有很多追求生活质量的打工族，会选择一套干净、宽敞的小公寓作为自己的单身住所，安康作为5线城市，市中心并没有公寓可选，位于高新区花园大道与世纪大道(316国道)交汇处的天一·玺悦城2期的公寓楼，成为很多年轻人的首选，不仅能自己住，拿出去租给别人也是不错的选择。
最近几年公寓房市场的确非常火热，像一些比较追求生活仪式感，喜欢独居清净生活的年轻人，还有一些白领阶层都会选择租一套公寓房。自己平时一个人住或者跟朋友合租，很有家的感觉！但是仅限于租，如果要住的话，请务必三思，因为公寓≠住宅！
9月9日早，记者随置业顾问来到天一·玺悦城营销中心，置业顾问介绍：该项目从2018年开售，至今已销售2年时间，只剩下20多套尾盘需要清售了，均价在8000元，我们的楼盘都是买一层送一层，中间的隔层已经做好了，2021年3月份就会交房，目前，所剩户型不多，公寓主体已封顶，现在在做外墙隔热，楼下商铺也在建设中。
从沙盘中记者看到，该项目占地面积不大，绿化寥寥无几，容积率大，置业顾问说：“像这样的商业用地，拿地价格相对较高，所以绿化会少一些，周边商场、火锅店、酒吧、KTV比较多，居住在这里生活会很方便，而且我们的房子做的是双层隔音玻璃，会减小噪音污染，南北不通透，物业费相对会高一些。”
记者还随着置业顾问来到样板间，57平的公寓楼分为上下两层，两层都有干湿分离的卫生间，且卫生间占地面积较大，使得餐厅、卧室的面积显得更小，多个房间都是二次采光，即使是白天也需要开灯，一个电梯七八户共用。户型设计欠佳，使用非承重墙，因为墙高只有2米多，使得整个空间有压抑感。
“这附近有高新四小和汉滨初中高新分校，但是学生需要考试才能进，公寓虽然使用年限是40年，但是到期之后开发商会签订一份合同，再给免费延期20年，算下来就是60年产权，从实用度来说这样的公寓楼更适合年轻人居住，不建议老年人和小孩居住，我们项目客户群体主要也是年轻人，多数人都是买来用做投资。”置业顾问说。
记者了解到，公寓由于是商业性质类的物业，在购买的时候首付款相对较高，需要5成的首付。而在*款贷**的时间上也相对较短，只能最长贷到10年，可利用的金融杠杆较小。公寓是商业性质类的产品，商业性质类的产品，在二次出售的时候，中间费用特别多，税费特别高，往往是住宅的几倍。
安康相对其他大城市流动人口小，公寓相对较少，你会考虑投资或者入住公寓吗？
附看房秘笈：
市民在看房时，不仅仅要看房屋本身，还可以看看小区规划布局。主要需要注意就是小区的建筑密度，以及楼间距。小区的建筑密度、容积率高低，关系到买房入住后，居住的舒适性和私密性。其次就是要看小区的绿化情况，尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。
华商记者 李程
