全款8800元/㎡，按揭9800元/㎡！几乎同时，各个群和朋友圈被同一条消息占领了。
NO.1丨
北城万达旁现20套公抵房，最低8800元/㎡
从发布的消息来看，W盘这批房源有3大特点：
1、万达广场旁。我大概看了一下北城万达广场边的几个盘，这批工抵房算是在售楼盘当中距离万达广场最近的新房，等万达广场建成、周边新盘陆续交付之后，这里将成为北城的大型商圈之一。
2、只有20套，数量不多，25#楼高层房源，各个楼层基本都有，按照这个价格，要不了几天就能全部出手。
3、面积偏改善122、123㎡的跃层户型，后期经过改造，加上客厅上空大约有30㎡赠送，如果把这部分面积算上的话，等于到手超150㎡，比较划算。
4、最劲爆的是价格，*款贷**8800元/㎡，全款9800元/㎡，具体一户一价。而该盘官方备案价为1.28万/㎡，相当于优惠了3000-4000元/㎡。
再加上北城不限购，首付仅需2.5成，购房压力不算大。如果全款，首付最少仅需26.84万，如果按揭29.89万，就能入手一套改造后约150㎡的跃层。
点评：已开通的阜阳北路高架旁、在建的万达广场旁、规划中的地铁8号线旁，虽然这个楼盘位于北城，但这三个杀手锏可以缩短与主城之间的距离，加上低于周边3000元/㎡左右的价格优势，是完全可以入手的。
NO.2丨
前赴后继，合肥多盘推出工抵房
自从北二环L盘拉开了合肥“工抵房”卖房的大幕之后，连续多盘前赴后继。
比如新站区P盘两栋楼也推出工抵房，均为11F洋房，官方原备案价加装修1.4万+元/㎡，工抵房价格为去装修1.2万/㎡，首付5成。最低只要9000多元/㎡，需要全款。工抵洋房比高层价格还要便宜。
再比如，庐阳区二环内，临泉路旁B盘推出10套高层毛坯特价房，据知情人士说这批房源也是属于工抵房。最低可正常3成首付，面积约90-110㎡，单价1.35万/㎡，低于前期1.68万/㎡的备案价约3300元/㎡。
而北二环以内的其他在售楼盘备案价均在1.8万+，性价比显而易见。
另外，根据消息，瑶海区即将清盘的Y盘，也推出部分工抵房，房价普遍低于周边价格，但房源不多。
NO.3丨
工抵房能不能买？有没有风险？
那么，工抵房能不能买？有没有风险？是很多购房者关心的问题。
显然，工抵房是为了周转资金，一些开发商会将建好的商品房作为工程款抵押给建筑商，承包商，由建筑商、承包商拿来销售，也就是所谓的工抵房。
工抵房最大的优势就是便宜，一般情况下只要手续齐全，是可以购买的。
但是购买工抵房最大的风险，也就是房子的手续问题，比如房子房证无法办理，房子的存在一房多抵等现象。
因为工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以购买时，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
NO.4丨结 语
2018进入最后一博，兵无常势，水无常形，楼市亦是如此。网签增速、限价盘加速加推、特价房集中侵袭，地段好一点的楼盘可以维持横盘，但差一点的也已经下行。
拉长楼市走势周期，包括房子在内任何一种资产的价格都大概率会涨，但是如果把大周期里面划分出小周期，很多人就是在小周期里迷失。
归根结底，房子虽然只是一堆钢筋水泥，但你买的不是那堆钢筋水泥，而是其附加的教育、医疗、产业等城市红利。对于大多数的普通购房者来说，不是不想买，而是买不起。
但出手的购房者还是要提醒一句：配套决定区域抗跌性，抗跌区域的楼盘才是硬通货。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）