当许多买房人踏上鼓楼滨江的土地，他们既向往滨江豪宅的舒适感，但又对鼓楼滨江的现状和发展前景充满担忧。事实上，从老下关开始，这片土地的发展就面临着曲折和变数，但这也正是鼓楼滨江的魅力所在！
前期回顾：这个逐渐冷却的改善板块，还有你不一定知道的置业机会！
下关大事记
公元1842年，
《中英南京条约》在 下关 长江江面签订
公元1908年，
沪宁铁路建成通车， 下关 江宁车站投入使用
公元1929年，
国父孙中山灵柩从 下关 码头上岸，归葬紫金山南麓
公元1968年，
南京长江大桥正式通车，连接 下关 与浦口
公元2012年，
南京西站正式停止运营，原址将建造 下关 火车博物馆
公元2013年，
下关区撤销并入鼓楼区， 下关 正式退出历史舞台
鼓楼滨江登场
老下关是南京城市化起步最早的地方之一，和记洋行、大马路、仪凤门、江南水师学堂……见证了南京一百多年来的发展与变迁，也永远刻在南京的历史花名册上！
只是，曾经的老下关逐渐被人们所淡忘，取而代之的是高大上的鼓楼滨江，又或是还未找准定位的魔幻世界。西式建筑与民国风貌，高楼大厦与断壁残垣，现代摩登与宫阙楼阁，这些都是鼓楼滨江。
也许，每个到过鼓楼滨江的人，都能在这里找到自己独特的情绪！
曲折的十年滨江建设
时间回到2013年，那时的南京成功申办青奥会，城市发展迎来重大的转折点，河西新城的建设更是成为重中之重，各项工程紧锣密鼓地推进着。
扬子江穿过长江大桥，向北变为向东流淌。南京西站停办客运业务，工业、商贸中心早已转移，下关老城区的发展却陷入了停滞，这里的一切都百废待兴。
同年，下关区正式撤销并入鼓楼区，下关滨江商务区启动初步建设。
与此同时，政府收回已出让给中冶集团的下关滨江2号地，中冶也将下关滨江1号地拆分成20多个资产包，此后证大、龙湖、恒大、深业纷纷入驻，鼓楼滨江的建设才正式拉开帷幕！
崭新的是鼓楼滨江
经过十余年的建设，鼓楼滨江城市界面已经初具规模。
极目远眺，可以看到传统与现代的冲突感，虽是现代才真正建成的阅江楼，无疑已经成为鼓楼滨江的标志和名片。
阅江楼
早在2010年就启动建设的下关滨江商务区，如今早已是高楼鳞次栉比的模样，惠民路、热河路、建宁路、中山北路，几条宽阔的大马路构成了鼓楼滨江如今的城市格局。
下关滨江商务区
大观天地是鼓楼滨江地区最大的购物中心，南京最早开业的麦德龙超市就落地于此，至今仍是鼓楼滨江人气最旺盛的目的地。
鼓楼滨江还有世茂茂悦港、中冶和悦港、中海滨江U-LIVE、证大大拇指广场、龙湖金街1899等购物中心开业或即将开业。
大观天地
下关滨江的中山码头，国父孙中山先生的灵柩就是从这里上岸的。
中山码头
宽阔的长江上，客运游轮每日往返于中山码头与浦口码头，这是许多来往于两岸的上班族的通勤方式之一。
渡江游轮
下关的滨江风光带，兼具游览观光和防洪堤坝的功能。
仿佛时间静止的老下关
“南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中”。
形容的是六朝南京寺庙众多的场景。不过，明朝初年海洋文化兴盛，同样是南京宗教大发展的时代，静海寺、天妃宫都是这一时期的产物。
静海寺
站在阅江楼向下望去，卢龙湖和城墙共同拱卫着南京城，北侧可以看到南京西站、南江长江大桥等景观。
卢龙湖
向南远眺，小桃园、绣球公园将老鼓楼区和老下关区分隔开，这里是可以与月牙湖相媲美的富人区，湖光山色、风景秀丽。
护城河
历史古迹和自然风貌流传至今，让下关成为传统与现代互相交集的地方，即使放在全国范围，也难以寻觅这般山水城林之地。
然而，在鼓楼滨江飞速发展过程中，未能与老下关进行完美的交接，终究还是带来了许多阵痛：转角处颓圮的篱墙，高楼间突兀的旧宅。
你很难说，鼓楼滨江是否是个宜居的地方！
时至今日，下关滨江商务区的建设似乎难以继续推进，城市规划与*迁拆**问题成为摆在鼓楼滨江面前最严峻的挑战。
想必，红山新城、南部新城的居民很难见到这样的场景，周围成片的百米高楼间，竟出现一栋尚未动迁的三层平房。不知道，现在住在这栋城中别墅的居民，面对这上千平方米的大院，又作何感想呢？
鼓楼滨江一角
南京西站早在2012年便停止运营，但直至今日仍未完成搬迁，站前广场暂作临时停车场，鼓楼滨江最后一块待开发土地迟迟无法得到利用。
下关火车站
南京西站站前广场对面，*迁拆**进度缓慢的旧城建筑，以及破败不堪的城市景象，令人难以想象这是高楼林立的鼓楼滨江。
南京西站周边
大马路两旁还保留着许多民国建筑，这里曾是南京著名的“十里洋场”，各色银行金融机构云集，如今早已物是人非，如同一片鬼城。
大马路
一百五十多年前，中国被迫打开国门，下关成为繁华一时的南京“外滩”；五十多年前，大桥建成通车后，下关作为南北方交通枢纽的地位逐渐走向没落；十年前，老下关启动旧城改造，但缺乏合理规划，导致鼓楼滨江的发展未达到预期。
如今，鼓楼滨江依旧处于建设之中，老下关的印迹也深深地烙在城市的每一处角落，地铁5、9号线的建设或许能为这里带来新的转机。
总之，老下关不能只是游客体验历史的“废墟”，它也需要成为百姓安居乐业的宜居老城，成为展示南京发展面貌的鼓楼滨江！