上一周南京楼市可谓惊心动魄，国土局连续五天拍地，住宅性质地块全部现房销售，两年内新房将库存告急。周日下午五点，南京限购，当日新房成交量陡增，这一周的南京楼市认购量、成交量双双上涨。
河西夜光，江宁、江北占据半壁江山
借着土拍的东风，和周日“限购”政策猛地一击，相比于前一周，本 周南京楼市无论是认购量还是成交量皆有上升。
根据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（9.19-9.25）共认购商品住宅3831套，成交4625套，日均认购547套、成交661套，与前一周（9.12-9.18）相比，认购量上涨了2成，成交量则上涨了6成多。
在开放商玩命拿地的上周，南京楼市一共有11盘推盘，入市新房房源2060套，一共有7家楼盘售罄。
其中，最近一直没有新房入市的热门板块河西也推出了新房源。
北辰旭辉铂悦金陵，一共推出44套100㎡精装房源，销许均价44998元/㎡，单价上涨近3000元/㎡，开盘两日内交清首付，当夜售罄！
同样，板桥楼盘——和昌湾景同一日加推264套房源，房源均价18000元/㎡，相比年初12000元/㎡，涨势惊人，两小时全部售罄！
河西现在作为看到但是抢不到的板块，周边二手房价格早已高出新房价格，买到河西房源，就意味着立刻得到收益，作为南京楼市声名在外的抗跌板块，限价之下，河西新房简直是对购房者发放红利。
当然，这么大一块蛋糕在这里，谁能分到，小编就不对此赘述了。
除了河西，房源供应大户——江宁、江北再次抢眼出镜。在各版块认购数据中，两江板块强势占据半壁以上江山。
上周全市认购量一共3831套，江宁、江北两大盘认购数据分别为1851套、843套，占据了上周楼市认购数据近7成。
江宁板块中，九龙湖别墅周六加推49套房源，均价24561元/㎡，开场半小时全部售罄！
南京这行情火爆程度，还是让见惯了市面的小编感到惊讶。
限购风起，南京库存告急
上周末五点南京限购消息公布，限购政策26号正式施行，在限购出来六小时，南京新房认购量上涨了1334套，成交量上涨了1418套，昨天夜里买房人和楼盘销售人员齐齐忙疯了！
在这几个月众志成城去库存的努力之下，南京今天商品房库存跌至20294套，按照8月的去化速度，商品房库存只能再卖63天。
限购出来之后，南京楼市新房市场扑朔迷离，在新房不够卖的当下，抑制投资买房对市场供需关系平衡有一定的效果。
但是限购政策中，未对南京人购买二手房做出限制，在新房不能买的当下，大批投资客可能将流入南京二手房市场，作为新房替代品的二手房，在经过土拍、限购政策的增幅之后，将再次飞起。
除二手房外，还有不 在限购范围内的40年产权公寓，或许也将成为投资客新的选择。
金九银十中的9月即将过去，南京本周正式施行的“限购”政策会给南京楼市带来怎样的影响，还在观望之中，至今为止，南京已经齐集三张楼市调控王牌：限涨+限贷+限购。
在库存显著告急、拿地现房销售、以及限购的狂风暴雨下，南京楼市未来如何？南京房火能不能降？没有人能猜到。
小编只能说，十一长假，各位有看房计划吗？
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（文章部分材料来源：365房产南京、南京市网上房地产
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