12月13日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、中国多地降低改善性购房门槛
12月13日消息，楼市暖风正在逐渐蔓延到改善性购房领域。近期，中国多地出台相关措施，降低换房等改善性购房门槛。
如南京部分商业银行再度调整二套房贷。对于购房家庭来说，如果首套房贷已结清的，购买二套房按首套房贷执行三成首付；首套房贷未结清的，二套房首付按四成执行。针对二套房的优化，有利于降低居民换房等改善性购房门槛，推动居住条件改善。
2、龙湖集团获中国银行“内保外贷” 规模7亿元！
12月13日消息，今年首单房企“内保外贷”再次被龙湖摘得，中国银行宣布，成功为龙湖集团提供“内保外贷”业务，该笔*款贷**规模为7亿元，已于12月9日实现首笔提款。
据业内人士分析，中国银行的长期离岸*款贷**，用于满足龙湖集团境外流动性需要，有助于龙湖持续优化债务结构。基于稳健的流动性，龙湖此前曾多次提前赎回未到期的美元债。就在12月9日，龙湖集团还发布公告称，已提前赎回于2023年到期的3亿美元优先票据。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、惊艳，湾区之光附近将有“土地”出让！
12月13日消息，宝安挂牌2宗地要出让，一宗为商业用地，一宗为新型产业用地，两宗地均于2023年1月10日出让。两宗地位置都十分优越，商业用地（A004-0180宗地）位于湾区之光附近，方向为文化创意产业。宗地北侧是熙龙湾的住宅，南侧是湾区之光摩天轮，华侨城海府一号项目，邻近5号线地铁临海站。
新型产业用地（A011- 0209宗地）位于华润雪花啤酒项目旁，将建宝安芯片及数字视讯联合产业基地 。
2、松岗来了个“深铁铭著坊”
12月13日消息，据爆料，宝安松岗深铁A407-1020地块，已经更名为“深铁铭著坊”！
该地位于11号线松岗站附近，普通商品住房销售均价不得高于 44,500 元/平，安居型商品房平均售价不得高于21,400元/平、最高售价不得高于22,500元/平。该宗地曾于2021年9月出让中流拍，最终在当年11月重新出让中，由深铁拿下。日前，宝安区松岗沙浦围铭著坊项目（宗地号A407-1020）地基与基础工程拿下施工许可。位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南。
3、中国建造第一谷产业群来了！
12月13日消息，由龙岗区城投集团投资建设的深圳建筑产业生态智谷总部基地项目正式开工建设。
项目位于龙岗区大运国际科教城中部，用地面积超9万平方米，建筑面积约50万平方米，拟按“1+1”即“总部基地＋产业基地”空间布局的模式进行开发建设。建成后将作为深圳建筑企业总部汇聚地，引领建筑产业集群发展。据了解，在生态智谷项目引领下，龙岗正加速形成深圳建筑科技产业集聚新核心。目前已注册落户企业共61家，包括央企27家、国企9家、民企25家，实现总产值471.73亿元，同比增长294.4%，增速位列全市第一，全年预计可形成千亿产值。
4、南山一批老旧小区改造来了！
12月13日消息，近日多个老旧小区改造规划或修改规划公布！包括福田区上梅林村改造专项（修改）、南山丽岛花园棚户区改造项目专项规划和南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划，以及南山区渔二村改造专项规划修改（草案）公示。
其中南山发布南山区丽岛花园棚户区改造项目专项规划，该棚改项目有一块二类居住用地和两块公园绿地，其中宅地用地面积8130平，容积5.8，建面47378平方米。南山发布南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划，该棚改项目由2宗二类居住用地、1宗教育设施用地及2宗公园绿地组成。两宗宅地的用地面积分别为17319.5平、86274.0平，建面为92040平、533945平。
5、富基云珑府要来？
近日，富基云珑府项目对标城市高净值人群需求，打造建筑面积约123-155㎡纯四房府邸，可售套数251套，户户朝南，南临曲水，梯户配置为2梯3户、2梯4户，约1：1.5车位比，交付标准为毛坯交付。
