通常情况下，在申请*款贷**购买房屋时，银行会要求借款人提供收入证明，一般收入证明是月收入，包括税前工资，津贴和奖金。不同的银行有不同形式的收入证明，有些公司在开收入证明时会使用自己的固定模板。
有些人认为自己写的的收入越多越好，确实也这么做了，但是还是无法申请下来*款贷**。回头问了银行的朋友，问题出在“收入证明”上。今天，我们将一起学习银行没有教授的“如何写一份良好的收入证明”的技能。
1、你的收入证明写多少？越多越好？
按揭买房的收入证明，要求你的月收入至少为月还款额的两倍。你的收入是否少于两倍不重要，但要记住从事实出发，而不是贪多。
例如，在北京，上海，广州和深圳等主要城市，经济相对发达。如果借款人是一家大公司的所有者，工资水平将相对较高。签发收入证明时，你可以结合绩效，奖金，股票股息等，可以让整体的金额好看些。
2、收入证明信息应尽量强调要点
另外，收入证明的内容也很重要，不在于多而在于精，尽量突出重点。例如，除了基本信息（例如姓名，年龄和职务）外，财务收入应排在第一位。这是衡量借贷能力的重要条件，其次是基本个人信息。写完这些之后，别忘了让你的公司代表签字并盖上公章。请注意，它必须是“鲜章”，复印件无效。
3、重视社保、公积金，以提高收入证明的说服力
除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是*款贷**人还款能力的一种体现，大家要务必重视。
4、将收入最高的人作为主要出借人，并满足购买限制的要求
如果你已婚，则可以提供夫妻双方收入证明。两者的收入符合银行的要求即可。这包括主要贷方和次级贷方之间的关系。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。
示例：
李先生有稳定的工作和收入，能开收入证明，但是外地户口，李太太是本地户口，但是自由职业者，收入不如丈夫高且没有收入证明，所以李先生是主贷人，因为他有收入证明，同时，当地限购政策规定，外地户籍的人在当地买房要连续缴纳2年社保，而李先生不满足这个要求，这种情况下，李先生就没有购房资格了，不能和李太太一起买房，李太太需要提供能证明自己还款能力的证明，如存款、银行流水等，具体需咨询*款贷**银行。
5、开*证假**明涉嫌违法
有些幸运的人可以用伪造的收入证明来购买房屋，即使银行已经释放了*款贷**。但如果银行查到了，也有可能被要求一次性提前还款、撤销*款贷**合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。
在政策收紧的时候，银行的眼睛擦可亮了，想要弄虚作假可没那么容易，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。
6、如果我没有单位签发收入证明，该怎么办？
私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。
