余秋雨在《西湖梦》里说，多数中国人的人格结构，对一个充满象征性和抽象度的西湖，总有很大向心力。
“那绿油油的湖水，把来到岸边的各种思想都款款地摇碎，把各怀心思的来者都陶冶成了游客。”
诚然，这种无差别“皈依”也适用于楼市。尽管在西湖方圆3公里内的低密新盘几近绝迹，但把半径划到5公里外的西溪湿地，总价千万级别叠墅还是会被“抢空”。
这种对湖山盛景的执迷注定只属于少数人，况且，在西溪雲庐宣告清盘后，西湖、西溪一带低密产品又进入了漫长的“空窗期”。
西溪湿地（图片来源于网络）
但如果把目光转向杭州之北的德清，会不会有新的发现？
就像西湖之于杭州，如果在德清寻一处“城市名片”，那么非莫干山莫属。去年，中国铁建在莫干山脉东麓的塔山，拿下了一宗容积率仅有1.05的低密宅地，取名“莫干山语”。
莫干山语美学示范区
它被约2200亩的塔山森林公园包围。如果放到杭州，大概就是临近西湖的西溪湿地了。
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莫干山语之所以择址于此，除了优渥的自然环境，更有优越的人文圈层。目前的德清市场可以称得上华宅的项目很多，但多数只是零星一两个“孤品”。
“独木不成林”，形成所谓的高级圈层需要多个华宅彼此牵制、合围。这样一来，清一色华宅的塔山一带价值凸显。
这片不到10平方公里的土地隐没在塔山的蔚然深秀之中，也在近10年间聚合着隐龙山庄、东方公馆、香溢山庄、英溪桃源、玫瑰庄园等知名大宅，活脱脱一个德清版本的西溪墅区！
塔山实景
但是，光是“含着金汤匙”一般的居住圈还不足以道出莫干山语的金贵。据说，这里业主的素质相当不错，多数是社会精英人群。
千金买房，万金择邻，圈层不是一朝一夕可以形成，而莫干山语作为区域气质的直接继承者，自然也是卧虎藏龙，英才汇聚。
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莫干山语所在的地块是德清主城当前最后一宗容积率1.05的低密宅地，这是什么概念？几乎与滨江TOP级产品湘湖壹号、湘湖里相同。
在我们的常识中，低容积项目大多在隔绝于烟火气的郊外，但难能可贵的是，莫干山语所在的塔山就在德清市中心。
在莫干山语业主的生活半径内，坐落着联合国世界地理信息大会永久地址、2022年亚运会排球比赛场馆众多城市地标（建成）。
德清大道实景图
6.5万㎡商业综合体东城时代，涵盖品牌餐饮、亲子体验、高端酒店配套的地信小镇海洋城已经在建设中。
更好的消息是，这个月18日，凤栖商业综合体项目发布暨银泰城项目签约仪式举行，这意味着银泰城将正式进入德清，离莫干山语不过3、4公里。
根据定位，凤栖商业综合体为定位“环杭家庭情景体验式游憩地”，业态包括万豪5星酒店（200间客房）、万枫4星酒店（300间客房）、办公楼以及商业中心银泰城。
目前的小型商业已经能满足业主们的基本生活，若是再加上东城时代、银泰城，简直是如虎添翼。
莫干山语项目区位图
交通方面更不用说，这里虽然是一个闹中取静的项目，但出行优势已经展露无疑。
摊开地图仔细端详，莫干山语离深杭高速德清口不过两公里。自驾从杭州拱宸桥出发，通过南庄兜枢纽后便是一片没有红绿灯的坦途，日常通勤也不成问题。
规划中的杭德城际铁路一路接驳杭州地铁10号线，可以直达西湖，预留的千秋广场站、体育场站就在莫干山语3公里内。
可以预见，当这些密集而便捷的交通网触达杭德，两地“双城记”一般的生活将成为日常。
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由中国铁建和滨江集团共同打造的莫干山语，让身处“减配”风潮中的不安购房者们吃了一颗定心丸。
滨江集团无需多言，在杭州甚至浙江都是产品力的代名词，一手打造了武林壹号、湘湖壹号等享誉全国的华宅。
湘湖壹号实景图
而杭州人对中国铁建的印象大多停留在西湖国际城的3次“万人摇”上，但这家历史悠久的老牌央企，并不甘做楼市的“流量担当”。
从去年起，这家央企的华东公司，连续拿下嘉兴南湖、苏州独墅湖和拙政园、绍兴镜湖、杭州翠苑和彭埠，以及莫干山语所在地块。
每一宗，都是城市极中心的耀眼宝地。
这意味着，今后在这些长三角城市，中国铁建就是“市中心产品力大宅”的同义词。
当然，今年已经有三个高端作品震撼华东市场了。无论是瑰丽盛大的苏州花语江南，还是在拙政园旁容积率只有0.6的地块上规划的50套中式合院，都足以印证这家央企的勃勃雄心。