富基云珑府项目对标城市高净值人群需求，打造建筑面积约123-155㎡纯四房府邸，可售套数251套，户户朝南，南临曲水，梯户配置为2梯3户、2梯4户，约1：1.5车位比，交付标准为毛坯交付。
科技（Science and technology）
1、深大六大领域共99项科技成果！
12月13日消息，近日作为高交会的常客，深圳大学携99项科研成果，第22次参展高交会。该校此次参展项目涵盖生物医药、网络与通信、新材料技术、安全节能环保等众多领域。
这也完整展示了深大科研成果从“实验室”走向“市场”不同产业化阶段的代表性成果，再一次让国人对深大过人的科技创新水平刮目相看。
金融（Finance）
1、深圳多家银行推出房贷延期还款服务！
12月13日消息，随着各地银行陆续可支持申请延期还房贷，最近，深圳多家银行也推出了房贷延期的还款服务，允许*款贷**人在一定期限内无需偿还个人住房按揭*款贷**，以缓解个人流动性压力。
据了解，深圳包括工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、民生银行、平安银行等多家银行在深圳地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务，延长期限从3个月到18个月不等。各家银行大多采取延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理，最短的3个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。
产业（industry）
1、深圳2023年将重点建设逾30个生物医药产业！
12月13日消息，第八届深圳国际生物医药产业高峰论坛暨2022深圳生物医药产业周（以下简称高峰论坛）在深圳坪山开幕。
从高峰论坛开幕式获悉，2023年深圳市将重点建设生物医药产业相关重大项目30余个，投资额共计300余亿元，覆盖总部建设、生产研发基地、核心技术攻关等全链条项目，全面促进生物医药产业“强链、增链、补链、延链”。深圳市生物医药与高端医疗器械产业重大项目签约仪式也在开幕式上举行。
文旅（Cultural tourism）
1、文旅复苏“快车” ！长隆三大园区恢复开园！
12月13日消息，广州长隆野生动物世界、广州长隆欢乐世界、广州长隆飞鸟乐园、长隆酒店全面恢复运营，长隆香江酒店于12月10日起全面恢复运营，为广州文旅产业的复苏增添信心和力量。
而在广州长隆野生动物世界，本土物种海南坡鹿的新生幼崽也成功合群，正式与游客朋友们见面。长隆欢乐世界则为游客带来精彩多元的沉浸式游乐园互动体验，有强烈视觉震撼效果的全新机甲花车大巡游等70多项世界顶尖游乐设备及各种世界级演艺。
经济（Economy）
1、深圳支持夜市经济，发初创创业补贴10万元！
12月13日消息，深圳再次推出以“消费点亮美好生活”为主题的2022深圳购物季，聚焦九大重点板块，通过联动各大商圈、商场、商家、商户，开展一系列促消费活动。
而今年上半年，深圳市关于加快建设国际消费中心城市发布，提出依托商圈和景点，聚焦“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏、夜品”，培育一批夜间消费新场景。支持夜市经济：深圳个体户摆摊创业，发初创创业补贴10万元。在支持下，创业者也应该跟随风向，施展拳脚的时候了。现在介入夜市经济，做烧烤美食等创业，有营业执照资质，符合要求的，可以一次性申请到10000万元创业奖励金，最高可以领到100000元资金。
城市（city）
1、488亿深汕高铁项目全线开工！
12月13日消息，近日深汕铁路全线正式开工。它将在建成后，实现深汕特别合作区到深圳中心区仅需30分钟的发展目标。
起自广汕铁路深汕站，经深汕合作区、惠州市至深圳枢纽西丽站，全长125.52公里，全线桥隧比92.63%，设计时速350公里，沿线设6个车站。其中，西丽、罗湖北、坪山3座车站还将与城际、地铁等多条轨道线路形成综合交通枢纽。
END
