【万家热线购物频道原创 作者：虚桐】作为合肥热门区块之一，政务区的发展备受关注。自2012年合肥合肥天鹅湖万达广场(促销 楼层 地图)率先开业，拉开政务区商圈高速发展的序幕之后。此后，几乎每隔一年就会有一座大型商业综合体亮相。截至目前，围绕政务区1公里之内，分布有万达广场、合肥银泰城(促销 楼层 地图)、华润万象城、天珑广场、保利MALL(即将开业）5家商业地产项目，未来还有尚未开业的商业综合体，且都以中高端消费为主。
保利MALL即将迎来盛大开业
在今年就迎来3大商业综合体，其中百利中心已于5月份开业，保利接手新地中心更名保利MALL也将在本月26日开业。另外，合肥星光荟预计2018年10月16日开业。随着政务区内商业项目的增多，区域内的商业模式也在不断变化。但是，在合肥的这个黄金区域，商业综合体集中扎堆的现状之下，还有烂尾的商业体面临“复工难”的困局！
i more：一波三折 烂尾6年复工成谜?
尽管近几个月，合肥多个商业烂尾项目迎来“复工”、“重建”的好消息。但是，位于政务区的天鹅湖购物中心项目却并没有什么动静。尽管位置环境俱佳，但是在经历交付一再拖延、超市搬进搬出等闹剧后，如今既无商家入驻，又无施工改造，几乎成为了名副其实的“烂尾”工程。
【现状】：复工无期 购物中心如今一片荒芜
近期，本站编辑来到位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的天鹅湖购物中心项目所在地，了解到了其最新进展。
天鹅湖购物中心项目地处天鹅湖西侧，御龙湾小区南侧，西边是国际丽晶城小区，地理位置极佳。本站编辑探访该项目发现，整个购物中心目前已将被围挡严严实实地围了起来。
天鹅湖购物中心目前已经被围挡围住
透过围挡可以看见，原苏果超市外墙上的广告牌、" 卖场入口 " 等字样仍清晰可见，但就在围挡的外面堆放着数十个垃圾桶，而透过围挡的缝隙，里面如今已是杂草丛生，一片荒芜。
原苏果超市外墙上广告牌、" 卖场入口 " 等字样仍清晰可见
天鹅湖购物中心围挡外堆放数十个垃圾桶
天鹅湖购物中心项目地杂草丛生
整个项目的工地仅一道可以进入，本站在探访中刚好工地上有相关人员在内。据他介绍：“目前整个项目已经被搁置，对于究竟什么时候能够正常开工暂时也不能确定。”从里面看，整个项目除了框架，没有做任何装修，看起来像一个“空壳”，由于施工年限较长，建筑外立面已经有些发黑。此前建起的建筑工地板房也已经空置，基本没有工人居住。
天鹅湖购物中心年久发黑的外立面
天鹅湖购物中心内暂无任何进展
天鹅湖购物中心项目内设备已经生锈
天鹅湖购物中心被空置的员工板房
【前世】：短暂辉煌 曾引入华润苏果
曾经的华润苏果广告牌
天鹅湖购物中心曾经一度有所起色。当时，按照规划，该地块 A 区为大型综合商业，汇集综合百货、精品零售、娱乐休闲、餐饮美食等众多业态，华润苏果 20000 平方米的安徽省旗舰店也落户在此 ;B 区为精装公寓，共 35 层 ;C 区为商业用房，为一上市餐饮企业独揽。尽管规划相对完善，但是在 2014 年 5 月，餐饮企业关门撤离后，2012 年 1 月 18 日进驻的华润苏果超市也在 2015 年 11 月底停业撤出。之后，开发商曾有意对整个 A 区进行重新改造。
2015 年 12 月左右，施工单位将整个商业中心用围挡围起来，并开始搭建钢架，但不久后改造工程再度停工，至今仍未复工。
【期待】周边居民仍盼望早日复工
在走访中发现，天鹅湖购物中心周边的小区确实比较多，国际丽晶城、乐富强御龙湾、绿地内森庄园、i more公寓等。尽管政务区的购物中心较多，但是基本集中在潜山路上。
天鹅湖购物中心对面就是御龙湾小区
天鹅湖购物中心周边商业情况
目前在这些小区周边，没有一个业态比较丰富，满足消费者购物、休闲的商业体。目前，周边分布的基本是以社区底商为主，且以亲子教育、美容护肤等居多，超市、便利店较少，一家稍大点的超市其实也只能与一般的便利店相比较。另外，像谊品生鲜这样的社区超市也距离较远。这种情况对于周边的居民而言并不是特别方便。
天鹅湖购物中心周边商业情况
周边居民期待早日复工
在探访的过程中，原华润苏果超市所在位置外面的通道，汇聚了一些周边的居民纳凉。其中有一位居民告诉本站编辑“自己就住在旁边的公寓，当时买这里也是想着商业配套规划比较好，以后居住生活方便。但是，到现在都没有建设起来。”还有一位带着宝宝散步的女士说：“家旁边没有大的购物中心，小孩玩的地方也少，平时要去的比较多的就是天鹅湖万达。”可以看出，附近不少居民对天鹅湖购物中心复工重建充满期待。
【回复】：尽快投入运营
天鹅湖购物中心项目位于政务文化新区祁门路与茂荫路交口西北，占地面积80亩，总建筑面积19.24万平方米，由合肥政务文化新区开发投资有限公司开发建设。2010年9月，市国资委批准设立合肥政盛置业有限公司负责该项目开发建设，并同意政盛公司100%股权整体对外转让。2010年11月，安徽欧联投资发展有限公司通过公开竞价，以5.075亿元竞得政盛公司100%股权。欧联公司接手政盛公司项目后，因内部管理、招商及资金等问题，商业开发陷于困境，致使天鹅湖购物中心项目工程建设基本处于停滞状态。
合肥天鹅湖购物中心相关咨询
近日，本站编辑从合肥市12345政府服务直通车上发现，市民关于合肥天鹅湖购物中心的相关咨询较多，关注度较高。在6月份有市民咨询“合肥天鹅湖购物中心商业何时启用？”合肥市国资委等和相关单位也给出了最新回复：“将竭尽全力推进项目进展，以便该项目尽快投入运营，便利周边居民日常生活。