突发！
苏州市区6号公告刚刚挂出
共出让5宗宅地
其中4宗为纯住宅地块
分别位于吴中胥口、吴中郭巷、
相城阳澄湖镇、澄阳街道
共出让面积134133.9㎡
四宗纯住宅地块设置了市场指导价和一次性报价，都没有设置竣工预售指导价，也就是说这四宗地块没有现房销售的要求！
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
05月15日 10:00 苏地 2020-WG-29号
05月15日 11:00 苏地 2020-WG-30号
05月15日 13:00 苏地 2020-WG-31号
05月15日 14:00 苏地 2020-WG-32号
地块详细解析
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胥口再添住宅区 起拍楼面1W+
苏地2020-WG-29号地块位于吴中胥口板块，周边有胥欣农贸市场，商业有港龙乐汇城、欧德福超市等，生活配套齐全，但周边工厂也较多。地块附近二手房不多，价格在1.8万-2.9万/平左右。
胥口在此前土拍中成为房企必抢之地，很是火爆。除公元萃庭、弘庭在售外，板块待入市的还有建发地块、大发地块以及华地地块，区域即将混战。
苏地2020-WG-29号地块属于胥口较核心住宅区，起拍楼面价10300元/平并不低，比最新成交的华地地块楼面价还要高，并且地块最高限价11800元/平，或许会成为片区地王，拭目以待。未来5号线建成使用，将进一步提升胥口板块价值潜力。
规划要求
全部成品化建设和交付使用，住宅装修成本不低于1000元/平；单套户型面积不得低于90㎡。
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吴中郭巷迎新 起拍楼面价1.6万/平
苏地2020-WG-30号地块位于吴中郭巷板块，麦德龙南侧，周边有地铁3号线北港路站、东方大道、吴东快速路，交通便捷，医院有苏州大学附属第一医院，学校有吴中区郭巷香樟学校，配套较为完善。
目前区域在售新房仅有湖西星辰，均价3.1万/平，周边二手房价格万业湖墅金典2.8万/平、万科湖西玲珑3.5万/平，与新房倒挂。郭巷挂地频率不高，加上新房库存不多，苏地2020-WG-30号地块颇具看点，必将引起热抢。
规划要求
全部成品化建设和交付使用；单套户型面积不得低于90㎡。
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阳澄镇或将新添洋房产品
地块位于相城区阳澄湖镇思贤路东、金宅路南，70年产权纯住宅，出让面积38697㎡，容积率1.5，后期或打造洋房或多业态产品。
31号位于阳澄湖街道，生态环境极佳，周边有阳澄湖、盛泽湖、紫薇园等自然资源。其它生活配套以当地辐射为主，学校方面，临近湘城幼儿园、湘城小学；商业上好又多超市、小型百货店，无大型商业体。
周边在售新房不多，而且距离项目较远，中赫*瑰园玫**独栋别墅总价门槛较高。二手房方面，地块附近湘苑二区挂牌10980元/平、湘园小区的挂牌价格8142元/平，价格都不高。
规划要求住宅装修成本不低于 1200 元 /平方米。
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起拍楼面1.25W/平 片区压力大
该地块位于相城区澄阳街道蠡塘河路北、澄云路西，出让面积为40173平米，容积率2.0，为纯住宅地块，后期或打造高层产品。
地块周边是电子公司的厂房、家居体验馆等较多，环境面貌不佳，距离地铁二号线富元路站也有一定距离。在项目靠近澄园，生态环境是一个优势，板块的其它生活配套还需要完善。
周围在售新房主要是雅居乐新乐府，毛坯房源均价23500元/平；不远处是中梁新力宽泰铂园，带装修房源价格22000元/平起。二手房以泰元家园来看，目前小区均价没超过2万/平，整体片区的房价预想不高，对于32号地块来说，算是压力不小。
板块内去年出让了两宗地块，均是相城国企漕湖置地托底，苏地2019-WG-30号、苏地2019-WG-38号，成交楼面价均为13000元/平。
规划要求，所有住宅户型面积不小于100平米（包含公摊面积及套内面积）。
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