随着中国城市化进程的明显加快，城市功能也日趋完善，特色商业街区作为城市发展的一个重要标志越来越受到各地政府的重视，也成为了商业地产发展的热点。本文从三里屯village、上海新天地（专题阅读）（相关干货）、南京1912（专题阅读）（相关干货）、世贸天阶、蓝色港湾5大知名案例全面分析特色商业街的开发（专题阅读）模式与成功因素。
一、时尚+商业
1、三里屯village
三里屯village是集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间
艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。
不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品（趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程）。
业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。
南区业态
定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。
领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也将成为三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。
北区业态：定位更高端，瞄准国际一线品牌；品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验
接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
南京1912招商信息
开业时间：2004
类型：商业街区
城市：南京玄武区
面积：3万平方米
招商：服饰皮具,个人护理,运动用品,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,化妆品,钟表,眼镜,鞋包皮具,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,图书音像,便利店,连锁药店,其他类别