社交网站上去结识女孩子，且多线发展，直至发展成为“女朋友”。
而后顺理成章，提出愿意为女方买房，但是只出首付，月供需要女方自己来还。
如此，男方不但白嫖了一个“女朋友”，还卖出了房子拿到了大笔佣金，而女方既被骗又背上了一大笔债务。
这是网上流传的故事版本，真实性暂不得知，但0首付、负首付买房等套路确实不在少数。
最近一度哑火的零首付、负首付广告开始在各大社交平台“刷屏”。
深圳、佛山、惠州、长春、重庆等多个城市已经争先开始负首付。
现在有一部分人认为房价还会持续下降，其中一个原因也跟“负首付”的暗箱操作有关。
所谓“负首付”，即客户现在购买指定的户型，不仅可以做到0首付，还可以得到开发商的补贴，表面上看起来，房子的单价是低了。
而这所谓的补贴，实则还是出在客户自己身上。
据知情人士介绍，开发商推出楼盘备案价在1.8万元/㎡左右，打完8折后购房者实际成交价在1.44万/㎡。但该楼盘会按照1.8万元/㎡的价格做一份合同并网签，并向银行*款贷**，多贷出的这部分资金将用于降低客户首付门槛。
这种模式被业内认为是“超贷”或“高评高贷”，虽然降低了首付门槛，缓解了买房压力，但是还供的压力却变大了。
利率+中介费+税费，负债总额远远高出原本应承担的市场价值总负债，一旦收入出现问题，恐会出现逾期甚至断供的风险，届时，不但房子可能保不住，个人信用还会出现问题。
另外，开发商做高价格，以虚高的价格申请银行*款贷**；以较低的价格作为购房凭证，阴阳合同，本身就是违法的，属于“骗贷”行为，若银行审核时发现异常，不但贷不下来款，个人信用也会出现问题；若购房之后被发现则会面临停贷或提前全面还贷的风险，不管是哪种，购房者都将面临更大的风险。
希望各位消费者可以看清“0首付、付首付”等手段中的套路，远离“骗贷”危机，也需要各部门加强整顿。
来源：且说金融