1楼、2楼和顶楼应该怎么选？
如果你去售楼部买房，只剩下这几个楼层。你会怎么选呢？
有的人会建议选1楼。不用担心停水停电的问题，但是说实话，现在新建的楼盘水电设施都比较完善，极少会有停电断水的情况，即便是电梯检修，也会两部电梯错开。可以享受更多的园林景观，甚至有的开发商会1楼赠送小院子，置业顾问建议你今后可以做个小卖铺、私房菜馆啥的。
但是实际交房以后，物业管理公司，城管是否可以允许你这么做，有待论确认，现在的楼盘，多以三十多层高层为主，负一楼虽然有地下车库，做了防水抬高处理，但是低楼层不可避免的蚊虫，南方地区梅雨季节潮湿问题依旧会存在。所以单纯的居住用途还是不建议考虑。
那么二楼应该可以吧，毕竟高出去两三米。2楼有三个问题需要考虑。分别是蚊虫、绿化树木遮挡采光和排水问题。主要就是排水的问题。一定要跟开发商工程部确认清楚。整栋楼排水管的设计情况，目前市面主流的是二楼以上到顶楼是共用一根排水管，一楼单独排水管。如果是这种千万要注意，管道一旦出现堵塞。二楼首先遭殃，说不定哪天回家推开门就是水漫金山。
特别是那种一楼是商铺的，买二楼的会有一个比较大的露台，很吸引人。得到露台的同时，可能会有商业经营宣传所用到的灯光音响的困扰，特别是一楼做餐饮店铺的，超大的风机噪音，排烟口排放的废气，会严重影响居住品质。
如果是买顶楼有什么优点和缺点？
首先我们说优点，有的人就喜欢居高临下的感觉，一栋楼的最高一层，拥有更好的采光和视野。不用担心楼上的邻居小朋友，蹦蹦跳跳产生噪音影响。
缺点，第一个最直观的就是热，千万不要听置业顾问说，夏天哪里都热，顶楼比下面楼层便宜几万，十几年的电费都出来了。等你住进去你就知道了，最起码比你楼下的邻居，室内温度要高好几度，空调冷气打到最大，不呼个半个小时，都没感觉。
第二个可能会有渗水漏水风险，虽然现在顶楼都做了防水隔热处理，技术是能够达到的，施工过程中有没有按照技术标准严格施工，这个就比较考验建筑承建商的质量把控了。屋面风吹日晒，一年两年可能没啥，几年以后，特别是上了十年的楼盘，有没有渗水的风险？只有留给时间去检验。