根据人民法院公告网数据显示，2021年前9个月，房企破产数量近300家。根据相关机构数据显示，包括恒大、阳光城、泰禾、花样年、新力等千亿房企纷纷出现资金困难，今年房企债券违约已达到了39只，且明年6月30日前房企们仍有近4000亿的到期债务要还。现在各大地产商都使出浑身解数盘活资产，降价保量。
根据相关数据显示，*款贷**买房的比例已经占到七成以上，相当于10个买房家庭，就有7个以上选择*款贷**买房。根据阿里法拍房的数据显示，过去半年，全国的法拍房数量激增了40万套。我们仅把还不上银行*款贷**而造成的法拍房数量按照40%的比例来计算（实际比例要更高一些），也就是说，过去半年，因为还不上银行*款贷**而造成的法拍房数量就多达16万套，要知道，这仅仅是阿里法拍房一家的数据，倘若再加上其他平台的法拍房数量呢？法拍房的总数自然会更高。
在产业升级转型、经济增速放缓等时代背景下，炒房已经不现实，冯仑曾说：对于炒房客，消费成本主要取决于多套房*款贷**利率、房产折旧率、持房成本三个方面，如果房价涨幅低于9%，那么炒房客就没有利润空间。聪明的景德镇市民不会看不到危机，他们在投资房产方面会更加谨慎，房子是用来住的定论将深入民心，他们会抛售地段不是很好的房产，因为如今的高房价、住房供求关系、空置问题、老龄化及少子化问题等，决定了房地产终于迎来历史转折。
图：景德镇凯旋城空置多年的房子，房东简单装修了下
这样的情况下，景德镇市民在装修方面的热情增长，舍得投入，不像之前买房为了躺赚，空在那儿。空置税即便不出台，地产税征收的范围肯定会逐步扩大，越是不急于出手，那么资产就会缩水。“为此，笔者也呼吁大家，未来买房，应遵循“按需购买、量力而行”的原则，否则，所造成的压力也只有自己默默承受，别无他法。买真正适合自己居住的房子，就算贬值，也曾享受过。”
景德镇楼市不景气，装修建材市场会不会迎来机遇？
笔者了解的情况是，景德镇一些房东在装修房子，毕竟装修好了能租出去，卖点也多一些。房子空在那儿，那么不好卖，也不好租。贝壳研究院公布的一组数据已经很说明问题了：全国1亿90后中，结婚率不到10%，其中已结婚的人中离婚率又高达40%。在全国绝大多数一二线城市中，90后租房的比例高于50%。受访者中有47%的人明确“不打算买房”。
不能住的房子，那么就是闲置的资产，没有任何价值。你认为呢？
所以，在建材普遍上涨的情况下，装饰建材的需求有增无减。昨天，楚楚集成吊顶小汪量了两套房，她说房子面积比较大，在改善住房环境方面市民舍得花钱，他们用的都是大品牌，很少还价。房子是拿来住的，一些空置多年的房子，因为楼市不景气的原因出手无望，他们只能装修好自住，装修得好一些也能租个好价钱。
建材商户应该瞄准市场需求，精准服务
10月20日，国家统计局公布的数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈下降态势，其中三四线城市房价指数数据跌幅最大。三四线城市的房价下跌，无非是空置率高，扭转空置率高的颓势，那么装修是一种途径。大品牌，可以做一些高端的住宅项目；小品牌应瞄准保障性住房和租房装修。
建材市场同样需要差异化竞争，如果都做高端或者都做低端，就会陷入恶性竞争。市场的容量有限，优胜劣汰，强者恒强，市场对于建材服务的要求相比以往更高了，不再是以价格低就能取胜的，还需要扩大宣传，创造需求，延伸服务。比如，净水器的品牌很多，质量没有很大的差异，为什么选择汉斯顿净水器？这是因为品牌的综合服务能力，能够提供宣传等一些增值服务。
如果你选择蓝天豚硅藻泥便可以去凰岗旅游一天，那么你肯定愿意。
笔者认为，建材行业在楼市降温，炒房需求下降、住房需求上升的背景下迎来了机遇，不过能否把握机遇，依然要下功夫，避免同质化竞争，延伸服务是关键。
来源：我是鄱阳人