最近天气突然入夏，让很多人突然意识到2023年已经到了5月中旬 ，后疫情时代，一切都在恢复常态，今年一季度，中国国内生产总值（GDP）按不变价格计算同比增长4.5%，特别是刚刚过去的五一长假，所有人都见识到了经济复苏和国人惊人的购买力。文化和旅游部5月3日公布2023年“五一”假期文化和旅游市场情况，全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%。
普通人如何拥有千万资产？
北京城区如何掘金
经济全面复苏带来的这种乐观情绪也反应到了微博话题，过去几年微博的热搜话题基本都是和口罩有关，而2023年特别是最近很多都是关于如何赚钱。
普通人怎么拥有一千万资产？这几天这个话题上了微博热搜第一。
其实这个回答比较靠谱，过去20多年，除了家庭积蓄外，买对一次房能实现资产升值的可能性非常大。以北京为例：
现在市场上动辄上千万的城区二手房，在2000年的时候基本只要几十万。过去几十年开发商只要拿到地就肯定能卖出去，购房者只要买房肯定能赚钱，所有人都能买对房，但这种好日子已经不再有了，当下房地产已经进入新常态。
过去几年我们看到了太多的拿错地暴雷的房企和项目，普通人买错房，也成了一件非常普遍的事。特别是，在北京这样的特大城市买错房的代价是很昂贵的。
市场在越来越内卷，从开发商拿地就可以看出分化——前几天北京2宗热门的城区及好位置地块抢夺激烈，而其他郊区县土地基本底价。 那么对于普通人来说，在北京城区买房还有好机会吗？门槛需要多少？
伟哥简单的算了算，北京城区2023年来城区商品房的均价在9万+，平均单套房的门槛在1250万左右。
那么北京城区还有低门槛+高品质的新盘供应吗？
前几天在5月假期，一个网红盘售楼处开放成为了市场的绝对焦点，这就是石景山苹果园主城区板块的越秀·天玥，营销中心&封面美学样板间开放，
现场实拍图
在小长假里大部分人都选择旅游的时候开放还做到了人流如潮，充分体现了这个项目的吸引力！
效果图
那么为什么这么多聪明的购房者在假期会去售楼处？越秀·天玥的价值在什么地方？
600万低门槛
掘金主城区高性价比“豪华级”产品！
虽然说市场小阳春，但入市的项目并不少，开发商越来越内卷，城区优质地块扎堆抢，打造产品也越来越用心，市场上只有符合购房者既要、又要、还要的高品质项目才能吸引市场的绝大部分关注！
越秀·天玥能成为市场关注的焦点，从土地出让就可以看到，这个项目在土拍时竞争激烈，越秀、建发、国贸、招商、首开、中海共6家参与现场竞价，19轮迅速触及价格上限，在竞现房销售环节中，越秀同样出手迅速毫无迟疑，最终以25.99亿元+1.5万㎡现房销售面积竞得该宗地，楼面价4.86万元/㎡。
北京一共6个主城区，东、西、朝、海四区价格的门槛基本都在10万+，即便是南部的丰台区，现在入市的楼盘价格也大部分都达到了8万+，甚至10万的价格水平，而 同样作为主城区的石景山区政府销售指导价仅7.48万/㎡，越秀·天玥可以说是主城区置业的价值高地+价格洼地。
对于当下市场上的主流购房家庭来说，都想买一套好房子，好房子应该是“纯粹”无短板的好，好地段+好户型+好邻居。可以让子女轻松找到优质教育，让太太可以在家门口有好的商业逛，让自己可以有个可接受的上班交通时间。让父母在家门口就可以逛公园， 越秀·天玥就符合这个苛刻的标准！
01
真正“价值”的主城区地段，让置业未来有升值
石景山城市资源的飞速落位，是都市菁英人群购房置业的梦想之地。 从楼市成交数据可以看到，石景山作为北京房地产市场的最热区域，最近几年持续升温。量价上行是一直的趋势！
越秀天玥位于石景山苹果园主城区板块，项目距离地铁1号线、6号线及S1号线的换乘站苹果园站直线距离约900米，与地铁6号线杨庄站直线距离约780米。1、6号线*轨双**并行，贯穿东西。
