普天同庆的日子，总要配上一点大新闻才有过节的气氛。果不其然，一大波“限购令”国庆来袭！16个被住建部点名的城市全都限购表忠心，限购城市名单还在增加。
限购是正确的，但一窝蜂地限购，不难让人想象只是一时响应政策，多半又会回归到治标不治本的层面。何况政策是死的，人是活的。无论多严的限购令，总拦不住大家要买房的热情。
1.
你买了很多套房子，你就是富豪。你买了两三套房子，你就是中产。你买了一套房子，你就是小康。你没有房子，你就是无产阶级，没有对比就没有伤害，事实就是这么残酷。
以北京西城区一套100平的房子为例，从今年3月到9月，短短6个月时间里，平均房价从7万元/平涨到了8万/平，这套房子的市值增值100万元。
100万对一个年薪十万的工薪阶层来说，错过这一波楼市，你可能要多奋斗10年还不止。
对大城市还不死心的人，为了以后生活得更好的人，买房是唯一选择。
楼市调控，还有没有什么办法可以买房？有！只要你有足够多的钱！在限购令下还想买房的人，可以试试这些出路。
最简单方便，最直接有效的就是闪离闪婚。如果是本地户口，两人闪离后一方净身出门，买一套，两人复婚，加名，再离婚，去名，继续再买……但深圳已经堵死了这个窟窿，其他的城市可能会陆续跟上。
除了面子上挂不住外，投入基本为零，如此本小利大的事情很多人都愿意做。此方法存在的风险就是，离婚后万一另一方不想复婚，或者有一方想独占房产将另一人踢出局，假戏真做就得不偿失。
如果是外地户口，可以找愿意提供名额的本地人闪婚，买好房后再离婚去名，但也是打政策擦边球。对婚史有洁癖的人还是谨慎用此招。但是多买一套房就可以少奋斗十年，面子与利益的权衡，大家看着办。
想要绕开限购，换句话说就是要满足购房资格。除了假离婚和假结婚之外，还可以把房转赠给至今，比方父母或者子女。
在北京，你是外地户口，好不容易已经买了房，但为了让自己在大城市站稳脚跟，你可能还想买一套搏一把。这时候你可以把房子转赠给父母，即使父母不是本地户口也可以转赠。只要你名下无房，就可以再买。
但是需要注意的是，转赠给父母还会有3%的契税和双方各万分之五的印花税，会比较费银子。但相信这么做的人已经有信心从楼市中赚回来。
还有一种比较复杂的做法就是以公司名义买房，就可以绕开限购政策。现在注册一个公司花不了多少钱，何况能用钱解决的问题都不是问题。
公司购房和个人名义买房有一点不同，不能办理个人按揭，要么一次性付款，要么申请其他形式的抵押*款贷**。等到交房前再把公司以合法的手续注销，物业再转到自己名下，这期间手续复杂了一些，但房产中介会帮你搞定一切。
另外可以看看当地的限购政策，比方有的地方公积金*款贷**的政策和商业*款贷**截然不同。也就是说，你之前用过商业*款贷**买房，但是没有使用过公积金*款贷**，再买房还是算首套。
2.
只要央妈宽松的货币政策不变，人往高处走的心思不灭，泡沫没那么容易破。
我的建议是，逃不掉的刚需，一定要买，还要尽早买。就像女人买衣服一样，明明在第一家看到合适的，就不要等逛完了整条街再回来买这件。要知道等你回来，有两种结果：你由主动变被动，砍不了价。第二，被别人买走了。
不管房价的泡沫灭不灭，只要买对了地点，房子还是可以保值的。深圳上海的房子就算被挤掉泡沫也比三线城市的房子有价值。
从投资回报来看，如果你买的房子区位好，即使泡沫来临也不会有太大的心里落差。比方你在大理有一套海景房，就算泡沫破灭，留着自己度假也是好的。
而如果你买了鸽子笼想以小博大的，最后烂在手里也是意料之中。
如果是形势所逼，明知道有泡沫又不得已买房了，该怎样保全自己呢？与其天天猜测房价会不会跌，我觉得大家有必要为自己考虑退路。
首先就是要同步配置和房地产对冲性的资产，比方黄金。楼市泡沫幻灭的话黄金并一定会涨到哪里去，但它在经济低迷的时候也最稳定。还可以做空螺纹钢、玻璃等期货，也是对冲的工具之一。
其次建议大家买保险，楼市泡沫破灭的话保险当然不会赔你钱。我要说的是你要保证自己有持续还款的能力。
现在绝大多数人都是*款贷**买房，房价一旦暴跌就会直接影响家庭财务，如果你又穷又病，生活还有什么盼头？这份健康保险可能会是最后的保障。
既然无力改变大环境，只能多为自己打算打算。
* 小贴士：
败家排行榜：1卖房创业，2卖房炒股，3炒股，4创业，5淘宝。
兴家排行榜：1北京买房，2上海买房，3深圳买房，4广州买房，5南京买房。
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