近日，尧化门纯新盘恒大云玺华庭传出最新动态：项目正在组建销售团队，薪资待遇丰厚，项目将在今年清盘，估值30亿元+货量……
此次恒大云玺华庭传出动态，看来距离入市时间也不遥远。于是，小编来到恒大云玺华庭所在地，并带来项目的最新情况……
售楼处基本完工，
样板间正在进行软装
早在今年5月，小编就曾实探恒大云玺华庭。彼时，项目售楼处主体就已经初见雏形，只是楼栋暂未动工。据当时工地上的工人介绍，项目预计8、9月公开，目前来看进度节点基本吻合！
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2020年5月实拍
此番再度来到恒大云玺华庭，在现场可以看到，项目的售楼处已经基本完工，接下来将进行一些收尾工作，由于当天已是正午，工人们并不十分忙碌。
恒大云玺华庭售楼处
进入售楼处内，可以看到区位图和沙盘模型都已经到位。虽然沙盘仍被覆盖着，但是项目的楼栋模型都已经安装完毕。
区位图和沙盘模型
售楼处大厅内还放置着户型模型，共有1个两房户型，2个三房户型，具体项目户型面积暂不明确。
售楼处内的休息大厅基本布置完毕，吧台、座位和茶几都已经到位。
售楼处休息大厅
另外，售楼处内还设立了恒大云玺华庭的9A工法展示馆，恒大集团在宁发展历程，恒大云玺华庭采用的精装细节在此部分展示。例如，卫生间工艺、家居主材工艺、门锁工艺、电控工艺、建筑工艺等。
恒大云玺华庭售楼处内共打造了两个样板间，分别为两房户型和三房户型1（结构布局参考上文户型模型），目前已经基本完工，正在进行软装工作。
两房户型样板间打造了两房两室一厅，该户型面积较小，整体利用率较高，较适合刚需置业者入手。
餐客厅
主卧
卫浴
厨房
另一个样板间为三房户型1，打造三房两厅两卫，该户型主卧采用大套间设计，南侧带有双阳台连接客厅和南次卧。
餐客厅
主卧套间
厨房
阳台
从精装细节来看，样板间内三大件齐全，海信的中央空调，松下的新风系统、阿里斯顿的供暖；厨房内主要使用了老板的炉灶、油烟机，卫生间采用贝朗的台盆、马桶等，浴霸使用的是奥普；另外，控制面板和开关插座使用的是西门子，门锁使用的是必达。
工地上，项目一期楼栋也已经开始施工，目前正在进行地基建设。
恒大云玺华庭工地
关于恒大云玺华庭项目的入市节点，小编也电话联系了南京恒大地产的相关负责人。但截至目前，该负责人仍未给出回应。
根据项目现场工作人员的介绍，项目样板间已经开始进行软装，最快一周内可以完成，由此合理推测，项目或许将在8月中旬正式公开。
项目案名已定，
一期工程规划5栋住宅
早在今年5月，项目工地的正门处，张贴的防尘公示牌上显示，项目的案名为恒大云玺华庭。
恒大云玺华庭前身为恒大尧化门G51地块，东至邻安路，南至尧化门街，西至枫林新寓小区，北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。2019年8月，恒大地产以总价19.1亿元拿下该地块，楼面地价为17715元/㎡。
恒大云玺华庭区位图
根据规划显示，恒大G51地块分A、B、C三个小地块建设，其中A地块一期拟建4栋14-20F高层住宅，B地块一期拟建1栋12-19F高层住宅，C地块拟建一所社区中心。项目二期还将拟建4栋15-20F高层住宅。
恒大云玺华庭鸟瞰图
恒大云玺华庭效果图
配套利好不断完善，
板块热度逐渐升温
事实上，距离南京主城有些遥远的尧化门，在很早之前就已经开发建设了。作为南京主城与新港之间的桥梁，尧化门承担着新港地区带来的人口潮汐，并且建造了一批早期的居民住宅。
由于城市发展重心倾向河西、江北等区域，城北尧化门大有被人们遗忘的趋势。不过，近年来随着紫东地区的提出，尧化门的建设也逐渐提速，基础设施也正在完善中。
紫东地区示意图
交通方面， 地铁7号线正在建设中，其中尧化新村站距离恒大云玺华庭仅有600米左右，该线路预计将在2021年底建成，届时区域内的交通出行便捷度将会得到较大提升。
商业方面， 新尧金地广场正在建设中，目前商场主体基本完工，正在进行外立面的铺设工作，预计今年年底正式开业。届时，区域内将新增一座大型商业综合体，商业业态将更加齐全。
新尧金地广场
由于区域内老旧小区众多，目前尧化门板块的二手房价格大约为2.4万元/㎡，主要商品房小区的二手房价格则相对较高些，大约在2.7万元/㎡。
从成交情况来看，金地明悦、金尧华府等小区的最高成交价仅刚突破3万元/㎡，区域内的倒挂情况并不算有吸引力。
不知道随着配套利好不断落地，未来区域内的二手房价格能否会有一定提升。
数据来源：链家
今年，城北尧化门板块的热度逐渐升温，此前区域地王栖霞鲁能公馆迎来首开，打破了区域多年的房荒局面；土地市场上，尧化门连出三幅地块，高科、融信、弘阳三家房企拿地。
这些房企纷纷进驻尧化门，断供多年的尧化门逐渐回到人们的视野中，也将为购房者提供更多的置业选择。区域竞争压力加大之下，纯新盘恒大云玺华庭又能否得到市场的认可，我们将持续关注！