#头条创作挑战赛#
随着中国经济的快速发展和城市化的加速推进，房地产市场的规模也随之扩大。然而，面对日益紧缩的城市资源以及居民住房需求不断增加的现实，不断有人提出，应该对房产税和空置税进行征收，以调控房地产市场，优化城市资源利用策略。那么，在房产税和空置税这两项措施中，应该收哪一个呢？本文就进行一番探讨。
一、房产税和空置税的定义和作用
房产税和空置税作为两项重要的税收制度，其目的都是为了优化土地资源利用，改善城市住房结构。
首先，房产税的征收对象是全体房产拥有者，其征收的主要是与房产相关的税费，同时也可以在征税范围内包括城市土地使用税。房产税的收入可以用于城市用地、居民住房等方面的投资。其征收的主要目的是实现资源更好地配置，促进房地产市场的发展。
而空置税是针对城市留白资源进行征税的一种税制。其目的是增加住房市场供给，并促进闲置房产的经济利用。增加居民的购房投资成本，从而调控楼市泡沫和减少土地浪费。空置税的征收主要针对房屋长期空置或者未经使用的房屋。
二、从现实情况分析房产税和空置税
1、房产税的必要性
目前，我国的房地产税大多采取行政性收费方式，这样缺乏统一的税制会导致政府的财政收支捉襟见肘。传统的土地使用制度也有很多漏洞，很多地方财政收入过于依赖土地出让收费。另外，中国的征税基础还相对较弱，对于房产征税虽然有意愿，但在具体实践过程中受到很大阻力。因此，建立房产税制度就成了非常重要的一个问题。
2、空置税的必要性
据统计，中国多个城市出现了大量空置房屋。据国家电网公司的调查显示，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。而这仅是房地产开发商已经交易了的居民持有的住房数据。如果加上房地产商已经盖好没有交易出去的住房，当前国内住房的空置率之高更是惊人。这说明中国的楼市处于一个怪圈，一边是商品房紧缺，一边是商品房空置率攀升；一边是有人几套房，一边是很多人没有房。楼市的冰火两重天，正好凸显了中国社会财富的不均衡性和中国楼市政策的弊端。部分空余房易出现闲置状态，所以可以采取增加税收、加强管理等税费以鼓励房屋使用。因此征收空置税可以起到促进当前的房地产市场发展，增加土地资源利用率，优化经济结构的作用。
三、对房产税和空置税进行风险评估
1、房产税的风险评估
从征税的对象看，房产税可能会给一些人带来负担，导致房价上涨。在征收房产税的过程中，有可能会出现房产市场的调整和变化等因素，导致征收不顺利的危险。
2、空置税的风险评估
征收空置税有可能使得超过规定期限的房产贬值，成为加速市场出清的风险。同时，会出现政策漏洞，使得部分人员可以通过一些手段逃避税费，在执行上也存在督查机制难度大等问题。
四、二者的对比分析
房产税的收益主要来自于与房产相关的税费，包括城市土地使用税等。与此相对应，空置税的收益则来自于房产空置率的缩减。作为国家税收制度的两大组成部分，二者各自有其强项和弱项。
房产税优势：
1.可减轻公共服务负担
2.有助于缓解土地资源没有得到充分开发利用的状况
3.可以促进发展均衡和绿色城市
空置税优势：
1.可促进闲置房产的经济利用
2.降低房地产市场的过度投机性
3.可以优化城市资源结构，推动地理区域规划升级
总体来讲，房产税和空置税二者的征收都有各自的优点。在实际操作中也可以根据不同的居民群体和地区的特点，因地制宜的决策方式来确立。“房地产税合适收空置税”，这个观点并不能绝对正确，针对实际情况来进行科学的决策和实施才能更好地促进中国房地产市场的发展。作为读者的你，面对房产税和空置税，你同意征收哪个税呢？