精装房相关政策
国家政策：政策引导方向明确，鼓励精装修住宅的开发，具体实施细则欠缺
地方政策：发达地区行动更早，西安尚未有相关地方政策的指导，也未提出具体实施目标，各开发商仍以国家政策为主要依据；外地一些地方政策有参考价值
上海：
2010年，上海精装房占新建商品住宅的比例在中心城区要求达到60-70%，其他地区力争达到30-40% 上海以新建公共租赁住房等保障性住房和普通商品住房为重点，大力推进住宅全装修。到2015年，争取当年60%左右新建商品住宅（低层住宅除外）实施全装修。全装修建设等要求有望作为土地出让条件，被正式写入土地招拍挂文件当中
北京
发布《关于北京市经济适用房建设安装工程费用标准的通知》，明确规定经济适用房装修要一次到位
深圳
2008年出台《关于推进住宅产业化的行动方案》，提出强力推进住宅一次性装修，同年7月《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》规定普通住宅将不能再以毛坯房的形式销售
南京
2008年，出台《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，宣布精装房“一房一验”实施细则出台，精装房的装修标准已纳入检查范围
重庆
2012年，装修成品住宅达到新建住宅的30%以上
江苏
国内首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准—江苏省《成品住房装修技术标准》开始实施，致力节能减排
重点城市发展历程
北京、上海、深圳等城市精装房市场发展迅速，占住宅市场比例较高，近几年趋势将是向着人性化设计及产业化方向发展
北京
自2002年北京精装房开始迅速发展，最先引领市场的基本为酒店公寓
2009年，北京精装房面积占所开发面积60%以上，在全国处于领先水平
目前北京出台规定，要求今后新建的廉租房、经济适用房都要一次装修到位，减少住户二次装修的烦恼和浪费。
上海
国内最先发展精装房的一线城市，早在2000年就在15个新建小区内试点推行"菜单式全装修“
目前上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上
2010年，精装房占新建商品住宅的比例在中心城区达到60%-70%
深圳
2004年带装修小户型的公寓产品进入市场
深圳清水房原计划在2010年退出市场，但目前仍未完成
在满足住宅基本居住装修功能的基础上，向更为人性化的设计及住宅产业化方向发展
西安市精装修房的发展历程
从发展阶段来看，西安市精装修房的发展经历了四个阶段，装修房占总体供应量比例不高，但提升速度较快，施*力工**量也尝试适应开发商的需求，家装公司压力增大
| 阶段 | 特征 | 描述 | 代表性项目 |
| 第一阶段（2000年以前） | 部分装修的毛坯房 | 一般就是卫生间、厨房经过了装饰装修，满足了使用功能，其余的部分需要购房者自行装饰装修以后才能满足居住要求，多为单位自建房屋，商品房采用较少 | —— |
| 第二阶段（2000—2002年） | 菜单式装修装饰的毛坯房（试水阶段） | 各功能空间部品材料都设置了若干种可供选择的方案，经购房者自己决定后，由开发商和装修公司统一装饰装修，多为家装形式的变形 | 柠檬公寓鑫海大厦 |
| 第三阶段（2002—2004年） | 一次精装修的成品房（起步发展阶段） | 为购房者提供统一装饰装修，各个功能空间都符合居住要求，多为公寓项目或开发商具有装修资源 | 摩登系列金水大厦 |
| 第四阶段（2005年至今） | 全配置式的成品房（逐步完善成熟阶段） | 在一些跨区域开发项目带动下，向购房者提供经过统一装饰装修、设计施工；一些公寓甚至配置家电家具的住宅 | 富力城恒大城万科新地城东方罗马花园万达公馆 |
西安市精装修市场现状
按照体量统计，西安市住宅精装修产品仅占在售住宅体量的9.8%，与发达城市相比有很大的差距
目前西安市在售房产项目502个，共计10808万平米，其中精装修项目66个，共计1069.7万平米。精装修项目个数和体量占比分别为13.1%和9.8%。
分物业类型来看：1、别墅因为个别项目放量，加之在售项目不多，精装修占比较高；2、公寓精装修项目最多，达到了34个，总建面225万平米，分别占公寓总量的31.4%和34.8%；3、住宅精装修项目以跨区域大型开发商项目为主（万科、富力、恒大），其余住宅精装修项目仅为零星产品。按照面积统计，西安市住宅精装修产品仅占在售住宅体量的9.8%，与发达城市相比有很大的差距。
