邻里和睦是社会生活稳定的基础。近日，集美法院成功化解了一起因房屋漏水导致的相邻关系纠纷案件，有效促进邻里和谐营造社会文明氛围。
一、案情简介：因房屋漏水邻里产生分歧
近期，王某居住的房屋客厅、主卧屋顶漏水，便立即告知楼上业主及物业公司。因漏水造成王某衣物、家具等一定程度的损失，虽经小区物业公司多次协调，各方仍无法达成一致调解意见，王某遂诉至法院，要求被告修复房屋漏水问题并赔偿损失。
二、法官调解：法官温情调解化干戈
承办法官了解事情缘由及诉求后，发现案件当事人均认可房屋漏水的事实，但在赔偿金额等方面存在争议，影响邻里和谐。本着相邻和睦的原则，承办法官决定组织当事人进行调解。
王女士：“法官，漏水导致衣柜和衣物、被子受损了，协商多次都没有结果，怎么办？”
楼上业主：“我也希望好好协商，但是王女士主张的损失明显与实际不符。”
法官从法律角度，向楼上业主释明给楼下业主造成漏水损失理应赔偿；从情理角度，劝慰王某邻里之间应和睦相处、谦让包容，案件标的额不大，如果通过鉴定方式评估损失，诉讼成本增加，耗时又费力。
经过法官耐心劝导，当事人达成楼上业主赔偿王某漏水维修费用10000元等一致调解意见。至此，一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷案件得以圆满解决。
三、法官提醒
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，发生邻里纠纷时应当本着友好沟通的原则先行协商，避免后续矛盾激化导致诉讼成本增加，加重损失。如双方矛盾较大无法调和，可及时向相关调解组织申请协调处理，协调不成的可诉至法院，同时建议通过照片、视频等方式固定证据，避免可能因举证不能而无法实现自身合法权利。