义乌一垂直楼再次流拍！降价996万没人要…

11月5日，在阿里资产拍卖平台了解到， 义乌市丹溪三区丹桂苑29幢2、3、5单元的不动产 ， 起拍价1494.4万元，因无人出价而流拍 ，评估价2491万元。

据了解，此次为第二次拍卖。一拍曾以 1868万元的起拍价 挂牌，就在上个月因无人出价导致流拍。

房屋建于2005年，房屋总层数为5层，所在楼层为1-5， 建筑面积2336.11㎡ ，土地使用面积414.73㎡，土地性质为出让，房屋设计用途为一般住宅，土地用途为配套住宅（过户时需变更）。

房产登记日2011年05月10日，土地使用终止2054年11月02日，房屋已装修，现由物业公司管理，拍卖成交付款后三个月内腾空交付。

该房产的土地用途现为配套住宅用地，过户时需变更土地用途为住宅用地 ，相关手续由买受人自行办理。

因土地性质变更需补缴土地出让金，由竞买人自行向国土部门了解具体数额，按国土部门要求委托测绘，测绘费和出让金由买受人承担。因补缴土地出让金产生的印花税、契税由买受人承担。

经评估公司2022年9月16日补充评估，本拍品不计算土地出让金时的市场价值为2491万元，即为本次拍卖参考价。