商业配套上，3公里范围内有京西大悦城（北京第三座大悦城，预计今年五月开业）、沃尔玛山姆会员店、喜隆多等商业体，开车10分钟即可达到，距离石景山万达也不远，开车20分钟即达，附近商圈基本可满足日常生活需求。
此外，周边的教育和医疗资源也十分丰富，项目周边配备了幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，北大附、十一学校、北京九中等优质学校资源，未来入住重大利好！同时，区域内有北京大学首钢医院，空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院等多家三甲医院。
除了生活配套完善，项目还坐享首钢遗址公园、八大处、模式口大街等丰盛的生态人文景观，出则繁华，入则宁静，这样的地段价值决定了这个项目肯定是红盘！
02
真正“不将就”的生活品质
好不容易拿到的优质地块，越秀打造更是毫不将就！
40年来越秀地产从广州迈向全国，深耕30余城，开发200多个高品质住宅项目。作为越秀地产首进主城区石景山的诚意之作，越秀·天玥承「天」系高端基因，以苛刻精工豪宅标准，匠心打造奢居产品，迭新石景山高端品质住宅，打造城市典藏级封面作品。
越秀·天玥共规划有三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品，包括有建面80㎡舒适两居，96-115㎡品质三居，132/134㎡奢阔四居，整体75%-80%超高得房率，并匹配高标精装，及超配主题园林。
对于当下购房者非常关注的外立面，越秀·天玥采用简洁明快的风格，以流线型铝板搭配大面积的玻璃幕墙，形成宛如“天空之境”的光幕艺术立面，为极具文化底蕴的京西带来全新的美学风貌。非常符合当下市场主流购房者的审美。
在户型设计上更可以看出南派开发商的功底！哪怕最小的户型，也给业主以舒适感，建面最小的80㎡两居，越秀·天玥也做到了双卧朝南，独立入户玄关及家政间，格局方正舒适。
建面98㎡的舒适三居是越秀·天玥的主力产品，南北通透，入户玄关、厨房、餐厅、客厅动线流畅，U型厨房使用舒适，同时边户明卫，南向的客厅主卧均附带飘窗，采光通风非常实用。主卧套房设计生活动线合理，北向双卧室可根据家庭成员结构用作儿童房、书房、老人房等，非常实用，独立家政间的设计符合改善家庭需求。
约116㎡ 三室两厅两卫，做到了南向三面宽，赠送3个大飘窗，LDK一体化设计生活动线合理，客厅空间宽绰。主卧套房设计，尺度感可以和很多130平米以上户型相比，同样也设计了家政间功能。
约134㎡ 四室两厅两卫经典四叶草格局，保证了大家庭生活之间的私密性，8扇窗户全明通透，南向整体面宽超10米,处处都体现出了尺度感，特别是主卧套间非常舒适，同样也是LDK一体化设计，整体户型没有浪费。
除了户型处处人性化外，配置的标准也非常高，作为北京第一个越秀「天」系高标配置，居室内配备VRV中央空调及PM2.5除霾除菌新风系统，满足后疫情时代，居家生活的健康需求。
越秀·天玥部分户型样板间实景
精妆品质上，承袭越秀天字系产品配置标准，在颜值与品质上更为考究。甄选国际知名品牌厨具、卫浴产品，整体时尚前卫,将生活质感展示得淋漓尽致。同时，兼顾了入户玄关柜体强大的收纳系统、精美“双镜”镜柜、“静音”推拉门等人性化生活考量三玻双中空LOW-E玻璃。独立家政空间，巧妙归置洗衣机及各种洗护用品。通过材质、色彩、尺度和工艺等细节的打磨，充分体现出越秀对当代人居品质生活细节的精细考究。
在北京的主城区，600万起享受高品质一步到位精装修纯商品房住宅，越秀·天玥不论是天字系高品质+还是区域的未来成长性都物超所值，可以说这就是2023年北京聪明人最值得精选的菁英“惊喜盘”！
