最近，重庆房屋按揭*款贷**很多小伙伴都有这样都在私信小编，为什么最近市面上建*房行**屋抵押*款贷**才3.8厘每月，我在其他银行做的按揭*款贷**利率却高达4.9厘，差了很多，虽然银行不同，但差距为什么这么大呢？
房屋抵押*款贷**
实际上，重庆房屋按揭*款贷**银行*款贷**的利息高低不仅与银行有关，而且*款贷**的形式不同也会影响*款贷**利息；目前银行只有两种形式的*款贷**，一种是抵押*款贷**，另一种就是*抵押无***款贷**，而抵押*款贷**其中包括住房抵押和个人住房按揭*款贷**。
个人房屋抵押*款贷**顾名思义是借款人以本人名下的住房房产作抵押，向*款贷**银行或者其它*款贷**机构申请*款贷**的行为。
重庆房屋按揭*款贷**个人住房按揭*款贷**则是专门指银行向购买住房的人发放的用于购买自用新建住房的*款贷**，直白一点说，就是以新购买的住房作为抵押在银行或者*款贷**机构所作的*款贷**。
因此，从定义上看，个人住房抵押*款贷**是对已有的住房进行抵押而获得*款贷**的一种方式，而个人住房按揭*款贷**则是购买新住房的抵押*款贷**的一种方式，它的风险性更大一些。
其次，个人住房抵押*款贷**和个人住房按揭*款贷**有些地方是相同的
一、无论是个人住房按揭*款贷**，还是个人住房抵押*款贷**都是以住房作为抵押物或者担保标的进行的*款贷**；而*款贷**的币种都是人民币*款贷**，不能*款贷**外币。
二、个人住房抵押*款贷**和个人住房按揭*款贷**的期限不同，按揭*款贷**属于长期*款贷**，一般可以申请30年期限。一般情况下住房抵押*款贷**的期限最长20年以内，基本上都在3年期、5年期、10年期。
三、从*款贷**用途来看，个人住房抵押*款贷**虽然是住房抵押，但不能用于购房，只能用于个人购车、消费、经营等合规合法用途。如商务用途、留学移民、装修及大宗消费品采购等。个人住房按揭*款贷**只能用来买房，而且是具体的房子，即按揭*款贷**用的是哪间房子，就是买哪间房子。
四、从房屋权证状态来看，个人住房抵押*款贷**中抵押的房产一般是拥有完整产权证的房屋，*款贷**申请人已经是房屋的所有人，该房产由其他人抵押。*款贷**的权利。在住房抵押*款贷**中，抵押的房子是被购买的房子。*款贷**人不拥有房屋的产权，有的房屋甚至还没有交出使用。过去，有房屋在建以供抵押。
五、是从*款贷**的比例看，虽然房地产的调控政策导致*款贷**的比例有所不同，但是从正常情况下看，个人住房抵押*款贷**的*款贷**额度最高为房屋评估值的70%，会随着房龄来减成数。而银行发放的个人住房按揭*款贷**数额一般都是百分之70%。