在很多中国人眼中，最理想的生活莫过于拥有几套房子，自己住一套，剩下的统统租出去，当上“职业房东”，再也不用为上班那点儿可怜的薪水而拼命工作，大部分时间用来舒舒服服地享受生活，只需要按月催房客们交上房租，就轻轻松松地月入几万。
一些房东是很牛的，特别是在北京丶上海丶深圳这种地方。房东自己不急着要房，外加心情好，非常欢迎你来入住，可他要是不高兴了就可以叫你搬。你要是死皮赖脸非要住，房东还有好多绝招，比如趁你出去时换锁。在中国，租房子是要给押金的，房租一般都是提前交一年的，最低也是季付的。要是房东觉得缺钱花了，合同一到期，想涨房租就可以涨房租，你要是嫌贵住不起了想搬走，房东绝不拦着你，你嫌贵自然有别人不怕，你不住正好给别人腾地方。你要是敢拖欠房租，有的是办法让你扫地出门。所以在中国，房东的形象一般是这样~
这里不是有意诋毁中国的房东们，毕竟大部分房东对守规矩的房客还是热情又通情达理的。但总的来说，房东在中国还是处在一个强势丶主动的地位，至少几乎没听说过在中国，哪个房东是夹着尾巴做人的，但在美国，你要是想当房东，简直就是走上了一条当“孙子”的不归路！
很多在美国的华人，坚持着艰苦奋斗的优良传统，多买了一套房想租出去多赚一笔钱，没想到钱没赚多少，却把心都操碎了。尤其遇见下面两种情况，简直就是倒霉中的更倒霉。
1、针对房产的苛捐杂税众多
购买房屋时，一般当地政府会征收一次性的交易税。比如在硅谷腹地的圣何塞市，这类的交易税达到房价的千分之三点三。
每年的房产税，在加州大约1.2%左右。德克萨斯州则高达3%。如果当地要新建学校，则可能有临时的赋税用于学校的建设。
有的州专门针对出租房有房租收入税，比如在亚利桑那州，房租税相当于房租收入的2-3%。
有的城市需要房东直接负责支付的费用包括垃圾回收，下水道管理，不可胜数。
如果房子属于一个小区，通常会有每月不菲的物业管理费。如果房屋前杂草丛生，或是租客在院子里搭个大帐篷有碍观瞻时，物业都会给你发信，限期改正。
这还不算卖房时要付给买房和卖房中介的中介费是房价6%。
2、租客参差不齐，且受法律保护
有房客夫妇闹离婚大吵大闹，大打出手，把房子砸坏的。有房客偷偷拉进来七八个非法移民住在一间房的。有房客私自在房子里非法种植*麻大**牟利的。有房客小孩故意把卫生巾冲到抽水马桶内造成下水管道堵塞，粪便和脏水淹没房子的。有房客临走时泄愤，蓄意破坏房子的。奇葩的房客, 其节操是没有下限的，是需要极强的想象力的。
美国许多地方和房客相关的法律，是极力保护租客权力的。按照法律规定，如果租客赖账，赶走租客要走法律程序，遇上爱钻法律漏洞的赖账租客，这个过程需要耗费至少两到三个月甚至长达一两年，这期间租客可以继续赖在里面不交房租。
对租客采用*力暴**威胁或者其他非法律以外的手段是危险的，适得其反的，因为租客可以起诉房东赔偿损失，房东反而陷于被动。
3、人工昂贵，房东变长工
美国的人工费昂贵是众所周知。涉及到房子维修上更是如此。水管工，电工，甚至刷墙，剪树枝的人都是按小时收费，每次上门不花50美元以上都没有人愿意来。很多时候，房东心疼赚的房租都付了人工费，都自己亲自动手。房客打电话说马桶堵了，房东24小时内就得到场。要不然还得出给租客在外面住酒店的房费。最终的结果就是房东变成了长工。如果出租屋众多，不是躺着赚钱而是相当于多打了一份工。
4、出租经理人难以监督
有些人觉得自己把房子完全交给专职的出租经理人就可以免去所有麻烦。诚然，出租经理人可以帮你省很多事，在经营自己的出租房时必不可少。但是，一般经理人收取的管理费用每月只有月租的6-10%，对于一个月租两千美元的房子来说，也就是一百多美元一个月，指望他们非常尽心地管理是不现实的。大部分情况，他们充当的角色只是出问题的时候打个电话找专业人员来维修，告诉你花了维修花了多少钱，然后等着你报销呢。
如果是异地房产，很难对出租经理人进行有效的监督。如果经理人不得力，难道你每次还要再花几百元机票钱飞过去换人吗？
另外考虑到房客的搬迁，寻找新房客的时间，平均而言，一个房子一年要算两个月的空房率。从上面可以看出，在美国做房东远没有国内做包租公，包租婆那么风光，
所以想在美国做“房东”
还是多长点心吧
1、租房也得挑租客
这绝不是教房东歧视别人，这也是保护自己以后少惹麻烦的一个权利。在租出去之前，一定要好好调查租客的信用记录和背景，看看他是怎样的人。可以委托调查房地产经纪人或物业管理公司，查看租户的信用记录，身份背景，收入证明等，不可掉以轻心。绝不能听租客自己嘴上一说。
有的华人朋友甚至还被自己的同胞坑过，就发生过这样的真实案例，来租这位网友房子的是他同是华人的朋友介绍的，他想都没想就同意了，后来才发现租房的人是个“职业蹭房”的无赖，很难缠，后来才了解到这个无赖曾经也租过网友朋友的房子，也是没完没了的拖房租，这网友的朋友一看没办法了，就跟那个无赖商量说给他找个下家，还帮他付一个月房租，于是这个无赖就转移蹭到了我们这位网友的房子。哎，华人何苦为难华人呢？
所以以后来租房子的人，一定查清他的底细，即使是认识人介绍来的，也不能轻信。
3、时不时来看看自己的房子
虽然房子租出去了，你不能随便进去了，但也不能就这么放心地“大撒把”，时不时在外面观察观察，有什么不对劲的地方。真发现自己房子可能被改做商用了，如改成*麻大**屋丶色性按摩店等，最简单的办法就是去报警。越早发现，越能降低自己的损失。
其实多观察观察也不难发现问题，比如要是改成*麻大**屋了，窗户什么的都会被密封，而且白天很少有人出入。要是被改成月子中心，自然周围会有许多孕妇出入。要是被改成风月场所，晚上人出入的频率会很高，白天则少见有人。等等。
3、提前购买出租屋保险
这种保险的赔保范围包括房屋重建费用丶房租租金损失丶和房屋相关的责任险费用等