房屋漏水引发邻里矛盾一直是住宅小区常见的相邻权纠纷。近日，凭祥市人民法院成功调解一起涉及邻里多年的纷争案件。
“法官，你们帮我们处理一下吧，真的是受够啦！”2023年3月3日，凌女士一纸诉状递至法院，要求楼上邻居曾某排除妨碍并赔偿因房屋漏水造成的损失19446元。事情的起因是这样的，凌女士与曾某是上下楼邻居，自2019年起，凌女士发现房屋顶面出现了水滴和霉变，怀疑是楼上曾某家的卫生间排水渗透所致，于是向曾某和物业公司反映处理，但经多次交涉未果，且渗水源头无法查清，导致双方互掰责任难分而无法调和，双方邻里关系也陷入僵局。
案件受理后，承办法官考虑到该案件可能存在鉴定及审理周期长的问题，和解才是解决此类问题的症结所在，遂联系双方进行调解。为找到渗水源头，法官组织双方当事人及专业人士亲自到现场进行了细致勘察，在听取专业人士的障碍排查分析后，曾某意识到漏水确实是自家卫生间排水渗透所致。同时，承办法官从情、理、法多角度耐心劝说，双方在法官对责任分担释法的基础上接受了调解方案，曾某放弃司法鉴定的申请，同意自行排除卫生间排水渗透的妨碍，并给予凌女士1000元补偿。凌女士也作出了退让，同意曾某补偿金额，不再坚持要求赔偿19446元。最终双方达成调解协议，省去了鉴定等一系列繁冗复杂的程序，有效避免了程序空转问题，节约了诉讼成本，困扰彼此多年的心结也得到友好解决，延续了邻里间的和谐关系。
法官提醒
都说“远亲不如近邻”，融洽的邻里关系不仅有利于家庭和睦幸福，还有利于社会的和谐稳定。当遇到房屋漏水纠纷时，邻里之间应该守望相助，第一时间沟通联系，及时查明问题根源，相互主动配合维修，避免造成更大的损失。
相关法条
《中华人民共和国民法典》
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
来源：凭祥市人民法院