西安市精装修市场特征
各城区都有精装修住宅供应，城南、城北、高新区数量较多，城内密度较大；装修户型面积也有向大户型转变的趋势
目前西安市在售精装修项目66个，城市各个区域都有分布。但主要分布在城南、高新和城北区域。高新区代表项目有恒大城、紫薇公园时光、锦业时代等；城南以万科城、富力城等为代表，城北则是以万达公馆、万科金域华府等项目为代表。
按照在售66个项目统计，90平米以上户型体量占到总体量的52%，60—90平米占28%，60平米以下占20%。与2009年数据相比，90平米以上的精装修项目的比例上涨显著，由此可以看出，西安市精装修市场户型面积区间，有向大户型转变的趋势。
西安市精装修市场容量
在市场总销售量持平的情况下，如果五年内达到发达地区装修比例，后期每年新增市场12亿元，五年内将达到72亿元的市场规模，行业潜力巨大
近年西安市商品房销售面积保持在1000万平米以上，按目前精装修9.8%的比例，360元/平米装修标准（不含主材），市场总额约为3.6亿元；如果按照1200元/平米的装修标准，市场总额约为12亿元。在市场总销售量持平的情况下，如果五年内达到发达地区装修比例，后期每年新增市场12亿元，五年内将达到72亿元的市场规模，行业潜力巨大。
按照各物业类型的占比计算，目前住宅、商业、写字楼和别墅每年的市场总额分别为10.3亿元、0.8亿元、0.7亿元和0.1亿元；未来五年市场规模约为61.8亿元、4.8亿元、4.2亿元和0.6亿元
西安市精装修档次分类
按照装修报价，西安市精装修项目可以分为四个档次：豪华型、舒适型、实用型和经济型
| 精装修档次分类 | |
| 档次 | 装修报价（市场报价，非成本价） |
| 豪华型装修 | 2000元/平米以上 |
| 舒适型装修 | 1500—2000元/平米 |
| 实用型装修 | 800—1500元/平米 |
| 经济型装修 | 800元/平米以下 |
西安市精装修项目装修档次以中档（舒适型和实用型）为主，豪华型装修也有一定比例，经济型装修比例较少。
| 标准 | 经济型装修 | 实用型装修 | 舒适型装修 | 豪华型装修 |
| 入户门分户门窗户 | 没有明确品牌，入户门为三防门，分户门为复合门，铝合金双层玻璃窗 | 开始明确品牌，入户门为钢木复合门，分户门为实木复合门，铝合金双层玻璃窗 | 入户门为高档三防门，门锁为国际品牌，分户门为实木复合门，窗户铝合金LOW-E玻璃窗，部分出现品牌 | 入户门普遍国际知名品牌，部分为子母门，分户门为品牌实木复合门三防门，窗户五金件为知名品牌铝合金LOW-E玻璃窗普遍为知名品牌 |
| 玄关客厅卧室 | 客厅地面采用高级地砖（圣象/新南悦），墙面涂料乳胶漆（多乐士/立邦）， | 地面高档实木复合地板，墙面乳胶漆或壁纸（多乐士、立邦），吊顶部分配筒灯 | 地板品牌会突出，乳胶漆或壁纸，松下品牌衣柜及玄关鞋柜 | 地面高档品牌瓷砖或实木地板，同品牌高价位产品，墙面乳胶漆为品牌产品，赠送高品质衣柜 |
| 餐厨 | 橱柜人造石台面、不锈钢水槽（洗菜盆、龙头）、高级抽油烟机及炉灶，部分楼盘无厨具 | 水槽目前使用品牌主要为摩恩、科勒，抽油烟机及炉灶此类标准下则主要使用方太\欧派 | 高档组合橱柜，高档人造石台面、不锈钢水槽（洗菜盆、龙头）、高级抽油烟机及炉灶，开始出现整体厨房如方太整体厨房 | 一线餐厨品牌整体厨房系统，此类最大差别在于设施方面，嵌入式冷藏箱、嵌入式冷冻箱；国际知名的橱柜、抽油烟机、燃气灶、微波炉、嵌入式消毒柜等 |
| 卫生间 | 地面为无品牌地砖墙面为普通墙面砖,，洁具为科勒、TOTO中相对低端的产品 | 洁具普遍为TOTO、摩恩、美标或同档次产品 | 马可波罗或者蒙娜丽莎品牌瓷砖，科宝·博洛尼、美标或同品牌的水龙头、花洒，科勒、TOTO或同品牌的座便器、台盆 | 一线卫浴品牌，此类最大差别在于设施方面，卢贝、亲子马桶、瓷砖为马可波罗、雷凡浴缸 |
| 其他 | —— | 插座品牌主要为鸿雁、TCL、西蒙等，家电赠送相关的小家电 | 定制整体衣柜，双控照明开关，新风置换系统 | 平衡式新风置换系统 、中央真空洗尘系统，面板插座以西门子、松下为主 |