摘要：现在买房不少人会选择组合*款贷**的方式，组合*款贷**对比与单纯的公积金*款贷**和商业*款贷**有不少优点，下面就跟着小编详细了解一下关于组合*款贷**的问题，包括什么是组合*款贷**、组合*款贷**办理流程，以及组合*款贷**办理注意事项。
现在买房不少人会选择组合*款贷**的方式，组合*款贷**对比与单纯的公积金*款贷**和商业*款贷**有不少优点，下面就跟着小编详细了解一下关于组合*款贷**的问题，包括什么是组合*款贷**、组合*款贷**办理流程，以及组合*款贷**办理注意事项。
一、组合*款贷**办理流程
第一步：到*款贷**银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金*款贷**(使用夫妻双方住房公积金*款贷**的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金*款贷**(组合)*款贷**申请书”。 第二步：银行审核*款贷**银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合*款贷**条件，计算*款贷**额度，确定*款贷**期限。 第三步：到*款贷**银行签订借款合同*款贷**银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步：到产权部门办理*款贷**担保手续办理住房公积金*款贷**(组合*款贷**)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交*款贷**银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与*款贷**银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与*款贷**银行签订协议。 第七步：银行划款
借款人按与*款贷**银行约定的时间到*款贷**银行办理领款手续,*款贷**银行将款项划入售房单位;用于修、建房的*款贷**,借款人按借款合同支取。
二、组合*款贷**还款方式
房贷还款年限怎么确定？
组合*款贷**的*款贷**年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长*款贷**年限为30年。
组合*款贷**中：
1、公积金*款贷**部分采取自由还款方式
2、 商业*款贷**部分采取商业银行认可的还款方式。
三、注意事项：
1、还款账户设立问题
组合*款贷**的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金*款贷**和商业*款贷**。组合*款贷**对提前还款不作商业*款贷**部分和公积金*款贷**部分的比例要求。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分*款贷**。
2、夫妻组合*款贷**怎么还款？
夫妻组合*款贷**由主贷人按照上述方式还款即可。
3、组合*款贷**追加还贷人？
主贷人及主贷人的配偶、直系血亲都可以共同冲还贷。若符合冲还贷条件，你们可以去*款贷**银行申请增加提取还贷人的变更手续，变更时参加提取还贷人员应提供借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、住房公积金账号、*款贷**账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）和原《委托书》，详情请向你的*款贷**银行咨询。
组合*款贷**中住房公积金*款贷**部分和商业*款贷**部分的逾期扣款按照公积金管理中心、商业银行的各自规定执行。
