私募基金究竟是什么意思呢。说白了就是，要创建一只全新的不动产私募投资基金，然后投资者花钱在去购买这只基金，得到的这笔钱可以用来投资定居住用房，特定住房涵盖很多种类的房子，包括存量商品住宅还有保障性住房以及市场化租赁住房，还有商业经营用房以及一些基础设施项目等。
去资本市场筹集一笔钱 简单来说，就是从资本市场去募集一笔钱，去救房地产。或者大家也可以理解成之前不允许炒房，现在可以换一种方式，以更加合法合规的形式出现，最终的方向就是去拯救房地产市场。毕竟房地产市场的压力非常大，虽然现在声音都非常的明确，到处都在说城市的房价都在持续回暖，但这种回暖对于大多数城市来说都是空谈，三个月之后大部分城市又将回到2022年的那种状态，这绝对不是领导们想要看到的结果，因为他们想要用时间换空间，想要稳住房价。
很大一笔钱流入房地产市场 这就需要领导们想出一个稳楼市的好办法，单纯的刺激需求已经不适合用在当前的楼市了，现在的楼市早已经跟之前不同了，因为现在的需求量真的很少，所以才会推出不动产私募投资基金，这样看来不动产私募投资基金，对于房地产市场来说确实是个好消息，毕竟它能够让很大一笔钱流入到房地产市场。但是对于购房刚需者来说未必是个好消息，对于购房刚需者来说希望房子能够降价，降利率，节约购房成本。不过这个政策目前还没有正式推行，如果全面推广的话，确实会让部分城市核心区域能够减库存，然而对于普通的商品房基本没有什么影响，
投资者聚焦北上广 毕竟投资这只基金的人还是很聪明的，他们不会轻易的投资房子，所以私募投资普通商品房基本是不太可能的事情，资本更多的目光会聚焦到北上广深这四个一线城市，或者强二线城市核心区域的优质资产，然后是具有核心价值的商业地产、或者是有政策扶持的产业地产、再或者是当地政府招商引资的产业园，总之就是具有稳定性、可持续的优质资产，才能吸引到这样的投资目光，像一些三四线城市，甚至18线以外的小县城的房子，肯定是吸引不了投资目光的。
资本的力量很强大 所以现在面对这个政策，很多人都觉得房地产大势已去，怎么可能弄到投资呢，说这样的话，未免将这个私募资金想的太过于简单了，你要永远相信资本的力量很强大，如果你的手中有很多很多的钱，根本就不需要你自己去找发财的路，发财的路会自动出现在你面前。
你比如说存钱，你存1万元，最多就是定存的事情，买理财，然而你能存一亿，就不是简单的定存了，不用你想办法，自然会有人将赚钱的途径告诉你。