苏州花语江南示范区实景图
有了前两份“惊艳”打底，第三个突显匠心的项目正是震撼德清楼市的莫干山语。
2018年，中国铁建地产“语系”产品荣获中国房地产专业峰会高端系列价值产品TOP10[lv1]，与“金茂系”、“泰禾院子系”并驾齐驱。
莫干山语，正是中国铁建华东三大高端产品系之“度假别院”首发之作、“山居”生活代表作。
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塔山海拔267米，山上原有云岫寺、烟霞观和定空寺。
烟霞观和云岫寺均已重建，南北朝的定空寺，却惜已损毁。但其正在莫干山语展示区中重新焕发生机。
莫干山语三面环山，竹树环绕，好一派出尘避世的隐幽气质。相得益彰的是，这一带的负氧离子浓度高达14.5万个/立方厘米，是全球最高的地区之一，呼吸吐纳间尽是沁润心脾的空气！
莫干山语美学示范区
为了匹配得上这宗宝地的气质，在产品打造上，中国铁建不惜集邮般，一下子邀请了5位当代知名设计师。
宋照青、邱德光、琚宾、朱育帆、刘建辉，5大设计泰斗的精雕细琢又赋予了莫干山语全新的人居美学。这在一座实景呈现的山居生活馆中表现得淋漓尽致。
宋照青先生以简洁线条消融建筑与山水的距离，删繁就简，带来朴澹简明的禅意院落。人字坡屋顶、迎客黑松、流水飞瀑，轻盈深远、余韵悠长。
再看莫干山语的山居生活美学馆，也就是未来投入使用的约1700㎡的会所，更是承纳业主雅致日常的清幽之地。
莫干山语山居生活美学馆内部
“三面云山一面城”，示范区以云山为基调，将山岚、静水、木纹、石、大量原木等自然元素容纳于室内，搭配大面积落地玻璃窗，让空间更轻盈、通透。
木格栅为隔离，让光线参与设计，每一次日月升落都是对空间的再塑造。而内部空间的对称以及阵列式的壁灯，又赋予入山者尊重的礼遇。置身其中的每个人，犹如身在隐逸人间，心在尘世之外。
莫干山语山居生活美学馆内部
但中国铁建在莫干山语中砸下的心思不局限于外观，会所中的配置更是诚意满满。
带着对高品质生活的追求，莫干山语的物业引入了服务于武林壹号的滨江物业。将来，这里还会有健身房、瑜伽室、恒温游泳池……
莫干山语山居生活美学馆内部
莫干山语山居生活美学馆内部
即使业主们还未正式入住，我们已经能想象到莫干山语式的生活场景：
午后与密友团来一场山间小酌；晚间享用着私家晚宴；周末去富春山居图与榫卯仿木构造共融的嵌山泳池，在专业老师的带领下来一场酣畅淋漓的汲山瑜伽……
这大概就是莫干山语呈现给业主们的生活方式了吧。
05
当繁华与自然，诗意与烟火糅合在一起，见识过的人很难不心动。
从8月末莫干山语首度亮相开始，就连续两个月夺得了德清“总价600万+住宅”销售冠军。
这个“销冠”有多受宠？首开的16套800万级溪岸大宅，没几天就被预定一空。甚至有的客户正吃着饭呢，接到中介电话得知心仪的房源有了“情敌”，立刻扔下筷子跑到案场签约。
虽然首批“手慢无”的产品已经售罄，但没关系，接下来，一批建筑面积约138-319㎡依山叠墅将要填上富人们心中的空白。
为了更好地与山呼应，与山融合，这批叠墅循着最大约30米的山体高差，落在坡地之上。
莫干山语依山叠墅效果示意图
设计上更是让人惊呼“脑洞大开”！它们依着山势，一改常规叠墅“上中下”的设计，从南到北高低排列层层退台，从远处看好像从山地里长出来一样。
这样匠心非凡的设计，是为了让每一幢叠墅能享受到不同的景观，最大化地实现每一户的采光尺度与户外空间。
莫干山语依山叠墅样板间实景
在这里，我们可以俯瞰脚下的层峦叠翠、可以远眺前方的连绵山脊与旖旎斜阳，可以拥抱整座塔山。
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在中国的文化中，山是根植于人们心中的居所。莫干山语藏于葱郁塔山中，是每一个奔袭的红尘中人的理想山水秘境。
如果可以，何不把此生托付于这蔚然山林间？
莫干山语依山叠墅效果示意图
莫干山语
中国铁建&滨江集团联袂匠筑
5大设计泰斗执笔
建筑面积约138-319㎡依山叠墅
原创Mountain Villa（山墅）
样板房区即将开放，静候入山！
询山：0572-825 6666
·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
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统筹/俞 琳 监制/步珊珊