都知道西安高新区很“强”，高新区到底强在哪？
在刚刚过去的2022年中，高新区在西安楼市中的表现是比较亮眼的。
从新房供应看，过去一年高新区新增新房房源共计11809套，占到全西安总供应量的19.04%，接近全市供应的1/5！在所有区域中新增供应量位居第二！
与此同时，过去一年高新区新入市项目不下15个。且根据中指研究院发布的数据显示，在商品住宅单盘销售额TOP10中，高新区有4个楼盘入围，数量位居全市第一。
另外从土拍市场看，目前高新区是全西安万元地块最多的区域，据不完全统计，全西安有超过一半以上的万元地块分布在高新区。
更有甚者，今年西安高新区新出让的地块楼面地价基本都在万元以上，这就意味着高新区未来房价至少在2.5万元/㎡以上，是西安房价最贵的区域。
同样在这一年中，包括中海、中铁建、中建、天地源、紫薇、华发股份、曲江文商、龙湖、西部机场置业等实力派房企不断在高新区加码。
不仅如此，在2023年高新区楼市热度依然强势不减！根据地产房剑统计，2023年高新区有11个新项目入市，是西安各区域中新项目入市最多的区域之一。
毫无疑问高新区一直是西安楼市热度的“收割机”!
在当前楼市整体降温、大部分项目销售不达标、鲜有房企拿地的背景下，高新区为何可以在逆市中得到发展并不断拔尖？
事实上，当你看懂了高新区的区域价值时，也就不难理解这个区域各项目持续受到市场追捧的原因了。
西安高新区楼市之所以热度不退最为核心的原因，就是产业的支撑。
才以业聚，业以才兴。根据西安高新区官网显示，西安高新区累计注册市场主体超过19.3万户。高新技术产业基础实力雄厚。培育形成以光电子信息、智能制造、生物医药、汽车、新材料新能源等为主导的“55611”现代产业体系。
2022年上半年，5大主导产业同比增长35.2%，其中汽车、电子信息、新能源新材料产业增速分别达到160.3%、12.2%、56.2%，支柱引擎作用充分凸显。
在强企业的基础之上，成立30余载的西安高新区正在走一条依托自住创新实现跨越发展之路。
公开数据显示，2022年前三季度，西安高新区实现生产总值2293亿元，同比增长10.5%；规模以上工业增加值增速21.6%，分别高于全国、省、市17.7、12.9和8.2个百分点。
科技创新能力持续提升，新增科技型中小企业4100家、高新技术企业1800家、上市挂牌企业8家；完成技术合同交易额830亿元，同比增长38%；高技术产业产值、战略性新兴产业产值增速均超过30%，高技术产业对工业增长的贡献率超过40%。
与此同时，西安高新也正在朝着“四个高新”——建设实力高新、科创高新、品质高新和幸福高新的方向全力向前奔跑。
就在元旦后的第一个工作日，《地产房剑》很荣幸作为【凝聚奋进力量推动高质量发展——“解密四个高新”主流媒体、网络大V高新行活动】的其中一员，走进高新区多个重点产业项目，带大家感受“科创高新”的部分成果与魅力。
第一站：（高新中央创新区）
西安中科微精光子科技股份有限公司
这是一家专注于超快激光高端精密制造装备的研发及生产高科技企业，是超快激光高端精密制造的先导者，属于国家制造业大基金在陕首投企业。
承担了国家重点研发及工程专项20多项，国家百千万人才领衔人员300余人。
中科微精光子在国内率先研制出三轴至七轴超快激光高端制造装备，打破国外垄断；也曾解决了发动机三维曲面复杂微结构高品质制造“卡脖子”难题，推动我国发动机自主研制进程，产品广泛应用于航空、航天、电子、汽车等领域精细制造行业。
公司位于高新中央创新区，天地源永安华府西侧。
第二站：（高新区草堂科技产业基地）
维度（西安）生物医疗科技有限公司
这是一家以高端医疗技术研发转化为核心业务的研发型企业，他可以重塑“头以下”骨头再造。
