周末，光明交出了金九爆盘成绩单，中心区两大“发”字牌热盘，宏发万悦山毫无悬念日光，联发悦尚居同样成为热销担当，其中小面积低总价易上车的69㎡两房与83㎡三房均已售罄，冲破深圳楼市调整的藩篱！
宏发项目是日光常客自不必多说，新入市项目 联发悦尚居更让一兵觉得惊喜，对于刚需群体来说，其无疑是以超高性价比上车光明中心区的最优选择！
联发悦尚居在目前市场上，比同区域产品的土拍限价更低；在同房型产品里又是面积更小，其中建面约94㎡的三房户型产品力最绝，超大阳台吸引力满满。搭配的一线精装交付收纳设计大容量，更有新厦门装饰风格的园林景观设计以及科学公园头排视野，距已通车地铁口700米步行直达，三面学府密集环绕！
其超高品质，更低总价，在性价比方面是光明中心区无出其右者！未来科学公园板块又一舒居标杆，现其户型相当能打的约94㎡三房与约108㎡四房剩有少量在售，值得光明打新人继续跟进！
效果图
三大低价优势，中心爆款热盘！
我们多次强调， 今年的光明势必进入限价内卷的局面，金九银十便是让客户刷选出真正“卷王”的关键时期。
这一次， 联发悦尚居更是打出首付88万起入住光明中心区的响亮口号，超高品质感，超强性价比，超级吸引力成就光明中心大热盘！
项目地块是去年土拍时光明中心片区供地之一，商品房毛坯限价4.53万/㎡，是片区内的历史最低水平， 比前期在售项目大降了5千元左右！
同时今年整个光明的土拍毛坯限价，明显上调了许多，中心区板块也再次提到了4.89万/㎡。
数据来源：深圳土地矿业权交易平台，仅供参考
这意味着，买到联发悦尚居，就是抢占光明发展红利的原始股！
联发悦尚居能脱颖而出， 绝对的价格优势功不可没。从最初规划设计，就已经将低价特征势发挥到极致！
- 低价优势之一：对比同片区在售项目，均价最低！ 联发悦尚居地块的毛坯限价只有4.53万/㎡，项目如今是精装修交付，备案均价4.81万/㎡，单价区间3.9-5.1万/㎡； 最低单价仅三字头！
- 低价优势之二：创下整个光明最低首付上车门槛！ 联发悦尚居提供了 小户型的2房产品，面积约69㎡，这在整个光明都极其罕有！ 三成首付最低88万起，总价只需264万左右，就能上车光明中心区！能不叫人激动？！如今2房小户型已经一套不剩。
- 低价优势之三：对比同片区3-4房的同房型产品，面积更小，总价更低！ 联发悦尚居的 主力3房产品，将起步面积降到了约83㎡，同时约108㎡即可得爆款四房产品 ，总价更低、压力更小。今天约83㎡的三房也是抢购一空！
这三个低价优势，每一个单独拎出来都足以让刚需置业者青睐，更何况联发悦尚居三者齐聚，足以让其有强劲底气争夺“卷王之王”称号！
三大产品力内核，超级性价比！
当然，突破性的价格优势其实只是联发悦尚居的表面，创新呈现的海派人文艺术风情、一流精装的高端品质、以及顶尖户型设计这三大产品力内核，才是成就其热销的根本！
超高性价比的魅力，谁能抵挡？！
- 性价比优势之一：户型设计拍案叫绝！
项目本次获批预售产品，为建面约69-108㎡2-4房。在户型设计上，让业内人士一致交口称赞。
项目真正全方位考虑到了市场的普遍性需求，针对不同置业者对应规划设计了不同产品特性。
约69㎡两房与约83㎡三房，作为上车入门产品，设计经典格局，全明采光，不浪费任何一寸空间，确保每个功能区尺度适宜。
明星户型约94㎡三房，带有6.35米宽的超级大阳台，可媲美建面约150㎡以上大户型的阳台，吸睛力十足！
创意样板间 非交付标准
厨房空间开阔，几个卧室内也是尺度舒适阔绰，使用率非常优秀。
户型图
目前市场主流四房在115㎡以上，联发悦尚居却能设计出约108㎡的四房爆款户型，可见其功力之深厚。
而且 南北通透，同样拥有宽度在6米以上的大阳台，横厅设计更节省空间，满足多娃家庭需求，实用与舒适兼具。
户型图
- 性价比优势之二：一流精装，品质感人！
项目配带一流的精装与强大的收纳系统，呈现超然品质空间，真正实现买房居家一步到位。
