#夏日生活打卡季#农村征用土地，随着国家的经济发展，便将会越来越多，虽然农村所有土地类型，所有权都是集体的，但是，国家因经济发展的需要，把土地征用了，都会按照国家规定的农村土地征用管理条例和相关规定，进行土地征用补偿了，集体和农户的土地被征用后，都得到了相应的补偿款，作为经济损失的补偿。
由于从前农村被征用的土地类型非常复杂，土地上的房屋和其它附属物等等，因国家对农村土地征用管理条例有一些缺陷和不到的地方，有些地方不适合这些管理条例和相关规定，导致被征用土地时，赔付不规范、不合理、不公平、不公正的现象时有发生。
所以，农村的农户承包土地、无证房、养殖场和其它农用设施，当土地被征用以后，赔付的标准、方法、征用过程等等，都出现了不同的现象，产生分歧，农户反映很大，矛盾很多，问题很突出。
现在，国家相关方面依据农村实际情况，通过调查摸底，制定和完善了农村土地征用的具体细致的管理办法，解决了农村过去国家经济建设征用土地的一系列不合情理的做法，深受广大农民朋友的赞同认可。
①，无证房*迁拆**，不得借按违建房为由拆.迁，合法的无证房必须要按有证房一样进行补偿，不能不补或少补，必须要弄清楚无证的具体原因。
过去国家在农村征用土地时，采取一刀切的方法，农户的房屋有证就算合法的房屋，就可以得到房屋拆.迁补偿。
若是农户的房屋没有房产证件，不分青红皂白，判定为无证房，就是违规建房，在国家征用土地时，得不到房屋拆.迁补偿的。
因此，农村房屋的房产证，是每个地方土地管理方面的事情，因各地土地管理方法存在种种原因，导致有些地方的农村房屋的房屋证发放不及时、不规范、不全面、不完善，有些农户本来可以合法地领到房屋证件，而没有办下来，所以，农村存在非常多的合法的无证房。
所以，在农村征用土地的时候，必须弄清楚无证房真正的情况，要区别对待，对合法的无证房，必然看成有证房一样来执行。
②，承包土地征用不能随便给个价，补偿标准要符合区域综合地价补偿规定。
过去国家征用农村土地，与农户协商一致，随便给出一个最低价，只要农户同意即可，就算*地征**赔付达成共识。
因为农户根本不知道当地区域综合地价的具体补偿标准，被征用土地农户，经济损失巨大，是不合理的做法，现在农村征用土地补偿必须按照区域综合地价的标准来执行。
③，农户得到了土地补偿款后，还要有安置补助费，土地上的青苗和附属物要补偿，符合条件的要购买失地保险。
因为，农村土地是农户生活和生存的条件，土地上的附属物和农用设施是农户生产生活的经济来源，一旦农村的土地被征用以后，农户就失去了生活的来源，失去了生存的条件，农户就靠这一次性的土地征用补偿款，是远远不够生存的。
所以，农村的土地被征用，所得到的一次性的补偿款以后，没有生活来源，没有生存条件，因此征用土地方面，必须要安置好被征土地的农户的生产和生活，有必要的时候给他们购买失地保险，满足被征用土地农户的生产和生活能够正常进行下去，不能进入贫困人口范围。
④，建设在普通农用地是的养猪场，不需要农用地养殖转用手续，是属合法养殖，拆.迁要补偿。
在农村征用土地拆.迁的时候，农户建造的养猪场不是违建的，不需要农户拿出农用地建造养殖场的转用手续，都是合法的养猪场，要依据拆.迁要求给予规定的经济补偿。
⑤，对未报备违建养猪场不能强行拆除。
总而言之，以上五项新的农村土地征用拆.迁的具体补偿规定和做法，是农村土地征用管理办法更进一步的完善和修订，大大地解决了过去征用土地存在的不合情理不合法的做法，让土地被征用的农户，在经济上不吃亏，不受损失，并且保障农户能够有正常的生产和生活，能够正常地进行，不致于因征用土地而陷入贫困人口。