数据显示，二月份二手房一二线城市挂牌量猛增，成交量相对较低，炒房客利用人造的“小阳春”，悄悄抛房离场。
而众多吃瓜群众，以为房市见底，抢购入市。还有的地方抱团加价……
真是可悲可叹！
数据显示，二月份广州二手房挂牌量，猛增到13万套，北京突破10套，上海超过8万套。
杭州挂牌量超过12万套，仅2月份前18天就增加1.6万套。可成交量仅有3千套。
12万套成交3千，说明炒房客正在悄悄抛房出局，而需求严重萎缩。
房产税和空置税尚未开征，炒房客就匆忙抛售离场，说明他们看清了房市未来。
而普通持房待售的广大业主，再次错失良机。有些人甚至成了最后的接盘侠，当了冤大头。
很多人认为一二线城市，房源稀缺，房价不会下跌，甚至还有上升的空间……
事实真是这样吗？
答案是否定的。
一二线城市人口的确有增加潜力，新楼盘可能满足不了市场需求。
但是，民间闲置的库存二手房，规模庞大，数量惊人，足够消化若干年。
房产税或空置税一旦开征，一定会引发民间的闲置房抛售潮，挂牌量爆增，成交量却很低，房价必然下跌。
为了争夺有限的客源，新楼盘也只有跟风降价，别无选择。
国家一再强调，房住不炒。有些人偏偏相信，一二线城市的房价，还能保值升值。
其实，所有城市的存量房，都处于超饱和状态，供方超饱和，需方超矮缩。只是许多空置房，隐藏在民间，没有被释放。一旦全面释放，卖方远远大于买方，到时候房价不降也得降。