入户门及门锁，均采用了知名品牌王力 ，用材用料结实耐用，防盗又防火，守护家的安全。王力已连续9年成为中国500强地产首选供应商，品质保障看得到。
入户处的智能灯光控制面板品牌，采用的是世界500强，全球智能建筑科技的翘楚，霍尼韦尔。
厨房三大件，抽油烟机、消毒柜、燃气灶均采用方太品牌 ，并定制了中国整体橱柜行业的领先品牌- 欧派橱柜 。其率先将欧洲“整体厨房”概念引入中国，包含了 上柜、下柜和台面三大收纳空间。
创意样板间 非交付标准
入户玄关柜以及卫生间的浴柜、镜柜等，同样是使用的欧派，让整个家居保持同一高水准！
创意样板间 非交付标准
此外，还采用了 霍尼韦尔净水器、马可波罗岩板背景墙、阿里斯顿热水器、德系的阿克蒂思智能马桶、TATA房门、圣象木地板、欧普照明、好太太自动晾衣杆 等，每一个都是在家装界耳熟能详的一线品牌。
- 性价比优势之三：新厦门装饰风，让日常生活如度假！
与厦门特区共同成长的联发集团， 创新出New Amoy Deco的新厦门装饰风格，联发悦尚居就是该风格的全国首发项目，让业主的日常生活犹如度假般惬意。
到过项目体验中心（人文生活馆）的朋友，一定能够亲身感受来自鼓浪屿的人文质感。
采用现代工艺工法创新研发打造的 红砖、花砖、拱券、穹顶、彩玻、柱式等8大建筑语言符号 ， 筑就了联发悦尚居的开放感与艺术感，创新出这个即有新意又充满温度的人文空间。
不愧为悦系风范大作，海派风情卓越动人。
地铁学府物业，科学公园首排景观！
联发悦尚居的 地理位置十分优越，光明中心区科学城核心片区 ，北侧距离地铁6号线楼村站约700米，东侧为中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学（已开学），未来周边规划新增多所学校，东北侧即为光明科学公园（建设中）！
- 坐拥光明顶流公园一线景观
科学公园，是光明最重要的城市新地标，投资高达15亿，光明中心区最精华的城市配套正在此纷纷落地，加速科学公园的价值兑现。
光明科学公园规划
纵观深圳顶级公园，无不为城市居住价值带来的强力推动！
福田的香蜜湖公园，孕育出全深纯粹居住圈层顶流；南山的深圳湾公园，成为沿海豪宅的骄傲；宝中的滨海文化公园，正在酝酿新一代豪宅聚集地。
光明的科学公园，则最有可能诞生出深圳北部的高端生态宜居明星圈！
占位科学公园首排稀贵地段，联发悦尚居可无遮挡尽览科学公园一线景观，更让其价值拥有超长雪坡！
- 地铁口物业 出行轻松畅达
项目距离6号线楼村站直线步行700m，妥妥地铁口物业。 可与南北纵向的黄金科技线13号线（预计明年开通）衔接，实现13站进南山，12站抵深圳北，14站到福田，快速通达全城，极大地缩短了到其他区域通勤的距离。
距离项目 5公里左右就是光明城高铁站 ，轻松实现1站即达深圳北站/虎门站，2站到达福田站，3站到达香港西九龙站/广州南站。享受高铁新城带来的大湾区核心出行便利。
此外贯穿光明中心区的“三横两纵”交通路网，紧紧包围在项目周边； 南光、龙大、外环三条高速，奠定了项目自驾出行的交通基石。
其中龙大、南光市政化改造方案已正式确定，龙大将建成地下双向八车道、地面双向六车道；南光将建成双向十车道，全程无红绿灯可通往福田、南山，区域通达性大大提高。
区位示意图
- 三面学府环伺，15年全龄段目送式教育
项目自带18班幼儿园（规划中） ，周边三所学校环绕： 东侧为中科附高，北侧与西侧还有规划的两所9年一贯制学校！可以充分实现家楼下15年全龄段目送式教育！这个便利程度，也是全深少有！
此外在科学公园周边，光明中心区一带 方圆3公里范围内，聚集了多达十几所九年一贯制学校和高中优质教育资源！
科学公园周边教育资源示意图
这样的 顶级公园+教育密集布局，与福田香蜜湖的模式非常相似啊。深圳北部的优质教育高地，未来大概率就诞生在科学公园板块！
联发悦尚居能够在竞争激烈的光明市场脱颖而出，不仅有赖于其诞生之初的中心地段+超低限价优势，联发集团在此基础上毫无保留的全力打造更是加分，产品的品质与文化特性加到满格，成就光明中心板块又一品质标杆！