2019年1-3月苏州别墅项目TOP10榜单出炉
克而瑞苏州机构数据统计：2019年1-3月苏州（含吴江）别墅成交30万㎡，同比增加25%；成交均价为24717元/㎡，同比上涨3%。今年一季度苏州别墅市场成交整体呈现“量价齐升”的趋势。
从成交金额来看，碧桂园十里江南以8.84亿的销售成绩领跑金额榜。该项目早已卖完，因社保条件延后备案的网签释放明显。该项目临近淀山湖，适合上海周边和旅游投资，性价比高吸引力大。
世茂铜雀台、建屋康帝庄园以6.71亿、5.29亿的成绩包揽金额榜二三名，吸金表现抢眼。
从成交面积来看，依然是碧桂园十里江南、世茂铜雀台、建屋康帝庄园占据金额榜面积榜前三甲。世茂铜雀台，项目作为世茂龙胤系的苏州作品，择址双湖板块，拥双湖盛景，毗邻国宾馆。其容积率0.7，为苏州纯低密度别墅区。世茂铜雀台别墅预计5月加推新房源。
从成交套数来看，碧桂园十里江南以350套成交套数，在套数榜中稳居头名。除此以外上湖名著、翡翠公园等楼盘成交量也较好。
新区
纵观新区榜单，景瑞无双以1.16亿、0.39万方、24套的成交表现蝉联新区金额、面积、套数榜冠军。科技城地王打造的高端别墅，生态环境佳，景观资源丰富，享学校、商业、医院全方位配套。在售联排别墅，剩余房源数为40套，建筑面积约176、199㎡，总价约550-830万/套，预计4月份左右会加推新房源。
此外，荷澜庭等楼盘也跻身于榜单前列。
园区
纵观园区榜单，世茂铜雀台凭借6.71亿、1.87万㎡、47套的成交表现，夺得金额、面积榜、套数榜三冠王。世茂铜雀台位于双湖板块的豪宅区，坐拥湖景资源，由品牌房企开发，品质较高。项目以传承再创造的“粉墙、黛瓦、人字顶”，重塑姑苏屋脊，传承苏州人居文化精髓，以”五进五重境、新园林十景” 演绎当代苏州文人意趣山水之境。
建屋康帝庄园紧随其后，位居榜单前列。
吴中区
纵观吴中区榜单，建发独墅湾以2.18亿、0.99万㎡的成绩领跑金额榜和面积榜。项目位于吴中区尹山湖板块，独墅湖南边，紧邻45万方独墅湖生态公园，坐享环境资源。项目在售830-900万元/套的联排别墅房源，房源建筑面积约450-480㎡。
世茂石湖湾以2.04亿、0.71万方的成绩夺得金额榜、面积榜亚军。该项目位于项目位于石湖景区内部，湖山畔，公园里的房子，剩余5套房源在售，清盘收官倒计时。其中建面600㎡类独栋别墅，总价约1700万/套起；建面780㎡独栋别墅，总价约2100万/套。
相城区
纵观相城区榜单，姑苏铭著以1.79亿元、0.55万㎡、41套的成绩在相城区别墅榜单中领先。姑苏铭著位于人民路旁，三面环水。姑苏铭著在售叠墅总价约400-850万/套，房源剩余10几套，房源位于24#、27#、28#幢，中叠现已售完。项目预计后期加推叠墅。
除此以外，九龙仓天灏、路劲燕江澜、东渡湖韵青城等项目成交量也较好。
姑苏区
纵观姑苏区榜单，姑苏院子成交金额2.81亿、成交面积0.71万㎡、成交套数54套，在姑苏区2019年1季度别墅榜中拔得头筹。
项目择址古城心，东邻留园，西邻寒山寺，南邻阊门运河，北邻虎丘风景区。不可复制的臻稀地段、泰禾“院子系”IP强大产品力、“泰禾+”全生命周期配套服务等，共同造就姑苏院子持续热销美誉。项目在售独院，建筑面积285-382㎡，总价1000-1200万元/套，有少量叠院在售，建筑面积123-325㎡，总价530-760万元/套。
吴江区
纵观吴江区榜单，碧桂园十里江南以8.84亿元、4.93万㎡、350套的成绩持续占据三榜冠军，因社保条件延期备案的网签持续释放助力较大。2018年初早已无房源在售。
绿地太湖东岸花园以2.67亿的成绩位列金额榜亚军，该项目位于苏州湾畔，距离太湖约百米，东太湖生态公园、芦荡湖湿地公园、三船河半岛公园三大公园环伺。在售叠加别墅房源均价约25000元/㎡，建筑面积93、138、141、155、163㎡。
万科翡翠公园是万科、碧桂园、和昌三大品牌房企联手打造，翡翠系公园产品，位于园区南运东板块，交通坐拥4号线，东环二期延伸段近在项目旁，备受园区外溢客青睐。项目在售叠墅面积112-130㎡，价格220万-320万/套。近日三千邑、万科翡翠公园开盘加推高层，分秒售罄，后续仍将有多个纯新盘入市，运东板块热度将持续升温。
此外，上湖名著等项目也位居榜单前列。
项目属性：别墅
统计时间：2019年1月-3月
统计区域：苏州市区（含吴江）
数据类型：网签数据