为什么要讲中产阶级的概念?因为需要,一个国家的中产阶级越庞大,国家越稳定,综合实力越强,人民生活水平也越好。
提到中产阶级,可能很多人脑海里冒出来的是欧美的中产阶级,很多媒体上也有相关的报道,我们因此有点了解。至于提到我国的中产阶级,可能大家的印象就是那个以收入为衡量标准的阶级划分,这个划分,这么说呢?是比较笼统的一个算法,打个比方,A和B的工资都是2万每月,A在普通的县城,B在上海,很显然,A和B的生活方式是不一样的。因为地价的原因,区域的经济情况不同,生活成本也不同,我认为,中产阶级划分原则是以区域为主轴,家庭收入为辅的划分方式,对即将形成的中产阶级是一种引导吧!
中产阶级划分标准最难的地方在哪里?在于如何考量房产的定位,如果以居住来衡量的话,县城的房子和大城市的房子没有区别;可是,现在房子被赋予了很多层含义,和房子息息相关的,孩子的教育,生活设施的便利,促进经济发展的重任等等,这也给我们的划分标准提供了一个新的考验。
我们来解读一下房产呢。首先,房产属性是一种商品,在市场经济下,商品的属性是有买有卖,简单地来说,就是建造出来的房产要有人买。我以一个例子来说明,看看自己适不适合再买一套房子。我曾经在一个县级市工作,这个地方人口在110万人,户口是36万左右,我仔细地数了一下住房的数量,一个小区一个小区的数的,然后拿笔记下来,回去加一下。小区里面的房产数量在12万个多一点,自有建造房屋在三万户左右,还有五处地产在开发,预计在1.2万套房子,部分已出售,如果是你的话,现在城区的房子数量差不多占户口数的百分之45,你还愿意去这个地方买房吗?这个地方是属于江苏的,他不仅仅是自己,也是整个江苏的缩影,你还考虑在江苏的城区买房吗?
可能很多人对这个数据没什么感觉,我简单地分析一下,在25年前,城镇人口约占总人口的百分之20,也就是相当于百分之25的农村人口在城区买房了,父母给自己的孩子买一套房子,有没有可能再去买一套房子,我相信继续买房的占比不大。那么,真正有买房需求的人口还有多少,剩余的百分之30,这个地方的爷爷奶奶需要买房吗?还有因为生活的不幸只能在农村的人需要买房吗?还剩余多少人要买房呢?剩余买房的人口就是刚需,有时间,朋友们,可以先把我做的事做一遍,数数房子数量,看看占比,有能力的,看看农村户籍的上学孩子还有多少,未来的买房主力军就是他们了,也只剩他们了。
房产的价格会回到属于他的轨道上。我们看看自己,看看周边的人,依靠自己一个人力量的人,按照现在的房价,现在在大城市买一套属于自己的房子,绝大部分很困难。可是我们的梦在这里,我们想要实现自己的梦想,需要我们在大城市里奋斗拼搏,所以,我计算中产阶级的标准,其中房产成本是以租房来计算。
中产阶级的基础是经济上必须达到中产阶级的标准,中产阶级也包括思想和精神建设上,但是,基础必须先达到,这样,可以很清晰的认识中产阶级:一个可以满足自己较好的生活预期而又不能随心所欲的阶级。
中产阶级在经济上的表现是什么,支付完生活成本(衣食住行教),还可以有资金用于娱乐和养老,达到了经济上的中产阶级,随着时间的熏陶,思想上和精神建设上也会达到。
我会按照中产阶级经济上的行为来计算一个地方的中产阶级的收入标准是多少,请朋友们指正,谢谢。