我们知道这次疫情使得这个历史规律被打破了。为了防止衰退，资本市场大跌以后担心需求不足。因此，政府一直非常积极救市，采取了大量史无前例的货币和财政宽松政策，目的是将总需求保持在一定水平。
在中国，有统计数据显示，在疫情爆发后的短短半年内，中国亿万富翁的总体财富增长了41%。因此，世界上的贫富差距越来越大。我们前面讲过的储蓄大于投资的现象，将会更加严重。未来，总需求不足的情况可能会更加严重，利率可能会走低。为避免这一窘境，万达积极转型轻资产，根据万达集团官方数据，2019年开盘的43个万达广场中，有29个是“轻资产”项目。2020年将有32个“光明广场”项目开盘。在建的166个万达广场中，有128个轻资产项目。
此外，截至9月底，万达商业管理集团今年共签约轻资产项目53个，是2019年全年签约40个轻资产项目的1.3倍。预计2020年万达商业管理集团签约的轻资产项目数量将达到65-70个。随着轻资产战略的顺利推进，主要负责万达广场开发运营的万达商业管理集团9月28日正式宣布，从2021年起，万达商业管理不再开发重资产项目，即：，不再投资持有万达广场物业，全面实施轻资产战略。根据万达商业管理董事会的要求，未来万达商业管理公司每年都会签订轻资产合同，万达广场的产量不低于60家，这意味着万达广场的核心产品将完全实现轻资产。
在轻资产模式下，万达广场建设的土地和资金主要由合作伙伴提供，而万达商业管理集团只需充分发挥其在商业资源和商业运营领域的核心竞争力，输出万达广场的品牌和管理，负责设计、施工和运营。项目产生的租金收入由万达商业管理集团和投资者按一定比例分享，这样万达商业管理集团可以摆脱重资产模式下房地产周期的影响，不仅不再需要承受巨大的资金压力，同时也可以获得大量重资产模式下无法获得的优质项目。
