近日，
一张《星荷豪苑公共收入40万元
分配业主方案征求意见函》的图片
传遍了肇庆人朋友圈。
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△网传图片
“这件事是真的吗？”
“这都是别人家的小区啊……”
“我家小区有没有公共收益？”
一时间，网友们纷纷发表自己的看法。
事情究竟如何？
记者进行了走访……
业主：小区有计划给业主发钱
记者来到星荷豪苑就
网传“给业主分钱”一事进行走访，
业主纷纷表示情况属实 。
“这真是很少见！
别人都是交钱的，我们竟然还有钱发！”
业主们纷纷表示很惊喜。
△西江日报记者 陈泺锜 摄
“公共收益取之于民，用之于民，经济成果应当由广大业主共享，这些都是应该的。” 该小区业委会主任吴建中告诉记者，业委会成立18年来，公共收益一直用于小区设施的维护与建设，如今有70余万元结余，经业委会商议后将其中40万元分配给广大业主，小区共计768户， 每户家庭平均能分到五百多块 。
据了解，
该小区的公共收益主要包括
电梯广告收入、公共场地停车费、
快递柜场地租金等，
所有的支出与收入均由业委会共同监督。
△西江日报记者 陈泺锜 摄
吴建中告诉记者，
除了在公告栏上公示，
所有有关收支事项还会在业委会群上发布，
做到清晰、透明，
保证每位业主都知情 。
你的小区有公共收益吗？
除了星荷豪苑，
其他小区公共收益情况如何？
记者走访端州区部分小区。
这些小区有公共收益公示
在东湖居小区的公告栏上，
记者看到满栏的收支明细公示。
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△东湖居小区对公共收益进行公示。西江日报记者 陈泺锜 摄 东湖居小区对公共收益进行公示。
“我们小区的公共收益实行专账专管，开设有专门的银行账户，小区业主进行监督管理，消费的每一笔钱都很清楚。”东湖居业委会主任陈燕琼告诉记者，小区内的所有收入包括物管费扣除固定支出后全部归业主所有，物业每个月都要跟业委会对账。
据了解，
由于该小区属于旧小区，
因而大部分公共收益
都会用来提升改造小区环境，
小区业委会的管理与做法
赢得了业主的认可和点赞。
记者在这些小区
没看到公共收益公示
在走访过程中，
记者发现不少小区利用公共区域
进行经营获得收益，
比如在电梯内设立广告位、
收取停车泊位费等，
但在小区内记者 却没有看到有相关的收益公示 。
△小区电梯内投放各种广告。西江日报记者 陈泺锜 摄
在走访的过程中，
不少小区的业主表示
自己并不清楚小区公共收益情况。
而物业则表示 小区公共收益
每半年或一年会在小区公告栏公示一次，
目前只是暂未到期进行公示，
而且公示期中只会在公告栏进行公示，
不会通过其他渠道告知业主。
△小区电梯内投放广告。西江日报记者 陈泺锜 摄
小区公共收益属于谁？如何用？
小区公共收益必须公示吗？
小区公共收益又该如何分配？
记者咨询了端庆律师事务所律师何成亮
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小区公共收益属于谁？
何成亮 表示， 小区公共收益在扣除合理成本之后，属于业主共有 ，应当对公共收益情况进行公示，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
小区公共收益如何用？
小区公共利益的分配可以由全体业主来进行约定， 根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
小区公共收益谁来管？
在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定， 受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益 ；业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理，受委托管理公共收益的物业服务企业，应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储，收支情况单独立账。
也就是说，
小区公共收益这笔钱你也有份！
你收到过小区公共收益吗？
欢迎在下方评论区聊聊
或者转发到你家小区群一起讨论下~
◆西江日报记者 陈泺锜
◆编辑 张嘉华
◆二审 王雯倩
◆三审 李纯