该公司不仅重新定义了中国骨科3D打印技术赛道，拥有亚洲首个大型3D打印生物可降解材料洁净生产车间；拥有目前国内唯一一个能够提供从方案设计、手术实施到最终试验报告全流程服务的第三方动物实验检测机构；同时携手空军军医大学完成四个世界首例3D打印假体置换手术，也是空军军医大学唯一的成果转化平台。
公司研发团队成员均为硕士以上学历水平，博士比例达70%。
公司所在位置：高新区草堂科技产业基地，紫薇绿城南山雲庐南侧约2公里处
第三站：（高新区丝路软件城）
交叉信息核心技术研究院
如果说前两站带大家走进的是微观、重塑世界，那么第三站则是无人驾驶新天地。
作为秦创原首批成果转化“加速器”，位于高新丝路软件城的交叉核心院正积极融入秦创原创新驱动平台建设。
这是由清华大学、西安市及高新区共建的新型研发机构，交叉核心院最令人瞩目的是加速科技成果就地转化。
在科技界，有一个说法：科技成果转化项目，难以跨越小试、中试的“死亡之谷”，而科技成果转化，正是从科学到技术、从技术到产业的关键环节。交叉核心院做的事情就是帮助更多人才团队技术创业跨越‘死亡之谷’。
目前入驻交叉核心院的企业围绕数字经济和自动驾驶两大产业方向，推动自主创新和成果转化形成核心产业链。
就拿最近比较热门的自动驾驶来说，就有被誉为“自动驾驶之脑”的 北极雄芯信息科技(西安)有限公司， 致力于芯粒技术。
其自主研发的“启明930”AI加速芯片是世界首款图案稀疏架构AI芯片*四代第**产品，填补了该项领域的空白，实现了基于Chiplet芯粒技术无人驾驶AI芯片量产。
被誉为“自动驾驶之眼”的 西安知微传感技术有限公司 以MEMS芯片为起点，研发MEMS固态激光雷达满足自动驾驶、车路协同、智慧交通等场景应用。
自动驾驶的安全“守门人”的 西安深信科创信息技术有限公司 ，专注于提供自动驾驶测试与安全解决方案，可以让交通事故止步于虚拟世界。
作为政、产、学、研、金结合的新型研发机构，交叉核心院结合西安软件集成电路与汽车产业优势，推动自主创新能力和成果转化水平。
成立三年来，交叉核心院已累计申请国内外发明专利54项，孵培企业16家，总估值达到50.8亿元，累计吸引投资超3亿元。
第四站：（高新区丝路软件城）
陕西空天动力研究院
同样位于高新丝路软件城的陕西空天动力研究院是经省政府批准，由西北工业大学、航天科技四院、六院、西航、西控等5家单位发起成立，省、西安市、西安高新区共同出资组建的集技术研发、成果转化和金融投资为一体的新型研发机构。
陕西空天动力研究院最大的特色在于，既可以服务于*用军**，又服务于民用，典型的军民融合高科技企业。
陕西空天动力研究院坚持以市场为导向、项目为支撑、技术为引领、产业发展为目标，致力于解决空天动力领域“卡脖子”“国产替代”难题，其承担部省级项目50多项，荣获陕西省技术发明一等奖。
根据空天院总经理魏征介绍，陕西空天动力研究院正积极推动优质科技成果落地转化，孵化空天超算、海澜航空、远航真空、天回航天等一批优质项目，孵化和参控股各类高技术企业和项目53家，产值超过20亿元。
组建空天宏远、空天翱翔两个基金管理公司，发起设立成果转化基金3支，基金规模10亿元。
其中兴航航空、钢研功能、天成航材、天策科技等14家企业将自2023年陆续申报IPO首次发行。
未来，陕西空天动力研究院将深入推进空天动力陕西实验室建设，推动大批优质科技成果落地转化，建成一个围绕空天动力领域，与央企差异化发展的创新集群和产业集群。
可以肯定的是，这一年来，高新区一直将科技创新摆在突出位置，通过出政策、聚人才、建项目、搭平台等多种方式，奋力建设世界领先的科技园区。看到这样的高新区，我们对未来抱有强大的希望。
