随着城市“南拓”步伐的加速，浑南区在近几年显然成为了沈阳强大的“支撑力”之一，一方面它撑起了以“新市府”为中心的整个南部的发展；另一方面，它承接了整个沈阳人口聚居力。

据沈阳瑞达思数据统计，在刚刚过去的五月，浑南与沈北引领了供求的两侧，在“安家”层面，浑南已然成为当下沈阳九大区中的“顶梁柱”之一。

但浑南的“野心”远不止于此~

就在本月浑南“燃力”爆发，再次惊艳整个沈阳！

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6月初，浑南区正式出台《浑南区公共服务设施及休闲产业建设规划（2020-2025年）》（以下简称《规划》分别在教育、医疗、商贸、休闲等领域做出了明确的规划，“立志”打响沈阳区域高品质发展“第一枪”。

在教育方面

将打造成为国家教育综合改革先行示范区

到2020年底，普惠性幼儿园覆盖率达到80%，公办幼儿园在园幼儿数占比达到50%。从2020年至2022年，每年新增交付使用的小区配套幼儿园数分别为21、13、18所。

深化与本溪高中合作，到2025年，规划建设学校29所，其中区域级国际学校2所、职业学校1所，基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。

如果这一规划进展顺利，那么也就意味长时间困扰浑南的“学区”问题将被解决，这也为更多想要进入浑南的置业者提供了非常好的机会。

在医疗上

打造成为国家级健康促进区。

完善医疗服务体系、提升公共卫生服务、补齐健康服务短板，形成区域级—居住区级—社区级三级医疗服务体系。突出基层医疗机构的全域覆盖，补充形成15分钟健康服务圈。

医疗往往也是衡量一个区域是否具有宜居性的标志之一，因为随着年龄的增长我们会越来越明白健康的重要性，这也会是送给家人和自己的最好礼物，而这份礼物即将就要在浑南“呈现”了。

在休闲上

打造四大休闲产业核心区

依托中央公园、奥体商圈、棋盘山旅游度假区、东南山区为核心，集聚发展现代都市文化娱乐休闲产业核心区、商贸体育休闲产业核心区、生态休闲度假产业核心区、乡村主题休闲产业核心区“四大休闲产业核心区”，差异错位、优势互补、多元体验，实现全域休闲化发展格局。

随着城市化进程加快，人们的生活节奏明显“提速”，疲惫感、倦怠感、压力感等的负能量常常会“造访”我们的生活，于是“放空、休息、回归自然”的需求便渴望被满足。

而这在城市建设中被“忽略”了的需求，现在看来也即将在浑南实现了。

在商贸上

形成“5+5+48+X”商业空间布局

依托钻石山、万达、中央公园形成奥体、中央公园、沈阳南站、东湖、棋盘山5个“区域级核心商圈”及奥特莱斯休闲购物、莫子山文化创意等5个区域级特色商业街区，增强浑南区的区域商贸辐射能力。形成覆盖城市居民的15分钟居民消费圈和5分钟便民服务圈，实现建设宜居宜业宜商的高品质生活区规划目标。

尽管当下的“网购”已经占据了是“商界”的半壁江山，但是谁也不能否认实体商业对一座城市、一个区域的经济的拉动力；谁也不能否认实体商业给区域带来的“人气”是任何其它形式都取代不了的。

从这份规划中，我们可以十分清晰的看出，自今年开始的未来五年时间，浑南将会是沈阳城建的“重心和中心”之一，随着这份规划的一步步落实，一步步呈现，浑南也必将是沈阳发展最迅速的区域，其价值性可见一斑！

但与此同时，我们也不得不“焦虑”一下——进入浑南会不会越来越难？

要想解决这个问题，我们就需要了解当下“浑南楼市”发展如何……

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从房价来看

据沈阳中原研究院统计，2020年5月，浑南区新房供应43.6万平，成交32.3万平，均价约13580元/㎡，房价仅次于沈河区及和平区，在九区中位列房价三甲。

从地价来看

今年3月10日，浑南区GN-RJ-02-15地块最终被华润以拍地价格7000元/建筑㎡，总价20.2亿元竞得，溢价率为28.4%，附加66000平产权无偿移交政府租赁住房。创造了浑南土拍成交单价新纪录。

测算后的楼面价大约为12000+元/建筑㎡，如果新品入市后均价有可能达到25000元/㎡左右，可以说引领楼市新风向。

但也同时向我们透露了一个信息：浑南区已经是一个高门槛的置业区域了，想进入浑南已经越来越难了。

从产品类型看

这一点从当下浑南区楼盘的产品类型也同样显示了出来，龙湖·舜山府、龙湖·云峰原著、中海·润山府、中海半山华府、恒大·四季上东、融创·盛京宸院、华润置地全新项目昭华里等一系列高端住宅纷纷呈现。

大量高端楼盘的入市，已经充分奠定了浑南区“高端大气上档次”的人居氛围，而这也正符合本次政府对浑南崭新的五年规划目标——打响沈阳区域高品质发展“第一枪”。

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抢占最佳时机，提前拿到“入场券”，不失为高端群体入驻浑南置业的最佳逻辑！

今天，我们为大家推荐的正是坐落于浑南核心板块新市府，在智慧大街和创新路交汇处融创力作——融创·盛京宸院。

推荐理由有以下三点：

首先，新市府板块的核心区位优势，奠定了它最先发展的机会，在浑南新五年规划实施的过程中，一定是以新市府为中心铺展开来，那么也就意味着，融创·盛京宸院将首先享受这份利好。

其次，融创·盛京宸院周边的自然资源配套、商业资源配套、交通资源配套均位列“新规划”之中，新南站、全运两大商圈，拥享双倍繁华；咫尺中央公园，欣享绿意生活；近邻医大一院浑南国际医院，时刻健康保驾护航；四大场馆环伺，尽享文化之味。

最后，融创·盛京宸院的新中式建筑风格很有特色。中轴对称的礼序空间，有着出仕、入隐的横纵轴景观轴线，演绎观宸、枕流、仰止、半学、春深礼序五重境，超大的中心庭院打造观景与交流空间。

将琴、棋、书、画；诗、酒、花、茶八重景致融入楼宇之间，让你切身体验“书院文化”的韵味；园区内设置的儿童游乐园、老人活动区、中轴名礼堂会客厅以及环形慢跑道充分满足了各年龄段的居家需求。

此外，融创·盛京宸院还采用大面宽短进深的户型比例，呈鉴宽阔舒朗的空间体验，其开间最高可达6.4米；并且将客、餐、厨、多功能区合而为一，打造一体化的方厅设计，不但重构沈阳居家生活新秩序还增大了家庭共享空间，还生活以精致美好。

请看融创·盛京宸院的在售信息~